Galpón de 240 m2 cubiertos aprox sobre un terreno de 321m2, se...

ATENCION a inversores, Emprendedores, entre otros

Le damos la bienvenida a este ingreso de GALPON en ESQUINA + oficinas(o vivienda), en un estado a reacondicionar, construido sobre un lote de 321m2 aprox.

El GALPON en sí, consta de unos 70m2 cubiertos aprox, con techos de losa a una altura de 5,5 metros aprox. y los pisos de cemento. Actualmente, los 4 portones de acceso que disponía se encuentran bloqueados por paredes de cemento que fueron levantadas (debido al desuso del mismo). 2 de estas cortinas tienen 4 metros de altura, ideal para entrar vehículos de gran porte.

Posee dos entradas de acceso de personas, una por cada calle. La entrada que es a través de Virgen de itatí, es a través de pasillo semicubierto, el mismo brinda acceso al galpón de esquina y a un Patio descubierto distribuidor. La segunda entrada (sobre la calle Gabriel Miró), da entrada a la parte cubierta de oficinas.

Del Patio descubierto distribuidor, *se accede a unos depósitos en planta baja, *a sector oficinas o vivienda, * a escalera primer piso semicubierto(con continuación de acceso a Terraza).

Tenemos 3 salones como depósito en planta baja, que se comunican entre sí, una de ellas tiene salida por la calle Gabriel Miró y es ideal para explotarlo comercialmente.

Sector oficinas o vivienda con doble acceso (a través del Patio y de la calle Gabriel Miró), con 2 salones (uno es distribuidor), baño en buenas condiciones y espacio de cocina.

En primer piso, tenemos un cuarto amplio ideal uso depósito, con todo el espacio libre de la planta. También accedemos a la Terraza desde este nivel. Losa a terminar.

Terraza de material losa descubierta y en 2 niveles.

el valor en ALQUILER es de $ 90.000 + ajuste semestral de 35% aprox.

CONDICIONES: 1 mes adelanto + 1 mes depósito + sellados + honorarios + garantía (propietaria o Seguro de caución) + legalización e informes

TOTAL PARA ENTRAR con fiador propietario: $ 530.835 + DEPOSITO en GARANTÍA A COMBINAR .se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con los que explotaran comercialmente el inmueble con una antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS. Además que la propiedad no este designada como única vivienda y que los titulares sean personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros). En caso de carecer de garantía propietaria, se efectúa un seguro de caución, debiéndose de agregar al costo total.

LLEGADO EL CASO DE CARECER DE UN FIADOR TITULAR DOMINIAL, se tramita un seguro de caución ante PREMIUM GROUP o FINAER. Mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) siendo la compañía a designar por parte del propietario. Lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS. Mínimo de 3 personas con ingresos a presentar. Hay facilidades de pago en efectivo, transferencia y posibilidad de financiar el costo del seguro de caución en cuotas fijas. Cualquier duda respecto a esto último, por favor contáctese que con gusto la responderemos.

Posibilidad de varios rubros. CONSULTAR sin compromiso

En común con colega BRANDOLINO propiedades.