VENTA GALPÓN 479m2 AVELLANEDA

OPORTUNIDAD! VENTA DE GALPÓN EN DOS PLANTAS CON UNA INMEJORABLE UBICACIÓN EN QUINTA GALLI, CRUCECITA, AVELLANEDA.

A metros de Avenida Belgrano, 3 cuadras de Avenida Bartolomé Mitre, a 10 cuadras del Alto Avellaneda Shopping Mall y a 5 minutos del centro de la ciudad. Excelente acceso por transporte público y vehículo particular.

Características:
*Entrada puerta y portón eléctrico de 2,5 por 3,5mts (ingreso de camiones-camionetas-autos)
- Planta Baja de 296m2 cubiertos (8,66m x 34,23m) I Toilette I Montacarga
- Planta Alta de 176m2 cubiertos (8,66m x 20,4m) I Toilette I Vestuario con Baño I 2 Oficinas al frente con balcón 7m2. Losa de hormigón armado y reforzado.
- Altillo 63m2
*Techo de chapa galvanizada y aluminizada con canaletas de acero inoxidable.
*Trifásica
*Altura planta baja a losa de 5mts - Altura planta baja a techo 8,5mts
*Altura planta alta a techo 3,5mts


La propiedad es ideal para:
*Desarrollo inmobiliario
- Altura máxima 20mts
- F.O.S. Máximo 60% de la superficie
- F.O.T. Máxima _ 1,8 para uso residencial I 1.5 para uso comercial. administrativo y análogos permitidos en
lo zona I 1,2 para servicios del automotor. permitidos en la zona.
- Densidad Neta Potencial_ Uso residencial 350 Hab/ha I Uso comercial, administrativo y análogos permitidos en la zona 300Hab/ha.

*Educación: Guarderías, establecimientos preprimarios, primarios, secundarios, especiales y superiores.

*Salud: Clínicas, Sanatorios, salas de primeros
auxilios, etc.

*Culto. Esparcimiento: Clubes sociales.
deportivos.

*Cocheras paro automóviles particulares.

*Confecciones artesanales con local de venta al público: Fábrica de pastas, helados. etc.
Bares, restaurantes (sin sala de baile).

*Locales de servicio del automotor.

*Reciclaje de establecimientos industriales cuyos destinos sean compatibles con su entorno los que deberán
cumplir con su correspondiente aptitud ambiental y urbanística. Además, podrán ser clasificados como 1° categoría, según Leyes Provinciales y Ordenanzas Municipales vigentes consideradas como inocuos por su funcionamiento y por no constituir riesgo o molestia a la seguridad y salubridad de la población circundante.

Solicitá tu visita.
Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Gaston Mangafas - MLS ID # -111


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