VENTA: GALPON + OFICINAS + SALON COMERCIAL - FRENTE A RUTA 22 -...

VENTA: GALPON + OFICINAS Y SALON VIDRIADO - FRENTE A RUTA 22- GRAL. ROCA (RIO NEGRO)

LEOSFEIR & Asociados VENDE Galpón con oficinas y Salón Comercial vidriado frente a Ruta 22, cuenta con acceso peatonal y acceso vehicular, ambos de hormigón.- Salida a calle Domuyo con amplio espacio de maniobras.-


CARACTERISTICAS DESTACADAS :
.* Zona: Comercial Industrial.-
* Ubicación estratégica, frente a ruta 22, a 300 metros de la rotonda de ingreso a la ciudad de General Roca.-
* Ubicación privilegiada: Situado en una zona con excelente visibilidad y de fácil acceso, frente a RN 22, con ventajosa proximidad a importantes vías, siendo ésta corredor principal con vías directas a RP 65 y RP 151 por Av. de Circunvalación, siendo ésta corredor principal de ingreso a parques industriales de las ciudades de Cipolletti, Neuquén, Añelo y otros, optimizando la logística y el transporte perfecto para operaciones industriales y comerciales, garantizando eficiencia y conveniencia.
* Amplitud y Versatilidad: el galpón proporciona una amplitud excepcional para adaptarse a diversas necesidades comerciales o industriales.

* Playa de maniobra trasera de gran amplitud.-


SUPERFICIES:
Sup. Terreno: 1200 m2 (Medidas: 20 m frente x 60 m fondo)
Sup. Cubierta Total: 800 m2 aprox


Galpón: 475 m2 (19,40 x 24,50) - Altura aprox. 10 m y 6 m
Oficinas (PB + PA) : 90 m2
Salón: 200 m2 (10 x 20) .-
Sector Baño Exterior: 13,44 m2 ( 4,80 x 2,80)
Patio : 120 m2 ( 6 x 20)
Acceso Vehicular : 11 m x 20,82 m aprox.
Servicios: Agua, Luz trifásica, Gas, Cloacas, Internet, Alarmas. Aires Acondicionados. 3 Tanques de Agua.-


DISTRIBUION: El inmueble cuenta con un Salón Vidriado c/vista a la Ruta 22 equipado con 3 baños, pisos de cerámico, Aires Acondicionados.- Antiguedad: 2 años.-
A continuación se ubica un segundo inmueble independiente cuya distribución es la siguiente:
Planta Baja: Oficinas con vista al frente, vidriadas con persianas, Deposito, Cocina y Baño.- Aberturas metálicas con rejas.-
En un Segundo Piso se ubica una segunda oficina vidriada, con pisos de porcelanato.-
Desde la oficina en PB se accede al Galpón con pisos de cemento alisado, techo de chapa ondulada común, Galvanizada con pendiente, intercalada con chapas onduladas traslucidas.- En un sector del Galpón se ubica un entrepiso.-
El Galpón cuenta con un Portón Metálico de chapa, en su frente, para el ingreso, cuyas medidas son : 4,97 m de ancho por 4.30 metros de altura.-
En su fondo Posee un segundo Portón Metálico de chapa liso, que comunica a un patio de 120 m2 (6 x 20) donde se ubica un antebaño y baño.-
En el Patio se ubica un 3 Portón con salida a Calle Domuyo.-
El predio se encuentra cerrado en todo su perímetro con Muros de mampostería.-


Documentación en perfecto estado.-
Forma de Pago: En U$S - Se evalúan inmuebles en parte de pago.-
Instrumentación: Boleto y Posterior Escritura traslativa de dominio.-

















PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO MCV6427895 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mariana Villar PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 - Veronica Romero Mat Nqn Nro. 679 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.