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Departamento
Departamento
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117 m² Cubierta
117 m² cubie.
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2 dormitorios
2 dorm.
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A Estrenar
A Estrenar
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3 baños
3 baños
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3 ambientes
3 ambientes
Departamento - Guemes
COCHERA Y TERRAZA PROPIA OPTATIVA
La unidad tipo será un departamento de 3 ambientes + una dependencia o escritorio flexible en el espacio de living comedor.-
Dicho espacio será cerrado o quedará abierto según necesidad del adquirente de cada unidad. En caso de cerrarlo será con puertas de vidrio repartido para no perder luminosidad en dicha dependencia.
Cada unidad contará con todos los detalles de calidad que los fiduciantes pudieron observar en las obras realizadas anteriormente por el desarrollador, con algunos adicionales de más categoría que serán detallados en este Anexo.-
Doble muro exterior en todo el edificio
Las unidades frente y contrafrente solo compartirán una pared y la misma será aislada acústicamente con muros especiales (doble muro) y sistemas acústicos de lana de vidrio o celulosa expandida entre los mismos
Características Constructivas
Hormigón H25 y H30
Aislación Acústica con celulosa expandida y doble muro en la única habitación que une los semipisos.
Losas de 3,20 de Altura. Cielorrasos en living comedor de 2,80 mts de altura y 2,60 en habitaciones y baños
Hall de Acceso con Losa de 3,80 de Altura para jerarquizar el acceso al Edificio
Detalles de Materiales Interiores
Pisos Porcelanato Importados españoles (Simil Madera) de primera Calidad en todos los ambientes color Honey
Aberturas en PVC (DVH) con doble vidriado y vidrio laminado de seguridad.
Calefacción por loza radiante con termostatos individuales en cada unidad. (en todos los sectores del departamento, lavadero inclusive).
PUERTA DE ACCESO CON HERRAJE (ACCESO DIGITAL). Con Sistema de Placa de Chapa en el medio para darle calidad de blindaje.- 3 Puntos de Cierre con contramarco Reforzado
Puertas de madera laqueada en interiores con herrajes de primera calidad.
Marcos y zócalos laqueados de primera calidad.
Griferias para baños y cocinas con cierre cerámico de primera marca. (según disponibilidad Fv, Roca, etc)
Paredes con yeso proyectado y molduras en techos.- Altura de Cielorrasos de 2,80 mts aproximados
Anafe y Horno de primera calidad (vemos posibilidad de hacer horno y anafe eléctrico o a Gas según conveniencia del desarrollo por especificaciones de consumos)
Sanitarios de loza marca FERRUM/ ROCA.
Amoblamientos de Cocina de Diseño con frentes en madera laqueada con herrajes importados alemanes de primera línea HAFELE
Bachas de Cocina Jhonson de la línea más cara del mercado (la mas grande con todos sus accesorios)
ISLAS EN LAS COCINAS CON MESADAS EN QUARZO DE PRIMERA CALIDAD (medida 2,20 x 0.80)
Placares y vestidores con interiores terminados EN PRIMERA CALIDAD (Completos: con zapateros, cajoneras, cajones con llave de seguridad para guardado de valores, etc)
Luminarias led en todas las unidades.
LUMINARIAS COLGANTES DE COCINA, COMEDOR Y LIVING.
Portones Automatizados en acceso a Cocheras.
Acceso al edificio con cerraduras magnéticas.
Cámaras de Seguridad Perimetrales con acceso remoto desde celulares o tabletas móviles
Sistema de Seguridad contra incendios exigidos por las ordenanzas vigentes, tanques de agua con reservas suficientes según cálculo profesional, bombas de los mismos, sector de depósito de residuos en cada Palier (uno por unidad)
Baños con extractores en caso de que no tengan ventilación natural
Sector de guardado de ropa blanca en baño suite principal
Lavaderos equipados con conexiones para lavarropas, secarropas y bacha de lavado a mano marca Jhonson. Lugar con espacio de muebles de guardado de arts. de limpieza.
Enchufes y puertos usb en todos los ambientes (cantidad de dichos componentes acorde a la calidad del proyecto)
Pre instalación de aires acondicionados en ambientes y habitaciones
AMENITIES
QUINCHO DE USO COMúN EQUIPADO PARA 16 PERSONAS EN PRIMER PISO
EQUIPADO CON 8 CAVAS PRIVADAS INDIVIDUALES DE GUARDA DE VINOS, UNA ASIGNADA A CADA UNIDAD (CON LUGAR PARA PONER CAVA ELECTRICA DEBAJO DE LA CAVA DE GUARDADO). CON SISTEMA DE LLAVE PROPIO DE CADA PROPIETARIO.
UN BAñO EXTERIOR PARA USO EXCLUSIVO DEL QUINCHO
UNIDAD DE TV DENTRO DEL QUINCHO de 50/55 pulgadas
PLACARD DE GUARDADO DE ROPA PARA INVITADOS
Dos bachas (una en sector barra y otra en sector parrilla)
Parrilla a Gas con medida mínima de 1,50 mts de ancho
Cocina y Horno en Quincho de Uso Común
EQUIPAMIENTO DE QUINCHO COMPLETO, MESAS, SILLAS, CON VAJILLA COMPLETA (COPAS Y CUCHILLOS GRABADOS)
GIMNASIO DE USO COMúN EN PRIMER PISO CON VISTA AL BARRIO LOS TRONCOS equipado por completo con (una cinta de caminar, una bicicleta fija, juego de mancuernas, bolsa de boxeo, banco plano y equipo multifunción)
SALA DE CO-WORK EN PRIMER PISO CON VISTA AL BARRIO LOS TRONCOS equipada con un sector de Bacha y lugar para Cafetera y equipo de Mate
BAñO EXTERNO DE USO COMUN EN DICHOS AMENITIES (CO-WORK Y GIMNASIO)
ZONA DE BAULERAS YA DISEñADA CON MEDIDAS SEGúN PLANOS
4 TERRAZAS DE USO EXCLUSIVO (SE VENDEN APARTE) EN úLTIMO PISO EQUIPADAS CON:
YACUZZI DE MEDIDAS APROXIMADAS 2,25 X 2,25
DUCHAS DE REFRESCO EN CADA TERRAZA
PARRILLA A CARBóN CON LA TAPA DE ACERO PINTADA NEGRA CON PROCESO INOXIDABLE
BACHA DE LAVADO DE MANOS (AGUA FRIA Y CALIENTE)
SECTOR DE BAñO COMPARTIDO CON DUCHA, LAVAMANOS, INODORO Y CAMBIADOR PARA LAS 4 TERRAZAS DE USO EXCLUSIVO
Información importante
El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.
Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble.
La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual.
Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final.
Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).
Ubicación
Zona Guemes, Mar Del Plata, General Pueyrredon, Costa Atlantica
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 3
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 299.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 117 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Comedor
- Dormitorio
- Lavadero
- Living comedor
- Suite
- Terraza
- Toilette
- Vestidor
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Cable
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Instalación parrilla
- Losa radiante
- Teléfono
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Seguridad
- Teléfono
- Video cable
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Calefacción
- Cocina
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Seguridad
- Teléfono
- Video cable
Instalaciones del edificio
- Gimnasio
- Juegos para chicos
- Sauna
Código de aviso: PRO-528430
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