EXCEPCIONAL NAVE INDUSTRIAL 1420 M2 CON 10 METROS DE ALTURA. Real...

EXCEPCIONAL NAVE INDUSTRIAL 1420 M2 CON 10 METROS DE ALTURA. Real oportunidad .

Sobre lote propio de 2404 m2 en el Parque Industrial Privado San Vicente Etapa I. A estrenar. Escritura inmediata. En excelente ubicación dentro del Parque a 200 mts de la entrada. Importantes beneficios impositivos y exenciones provinciales, municipales y laborales. Todos los servicios.

MEMORIA TÉCNICO – CONSTRUCTIVA
UBICACIÓN: Parque Industrial Privado San Vicente – PIPSV -, Buenos Aires
SUPERFICIE: 1420 m2.
Lote: superficie 2404,77 m2. Ubicado en la primera rotonda del acceso principal del Parque Industrial.
ESTRUCTURAS METÁLICAS: Pórticos compuestos por Vigas y Columnas de perfiles reticulados de 10.00 m de altura libre.
Cubierta: Chapa trapezoidal Calibre BWG #25 con membrana aislante térmica aluminizada en ambas caras.
Cerramiento lateral: Cenefa superior de chapa prepintada trapezoidal T101 Calibre BWG #25 con membrana aislante térmica aluminizada en ambas caras, y chapas plásticas traslúcidas intercaladas.
Carpinterías: 2 portones corredizos y una puerta Acceso.
Piso: Hormigón H21 e: 15 cm armado con malla Q188.
Sector Oficina: está destinado 100 m2 para un área administrativa, cuenta con instalaciones, doble puerta de acceso y ventanas, todas las carpinterías son de aluminio color blanco.


PARQUE INDUSTRIAL PRIVADO SAN VICENTE S.A.

El parque cuenta con 93 Has, en su primera etapa y 68 Has más en su segunda etapa, siendo el más grande de la zona Sur. Comprende 323 parcelas para la instalación de establecimientos industriales, logísticos y/o tecnológicos.
La entrada principal se encuentra en el km 62 de la RN 6, ruta totalmente repavimentada y la única que atraviesa todas las rutas de acceso a Capital Federal, de Norte a Sur, yendo desde el río de Zárate, donde nace en la intersección con la Ruta RN 12 hasta su finalización en la RP 215 en el Cruce Etcheverry, Partido de La Plata. Se encuentra a 54 km de la Capital Federal y a 51 km de la ciudad de La Plata. Se trata de una ruta interurbana de 180 km de extensión, que cruza las siguientes rutas y Partidos:
RN 12 en Zárate, RN 9 en Campana, RN 8 en Pavón, RN 7 y RP 7 en el Partido de Lujan, RP 24 en General Rodríguez, RP 40 en el apeadero Zamudio, RN 3 y RN 205 en Cañuelas, RP 16 y RP 58 en San Vicente, RP 210 en Alejandro Korn y ángel Etcheverry en La Plata.
Con seguridad privada las 24 hs y calles hormigonadas. Los lotes, naves y oficinas se entregan con todos los servicios que incluyen: luz, factibilidad de gas, cloacas, telefonía e Internet por fibra óptica.
El parque Industrial San Vicente tiene características distintivas a los parques ya instalados o en construcción.
Dispone de lotes desde 2.000 m2 a 80.000 m2, naves industriales desde 300 m2 a 45.000 m2 con entrega llave en mano, oficina central de administración, edificio corporativo con oficinas desde 50 m2 a 200 m2, incubadora de empresas y centro de exposiciones (business center). Espacio de 3 Has privado lindero al Parque que está reservado para la utilización de propietarios, cuenta con arboleda de más de 50 años, con gran variedad de especies y cantidad de ejemplares, amplia zona parquizada, estacionamiento de uso común, donde ya se encuentran construido un SUM o salón para eventos, quincho cubierto con parrilla para 50 personas, casa para huéspedes o visitantes del parque, cancha de tenis, cancha de futbol, amplia piscina con solárium. Además, una escuela de oficios, donde se capacitan a los operarios de las empresas instaladas en el Parque y dando formación a los estudiantes de acuerdo a la necesidad de cada una de las empresas, con sistema de prácticas y pasantías.
Posibilidad de acceder a importantes beneficios impositivos y exenciones provinciales, municipales y laborales, como así también a todos los beneficios otorgados por la ley n° 13.656 y 13.744 de promoción industrial en el ámbito de la Provincia de Buenos Aires.

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.