Venta Departamento 52 años 3 dormitorios, 85m2, con balcón, Alvarez Thomas 2300, Villa Urquiza | Argenprop

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Alvarez Thomas al 2300

USD 189.500

Venta en Villa Urquiza, Capital Federal

+ $175.000 expensas

USD 189.500

+ $175.000 expensas

Departamento

Departamento
85 m² Cubierta

85 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
52 años

52 años
2 baños

2 baños
3 ambientes

3 ambientes
1 cocheras

1 cocheras

Departamento 3AMB+Dep y Cochera c/vista panoramica 2 balcones!

Bienvenido a tu nuevo hogar en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad! - APTO CREDITO HIPOTECARIO
Impecable 3AMB/2Baños + Dependencia y cochera con dos balcones. En el límite de Villa Urquiza y Villa Ortúzar. Vista Panorámica!.

Este impecable departamento de 3 ambientes, con dependencia y cochera, ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y ubicación. Aquí tienes todos los detalles que hacen de esta propiedad una verdadera joya:

Ubicación estratégica: Situado en el límite de los prestigiosos barrios de Villa Urquiza y Villa Ortúzar, este departamento goza de una ubicación en esquina sobre las avenidas Alvarez Thomas y La Pampa. Además, ofrece una vista panorámica que te dejará sin aliento y una exposición al sol del 100%.

Amplitud y luminosidad: Ubicado en el sexto piso de un edificio de 8 pisos, este departamento ofrece vistas privilegiadas tanto sobre la calle La Pampa como sobre la Av. Alvarez Thomas. Con dos habitaciones de generosas dimensiones, ambas con placares empotrados, y dos baños, uno completo con bañadera y otro de dependencia, aquí encontrarás el espacio ideal para vivir cómodamente.

Características destacadas: La propiedad cuenta con una cocina completa con gran capacidad de guardado y espacio para una mesa, un lavadero con conexión para lavadora, un anteliving con conexiones a habitaciones, baño y cocina, y un living room con salida a dos amplios balcones. Los pisos de madera se encuentran en excelente estado y recorren en casi la totalidad de la unidad, al igual que la pintura en todo el departamento. La calefacción está garantizada por aire acondicionado y tiro balanceado.

Comodidades adicionales: Además de todo lo anterior, el departamento incluye una cochera cubierta en el subsuelo y una puerta blindada para tu seguridad y tranquilidad. El edificio cuenta con dos ascensores y las expensas aproximadas son de $120.000 (Depto y cochera).

Ubicación y accesibilidad: Con orientación Norte-Oeste, la propiedad se encuentra en una zona de excelente ubicación, con comercios al alcance de la mano y rápida salida hacia todos los puntos de la capital. Los transportes cercanos incluyen una amplia variedad de líneas de colectivos y la estación de metro INCAS (Línea B) a solo tres cuadras de distancia.

No pierdas la oportunidad de hacer de este espectacular departamento tu nuevo hogar. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las maravillas que esta propiedad tiene para ofrecerte!

CARACTERíSTICAS PRINCIPALES:
- Dirección: Av. Alvarez Thomas 2300, entre La Pampa y Lugones.
- Barrio: Villa Urquiza/Villa Ortuzar
- Tipo de Inmueble: Departamento
- Piso: 6to.
- Superficie total : 98,35 m2 aprox.
- Superficie Cubierta: 85,53m2 aprox
- Superficie Balcón: 12,79m2 aprox
- Ambientes: 3 +1
- Habitaciones: 2 + una ex dependencia.
- Baños: 1 completo + 1 toilette.
- Disposición: Frente (c/ un balcon en esquina)
- Cocina: Dividida (GAS)
- Lugar para lavarropa: SI
- Cochera: SI
- Expensas aproximadas: $175.000.- (mensual aprox entre unidad y cochera)
- Precio: USD189.500.-
- Orientación: NOROESTE
- Calefacción: Aires acondicionados + tiro balanceado
- Encargado en edificio: SI

Zona de muy buena ubicación en el barrio. Comercios al alcance de la mano. Salida rápida para todos los puntos de la capital.

Transportes cercanos:
Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 113, 127, 133, 140, 176
Subtes (Metro): INCAS (Línea B)

Es necesario re-ubicación del propietario.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

El edificio es ES APTO para personas con movilidad reducida.

LEY 5859-ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Ubicación

Villa Urquiza, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 3
Cant. Baños: 2
Cant. Cocheras: 1
Antiguedad: 52
Expensas: $ 175.000
Dependencia
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 189.500

Superficie

Sup. Cubierta: 85 m2
Sup. Descubierta: 12 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cochera
Cocina
Dormitorio
Hall
Living
Toilette

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Cable
Calefacción
Electricidad
Gas envasado
Teléfono

Servicios del departamento

Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas envasado
Teléfono
Video cable

Caracteristicas del edificio

Cant. Cocheras: 1
Antiguedad: 52

Servicios del edificio

Agua corriente
Calefacción
Cocina
Electricidad
Gas envasado
Teléfono
Video cable

Código de aviso: PRO-917552

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