ALQUILER PREDIO INDUSTRIAL - GARIN

PREDIO INDUSTRIAL GARIN | BUENOS AIRES

Se encuentra ubicado en el Centro Industrial Garín sobre calle Mozart 40, en la localidad de Garín, Provincia de Buenos Aires, con rápidos accesos por Panamericana, Ruta 8 y rápida conexión al centro de la ciudad.
Se trata de un predio logístico con salida a dos calles, y dos naves divisibles, con un total de 17.038 m2 de superficie total cubierta y 15.451 m2 de superficie total de depósitos.

Nave 01: Superficie 11.000 m2 / Altura Nave 9 m / Oficinas, vestuarios y baños 1.353 m2 + 300 m2 de Aleros.
Amplia playa de carga y descarga, con 14 docks con niveladores y 1 cortina al piso.
Nave 02: Superficie 4.451 m2 / Altura Nave 6 m / Oficinas 230 m2
Posee Estanterías Mecalux instaladas con 11.500 posiciones.

Características:
- Red de incendio Rociadores e Hidrantes.
- Piso de hormigón.
- Oficinas con vista al deposito.
- Comedor para el personal.
- Baños, vestuarios.
- Control de acceso.
- Categoría III.
- Potencia T3
- Sala de transformador
- Grupo Electrógeno
- Sala recarga autoelevadores
- Sala taller

Se encuentra a:
- 41 km distancia al obelisco (CABA)
- 39 km distancia al puerto (CABA)
- 1 Km Ramal Escobar
- 14 Km Camino del Buen Ayre

ALQUILER:
Nave 01 U$S 98.000.- (BNA oficial vendedor billete) + Iva
Nave 02 U$S 30.000.- (BNA oficial vendedor billete) + Iva


DURACION CONTRATO: 36 Meses, prorrogables por 24 meses.
DEPOSITO EN GARANTIA: 2 Meses en dólares.
AVALES: Seguro de caución de compañía de primera línea por el plazo de un año, renovable durante toda la duración del contrato.


ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL
Fórmula Polinómica
1) 34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólar estadounidense medido de conformidad con el tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación Argentina.
2) 33% en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por el departamento técnico de la Cámara Empresaria de Operadores Logísticos CEDOL s/transporte).
3) 33% en función del índice del costo de la construcción publicado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).


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RUSSO REAL ESTATE
Walter Russo
CMCPSI 6145
CUCICBA 5885
Ig: @russorealestatenordelta




















Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.