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Galpon
Galpon
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250 m² Cubierta
250 m² cubie.
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40 años
40 años
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2 baños
2 baños
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Bueno
Bueno
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5 mts Altura
5 mts Altura
250 m2 cub en 1 Plantas, 2 baños, múltiples destinos y a minutos de acceso a capital
Si buscas esa fácil accesibilidad, donde el personal pueda llegar a tiempo y también donde tus clientes y proveedores puedan encontrar tu negocio en una zona transitada y monitoreada, este puede ser LA OPCION A CONSIDERAR.
SOLO SE ALQUILA LA PARTE DE PLANTA BAJA. unos 250 mts2 aprox. (arriba hay una empresa de costurería)
Posee revestimientos y pisos de carpeta de excelente calidad, además una conexión eléctrica con 6 años de antiguedad.
Posee 2 baños con sector de ducha
Amplios ventanales brindando tanto una buena iluminación natural como una ventilación, manteniendo un ambiente fresco.
Se cobra TSG / AYSA / Póliza incendio endosada a nombre del propietario.
Transporte público a metros, cerca del nuevo puente olímpico, uniendo capital con provincia.
CONDICIONES y REQUISITOS:
1 mes adelanto + sellados + honorarios + garantía (propietaria o Seguro de caución) + legalización e informes*
24 meses de contrato (dependiendo de la propuesta, posibilidad de extender un poco más la duración del contrato)
ajuste trimestral x IPC acumulado (ej: 1ros 3 meses a $850.000, al 4to mes ajusta el alquiler por la inflación acumulada de los 3 meses anteriores)
paga luz, aysa, seguro de incendio y TSG
Inversión ingreso $ 2.440.200 (incluye mes adelanto alquiler) + deposito en garantía a combinar monto y pago (generalmente 1 mes mínimo).
GARANTÍA PROPIETARIA:
Se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con las personas que van a vivir el inmueble. Antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS con un recibo mínimo de $300.000. Además que la propiedad no este designada como única vivienda y que los titulares sean personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros).
En caso de carecer de garantía propietaria, se efectúa un seguro de caución, debiéndose de agregar al costo total.
LLEGADO EL CASO DE CARECER DE UN FIADOR TITULAR DOMINIAL, se tramita una FIANZA ante -FIINAER- o -PREMIUM GROUP- . Mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) siendo la compañía a designar por parte del propietario. Lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS.
Mínimo de 2 personas con ingresos a presentar. Hay facilidades de pago en efectivo, transferencia y posibilidad de financiar el costo del seguro de caución en cuotas fijas.
Cualquier duda respecto a esto último, por favor contáctese que con gusto la responderemos.
MARGALEF inmobiliaria, 3 generaciones a su servicio.
Esperamos su consulta, comuníquese con nosotros al / .
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Trabajamos en el PARTIDO DE LA COSTA.
También trabajamos con profesionales encargados de realizar: "Estados parcelarios, Poderes, Escrituras, Sucesiones, desalojos, Transferencias de Fondo de Comercio, entre otros...
Ubicación
Lanus Oeste, Lanus, G.B.A. Zona Sur
Características
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Altura del techo: 5 m
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Antiguedad: 40
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Estado: Bueno
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Cant. Baños: 2
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Tipo de Portón: Corredizo
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Cant. Plantas: 1
Datos básicos
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Tipo de operación: Alquiler
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Precio: $ 850.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 250 m2
Servicios del galpón
- ABL
Instalaciones del galpón
- Electricidad
Código de aviso: 13M_220
