Venta Departamento 3 Amb, Dúplex, Villa Urquiza

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Darío Marcón
Características de la Propiedad:

Dúplex de 3 ambientes, completamente remodelado.
Superficie: 62,77 M2 por escritura y 83 metros cubiertos totales.

Distribución:
Planta Baja: Amplia sala de estar (living), toilette, cocina integrada, balcón con cerramiento (especificar tipo, por ejemplo: balcón con cerramiento vidriado).
Primer Piso: Dos habitaciones, baño completo, distribuidor amplio (ideal para sala de juegos u oficina), lavadero.

Luminosidad y Ventilación:
Excelente luminosidad natural.
Óptima circulación de aire por su estratégica ubicación en esquina.
Todos los ambientes con ventilación natural.

Estado de Conservación:
Íntegramente remodelado a nuevo.
Cocina y baño completamente nuevos.
En óptimas condiciones de uso.
Pisos de porcelanato en living y cocina, pisos flotantes en habitaciones. Instalaciones de agua, y electricidad revisadas y en perfecto funcionamiento.

Documentación:
Departamento actualmente deshabitado.
Documentación completa y al día.
Listo para transferir el dominio de manera inmediata.

Entorno y Ubicación:

Ubicación Estratégica:
Esquina de Av. Congreso y Av. Constituyentes.
Excelente ubicación entre Villa Pueyrredón y Villa Urquiza.
Punto Fuerte: Combina la tranquilidad de un barrio residencial con una conectividad inmejorable.
Accesibilidad:
A pocas cuadras de Av. Gral. Paz, con salida rápida a Panamericana.
Colectivos: 110, 111, 127, 140, 169 (y otras líneas cercanas).
Tren: Estación Pueyrredón (Ferrocarril Mitre) a 6 cuadras.
Subte: Estación Rosas (Línea B) a 12 cuadras.
Barrio: Villa Urquiza, CABA.
Comuna: 12.

Entorno: Residencial, con la calidez de lo barrial y la comodidad de tener todo cerca. (Por ejemplo: A pasos de comercios, supermercados, plazas, colegios y centros de salud).
Edificio y Amenities:

Antigüedad: 15 años.
Ascensor: Sí.
Amenities:
SUM: Completamente equipado con mesa, sillas, heladera, aire acondicionado, equipo de audio, televisión y parrilla. Perfecto para celebraciones inolvidables.
Piscina: Con reposeras para disfrutar del sol.
Solárium: En la terraza.
Laundry: Para mayor comodidad.
Baños de Servicio: En planta baja y terraza.
Cocheras: Disponibilidad de cocheras en alquiler en el edificio.

Expensas Bajas, Dic 24 $127,000.-

Beneficios Exclusivos:
Financiación RE/MAX: Posibilidad de acceder a un préstamo a través de Lendar hasta el 30% del valor de la propiedad, exclusivo para clientes RE/MAX.
Información Adicional y Legal:

Carácter Informativo: Las imágenes, planos, descripciones y características son meramente referenciales e ilustrativas, no vinculantes ni contractuales.
Expensas: La información de expensas deberá ser ratificada (consultar el valor actualizado).
Verificación: Se recomienda al interesado realizar las verificaciones pertinentes antes de cualquier operación, solicitando la documentación que corresponda a través de su profesional de confianza.


Orientación: Orientación Suroeste, que garantiza luz natural durante gran parte del día.

Seguridad: El edificio cuenta con cámaras de seguridad

¡Esta propiedad lo tiene todo! Un dúplex moderno, luminoso, en una ubicación estratégica y con amenities de primera.
¡No pierdas la oportunidad de visitarlo!
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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