Depósito 4000 M2 Sobre Panamericana Ramal PIlar KM 34

Ubicación Estratégica
Dirección: Colectora este de Ruta Panamericana, Ramal Pilar Km 33 aprox., esquina calle Euler.
Barrio: San Eduardo, Partido de Malvinas Argentinas, Provincia de Buenos Aires.
Proximidad: A 400 metros antes de las cabinas de peaje.
Entorno Comercial: Cercana a empresas de renombre como Direxa, Car One, Parker Hannifin, Fratelli Branca, Carpintería Moras, Palmero, SKF, Finning y Shopping Tortugas, entre otras.


Características de la Propiedad
Superficies
Terreno: 9.680 m2.
Superficie Cubierta Total: Aproximadamente 4.000 m2.
Detalle de las Naves
Nave 1:


Tipo: Depósito con techo parabólico de chapa de zinc.
Dimensiones: 1.968 m2 (20,12 m x 97,85 m).
Nave 2:


Tipo: Depósito con techo a dos aguas de chapa de zinc.
Dimensiones: 1.761 m2 (18 m x 97,85 m).
áreas Administrativas y Complementarias
Oficinas Internas:
Superficie: 87,12 m2 en dos plantas.
Características: Incluyen baños y vestuarios.
Oficina Externa y Portería:
Superficie: 95 m2.
Alero Cubierto:
Superficie: 123 m2.
Infraestructura y Servicios
Energía: Fuerza motriz disponible.
Telecomunicaciones: Línea telefónica provista por Cotelcam.
Servicios Públicos: Gas natural y calles asfaltadas.
áreas Externas: Playa consolidada apta para maniobras, exposición y estacionamiento.


Zonificación
Categoría: Industrial/Comercial.
Condiciones Comerciales


Precio de Alquiler: U$S 32.000 mensuales + IVA (Tipo de Cambio BNA Venta).


Ajuste: Trimestral según índice CEDOL total.


Disponibilidad: A partir de marzo de 2025.


Esta propiedad ofrece una oportunidad única para empresas que buscan una ubicación estratégica con excelentes accesos y proximidad a importantes centros comerciales e industriales. Las instalaciones están diseñadas para optimizar operaciones logísticas y administrativas, contando con amplios espacios y servicios esenciales para el desarrollo de actividades industriales y comerciales.


Honorarios Inmobiliaria 5% mas IVA sobre el valor del contrato



La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475