Depósito sobre Panamericana 3779m2 con gran imagen!

Depósito de 3.796m2 cubiertos con importante imagen institucional y comercial sobre la Colectora Oeste de la Autopista Panamericana km. 29,250 en la localidad de Don Torcuato, en el Partido de Tigre, Provincia de Buenos Aires.


La propiedad se desarrolla sobre un terreno irregular de 3850m2, su frente principal tiene 85 metros y se ubica sobre la Colectora Oeste de la Autopista Panamericana y cuenta con un segundo frente de 89 metros sobre la calle trasera Brigadier Juan Manuel de Rosas.


La propiedad cuenta con una importante fachada para colocar cartelería de la empresa inquilina en altura y visible desde la autopista y la posibilidad, no incluida en el precio indicado en esta publicación, de colocar una gran cartel en altura en la columna instalada en la misma propiedad.


Sobre el frente sobre Colectora nos encontramos con estacionamientos para clientes para 13 autos, un ingreso peatonal a las oficinas, desarrolladas en dos plantas, dos portones para camiones grandes con persiana enrollable (cada uno de 6 mts. de ancho x 4.50 metros de alto) y llegando a la esquina un portón corredizo con control remoto que da acceso a una playa de estacionamiento interno para 12 autos (6 de los espacios están semi-cubiertos con estructura y techo de chapas). La propiedad cuenta con una garita de seguridad en altura con vidrios blindados desde donde se puede controlar todo el frente de la propiedad. Sobre la calle del fondo la propiedad cuenta con dos portones con cortinas enrollables para camiones grandes (6.70 mts de ancho por 4.88 mts. de alto).


Las oficinas se desarrollan al frente en dos plantas, con muy buena calidad de construcción y terminaciones, cuentan con una recepción, dos livings para espera de clientes o visitas, un office grande, baños para ambos sexos en cada planta (hombres: 2 mingitorios, 1 inodoro y dos lavamanos; y mujeres: dos inodoros y dos lavamanos)y dos toilettes, diversos espacios abiertos para oficinas y oficinas privadas, además de dos salas de reuniones grandes. Las oficinas cuenta con aire acondicionado y calefacción central.


En cuanto a los depósitos tienen techos a dos aguas con vigas reticuladas y cobertura de chapas metálicas y traslúcidas con una altura libre al borde de viga de 8.73 mts en la máxima y 7 metros en la mínima. Uno de los depósitos cuenta con un puente grúa de 5TN (hoy sin uso) que lo recorre de punta a punta con una altura libre a la carrilera de 6.26mts. El piso es de hormigón de alta resistencia en muy buen estado de conservación. En los depósitos se ubican el comedor, los baños y vestuarios (4 duchas y espacio de vestuario, dos mingitorios, dos lavamanos y dos inodoros), el baño para discapacitados, una oficina grande de producción o mantenimiento y una oficina chica para control en la zona de expedición. Red de incendios mediante matafuegos.


La propiedad cuenta con energía tarifa 1 y no cuenta con gas. El agua es de pozo y la zona no cuenta con cloacas, existiendo un pozo ciego en el espacio descubierto. Actualmente el inmueble se encuentra ocupado y se desocupará el mismo dentro de los 90 días desde la fecha en que se firme el nuevo contrato de alquiler. El valor detallado en la publicación es según cotización dólar oficial BNA tipo vendedor, se deberá adicionar el IVA y no incluye el cartel en altura ubicado en el inmueble.


Cualquier duda o consulta no dude en consultarnos.










HERNáN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.