GALPON VENTA JOSÉ INGENIEROS 3 DE FEBRERO

EN VENTA AMPLIO GALPON ZONA INDUSTRIAL DE JOSÉ INGENIEROS, TRES DE FEBRERO, BUENOS AIRES

Excelente galpón de cómodas dimensiones ubicado en la zona industrial de José Ingenieros, Tres de Febrero, Buenos Aires. Cuenta con una infraestructura diseñada para el manejo de almacén, depósito de mercancía, maquinarias o equipos, para el desarrollo industrial, instalación de talleres, logística o distribuidoras. Ofrece funcionalidad para aquellas empresas que deseen desarrollar su actividad económica en un espacio de impecables condiciones de higiene y seguridad industrial.

Esta desarrollado sobre un lote con una superficie de 12 X 24 Mtrs2. Cuenta con una superficie cubierta de 536 Mtrs2 y semicubierta de 8 Mtrs2 distribuidos en dos plantas.

Primera Planta 290 Mtrs2 con Altura 3,29 Mtrs
Segunda Planta 267 Mtrs2 con Altura 3,47 Mtrs

Esta propiedad cuenta con acceso peatonal y vehicular. Al ingresar mediante un hall de distribución, nos conduce inicialmente hacia una área destinada para la instalación de oficinas, donde se fusionan a la perfección ambientes de trabajo administrativos con amplios espacios de almacenamiento en un solo lugar. Cuenta con un baño completo en perfecto estado de conservación, con termotanque para el suministro de agua caliente.

Siguiendo el recorrido nos adentramos hacia un espacio abierto, de sólida estructura y techo de losa con una altura de 3,29 mtrs. Este espacio permite la circulación de auto elevadores, los cuales pueden movilizar mercancías hacia la planta superior mediante una compuerta metálica que divide ambos pisos, brindando el beneficio de una mayor capacidad de almacenamiento vertical. Cuenta con entrada vehicular y un pequeño pulmón abierto que permite la entrada de luz y ventilación natural.

Su diseño facilita la limpieza y mantenimiento del área ya que cuenta con un amplio sistema de desagüe en su planta baja, lo que permite que el agua y otros residuos líquidos puedan ser drenado de manera eficiente a través de canales que expulsan hacia el exterior, evitando de esta manera la acumulación de líquidos y riesgo de inundaciones.

Accedemos a la planta superior mediante escalera metálica que nos conduce a un amplio espacio abierto que brinda perfectas condiciones para el trabajo industrial. Posee techo cubierto de chapas de metal de aluminio, que ofrece durabilidad, con resistencia al agua y al viento, bajo mantenimiento y facilidad de reparación a menor costo. Esta área dispone de una altura de 3,47 mtrs. Se puede apreciar parte de su estructura metálica lo brinda mayor soporte y seguridad de trabajo.

Dispone de un área destinada a cocina comedor con termotanque, bacha para lavado y extractor para evitar la acumulación de vapores y olores generados por los alimentos. Asimismo, dispone de baños completos con espacio de vestimenta, brindando instalaciones sanitarias diseñadas para ofrecer un espacio práctico e higiénico para la comodidad de los trabajadores.

Posee tres grandes tanques de agua que surten y aseguran el agua en toda la edificación.

Dispone de los servicios esenciales para el funcionamiento y operación del galpón, como luz, agua y gas.

En sus alrededores, cuenta con una ubicación estratégica ya que posee fácil acceso a la Av. Gral. Paz y transporte públicos.

DESCRIPCIÓN GENERAL:

- GALPON DOBLE PLANTA
- ENTRADA PEATONAL Y VEHICULAR
- LOTE DE 12 X 24 Mtrs2
-PLANTA BAJA 290 Mtrs2 - ALTURA 3,29 Mtrs
-PLANTA SUPERIOR 267 Mtrs2 -ALTURA 3,47 Mtrs-
- DOS OFICINAS
-3 BAÑOS COMPLETOS CON DUCHAS Y VESTIDORES
-2 TERMOTANQUES
- COCINA/COMEDOR
-SISTEMA DE DRENAJE DE AGUA EN PLANTA BAJA
- COMPUERTA METÁLICA PARA MOVILIZACION DE MERCANCIA ENTRE PISO
-PLANTA BAJA TECHO DE LOSA
-PLANTA SUPERIOR TECHO DE LAMINAS DE CHAPAS
- 3 TANQUES DE AGUA
- SUMINISTRO DE AGUA, LUZ Y GAS
- UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 -
Contacto: Karla Egui - MLS ID # -59


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