XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE1-580)
Emprendimiento de 7 pisos en excelente ubicación con rápidos accesos a avenidas San Martín y General Paz. Próximo a la estación del tren Urquiza y a dos cuadras del Metrobus
Moderno diseño en doble frente y gran calidad constructiva en un barrio en continua revalorización en un entorno dominado por el verde, sumamente tranquilo y arbolado. Constará de unidades de 2, 3 y 4 ambientes desde 47 m2 a 155 m2 aprox.
Disponibilidad de cocheras.
Amenities: SUM con parrilla y solarium.
APTO BLANQUEO.1. Tabiques:
Serán en mampostería de ladrillos huecos de 8cm y 12cm. según corresponda a interior o de bloques de hormigón celular. En cuanto a la división de unidades funcionales serán de ladrillo común o de bloques de hormigón celular.
Las terminaciones de los muros, cuando no lleven revestimientos, serán de enlucido de yeso en el interior y revoque hidrófugo en el exterior.
2. Cielorrasos:
Aplicados de yeso, suspendidos en roca de yeso u hormigón visto, según corresponda.
3. Solados:
Será de porcelanato o cerámica de primera calidad marcva Ilva, San Lorenzo, Cerro Negro o similar.
4. Revestimientos y mesadas:
Los baños estarán revestidos en cerámica o porcelanato de primera calidad y los toilettes estarán terminados con enlucido de yeso reforzado.
Las mesadas de cocina serán de granito con pileta de acero inoxidable.
Las cocinas contarán con alacenas con herrajes de aluminio y llevarán mueble bajo mesada de melamina con puertas de abrir.
5. Carpinterías metálicas:
Marcos y hojas en aluminio o de PVC. Marcos de puertas en chapa de hierro BWG No 18.
Puertas de chapa metálica en escaleras y sala de máquinas cumpliendo normas de incendio.
6. Carpintería de madera:
Las hojas serán tipo placa para pintar. Se incluyen frentes espejados e interiores en placares. El vestidor no lleva frente.
7. Instalación sanitaria:
La instalación en su totalidad será ejecutada con materiales de primera calidad, reglamentarios y de marcas reconocidas, cañerías de agua marca "ACQUA SYSTEM" o calidad similar, desagües cloacales y pluviales en PVC marca "RAMAT", según normas IRAM ó calidad similar.
Instalación contra incendio en hierro galvanizado de acuerdo a normas M.C.B.A.
Instalación de gas en caños epoxi de acuerdo a normas de METROGAS S.A.
Los artefactos serán marca Ferrum o Roca (o similar) y las griferías FV (o similar). En cocina la grifería será mono?
comando marca FV (o similar).
8. Agua caliente y Calefacción:
Calefacción central por losa radiante. Las unidades funcionales incluirán la instalación para la colocación de splits frío/calor en los ambientes principales (estar comedor y dormitorios). No incluye equipos.
Agua caliente central
9. Incendio:
Se instalará un sistema de protección contra incendio, por medio de matafuegos y mangueras, en palieres. La cañería será de hierro galvanizado de acuerdo a normas M.C.B.A.
10. Instalación eléctrica:
La instalación se hará en cañerías y conductores, según normas vigentes establecidas por el E.N.R.E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y disyuntor de marca reconocida y aprobada.
11. Televisión:
Se realizará toda la cañería necesaria para el cableado que será realizado por la empresa de videocable.
12. Telefonía:
Se realizará el cableado de montante y la canalización con alambre guía en cada unidad funcional, según disposiciones de las empresas de telefonía.
13. Ascensor:
Serán automáticos, de frecuencia variable (última generación). El revestimiento de la cabina será de acero inoxidable y/o espejo, el piso de granito o porcellanato simil piso palier. Las puertas de cabina serán automáticas de acero inoxidable telescópicas.
14. Cocina:
Se instalará horno a gas y anafe eléctrico de 4 hornallas marca Longvie o similar.
Las cocinas estarán preparadas para instalar un purificador (sin extracción al exterior). Purificador no incluido.
15. Vidrios:
Las carpinterías que lleguen hasta el piso llevaran vidrio de seguridad (vidrios laminados). Las carpinterías serán de aluminio tipo modena o similar.
16. Pintura:
Las unidades funcionales se entregarán pintadas con látex y las carpinterías con esmalte sintético.
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : ********-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor
