VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES V ORTUZAR TERRAZA

VENTA DE EXCLUSIVO DEPARTAMENTO PENTHOUSE TIPO DUPLEX DE 4 AMBIENTES, CON PARRILLA Y TERRAZA PROPIAS, EN EL NUEVO COLEGIALES, VILLA ORTUZAR, CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES.

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OPCIÓN DE ADELANTAR EL 40 hasta 65% EN DÓLARES Y FINANCIACIÓN EN HASTA 15 CUOTAS.
ENTREGA PREVISTA JULIO 2025 - CONSULTE POR OPCIONES CON COCHERA.

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CONSTRUCCIÓN AVANZADA.


CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD:
- La propiedad se distribuye entre los pisos 8 y 9, con acceso por el noveno piso.
- Disposición contrafrente con vistas a pulmón de manzana abierto. (Consulte por disponibilidad de unidad con disposición frente).
- Excelente luminosidad.
- Orientación: sur al contrafrente, norte al frente.
- Estado general: excelente, de imponente calidad constructiva.
- Construcción tradicional en hormigón armado, con paredes exteriores e interiores de ladrillo.
- Diseño contemporáneo, con vistas arboladas y abiertas tanto al frente como al contrafrente.
- El edificio cuenta con grupo electrógeno propio.
- Destino: vivienda.

AMBIENTES
- Cocina con comedor diario.
- Living-comedor amplio.
- Lavadero independiente.
- Dormitorio principal en suite de 3.00 x 3.20 m, con vestidor y acceso a balcón.
- Segundo dormitorio de 3.00 x 3.05 m, con acceso a balcón.
- Tercer dormitorio de 2.50 x 2.50 m.
- Balcón aterrazado de 13.05 x 4.00 m, con parrilla propia.
- Segundo balcón accesible desde los dormitorios.
- Terraza propia, con preinstalación para hidromasaje/jacuzzi.
- Dos baños completos con bañera.
- Un toilette.

DETALLES DE LOS AMBIENTES:
- Paredes con acabado de yeso proyectado y pintura látex.
- Aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad.
- Pisos de porcelanato símil madera en los ambientes principales. (Consulte por otras opciones con costo adicional).
- Calefacción por piso radiante eléctrico.
- Preinstalación para aire acondicionado frío/calor tipo split.
- Frentes de placard instalados. (Consulte por opciones para interiores de placard).

DETALLES DE LA COCINA:
- Muebles de diseño exclusivo para el emprendimiento.
- Mesadas y alzadas de granito o material sintético tipo Silestone.
- Grifería monocomando y bachas de acero inoxidable.
- Equipos eléctricos: horno y anafes.
- Conexiones para lavarropas y lavavajillas.
- Revestimiento de pisos en porcelanato.

DETALLES DE LOS BAÑOS:
- Sanitarios y griferías de primera línea.
- Mesadas de mármol o material sintético tipo Silestone.
- Espejos instalados en baños.
- Revestimiento de paredes y pisos en porcelanato.

DETALLES DE BALCONES Y TERRAZA:
- Pisos de porcelanato.
- Parrilla en el balcón principal.
- Preinstalación para hidromasaje en la terraza.
- Barandas reglamentarias.
- Sistema de desagües pluviales.

ÁREAS COMUNES DEL EDIFICIO:
- Elegante hall de entrada al edificio.
- Doble acceso vehicular a las cocheras ubicadas en el subsuelo.
- Gran salón de usos múltiples con acceso independiente.
- Piscina, solárium y áreas verdes parquizadas.
- Espacios reservados para guardar bicicletas.

Las unidades se entregarán totalmente terminadas. Consulte por la posibilidad de adquirir cocheras en el edificio.

DATOS ÚTILES
- Emprendimiento ubicado en hermosa y tranquila zona frente a la plaza 25 de Agosto.
- A 150 metros de Av. Elcano.
- A 200 metros de Av. Álvarez Thomas.
- A 250 metros del polo gastronómico de Colegiales.
- Excelente conectividad con variada oferta de líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subterráneo.
- A minutos de caminata de Parque Chas, Belgrano R, Colegiales, Chacarita y Palermo.

TRANSPORTES CERCANOS
Colectivos: 19, 44, 65, 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176.
Subtes (Metro): TRONADOR (Línea B).

- If you need assistance in English, for this property or any other, please contact me and I will help you. -

DESCRIPCIÓN
Esta es una oportunidad única en el corazón de Villa Ortuzar. Este impresionante penthouse dúplex de 4 ambientes ofrece un estilo de vida contemporáneo en una ubicación inmejorable.

Características Generales de la Propiedad:

Ubicado en los pisos 8 y 9, con acceso directo desde el noveno, este penthouse cuenta con una disposición contrafrente que ofrece vistas al pulmón de manzana abierto y una orientación sur para disfrutar de abundante luz natural y vistas arboladas. El estado general es excelente, con una construcción tradicional en hormigón armado que garantiza durabilidad y solidez. Además, presenta un diseño contemporáneo y una calidad constructiva impecable, lo que lo convierte en una inversión ideal tanto como vivienda o inversión.

Ambientes:

Este penthouse cuenta con una distribución inteligente de los ambientes, que incluye una cocina con comedor diario, un amplio living comedor, un lavadero independiente, y un balcón aterrazado con parrilla propia. En el nivel inferior, encontrarás el dormitorio principal en suite con vestidor y acceso al segundo balcón, dos dormitorios adicionales, uno de ellos con acceso al segundo balcón. Y una terraza privada con preinstalación para hidromasaje. Además, hay dos baños completos y un toilette para tu comodidad.

Detalles y Características:

La propiedad presenta acabados de alta calidad, con paredes de yeso proyectado y pintura látex. Las ventanas de aluminio cuentan con doble vidrio laminado de seguridad. Los pisos son de porcelanato símil madera en las áreas principales, proporcionando un ambiente cálido y moderno. La calefacción es por piso radiante eléctrico, y se ha previsto la preinstalación de aire acondicionado. La cocina cuenta con muebles de diseño exclusivo y mesadas de granito o Silestone. Los baños están equipados con sanitarios y griferías de primer nivel, y las mesadas son de mármol o Silestone. El balcón y la terraza presentan pisos de porcelanato y parrilla.

Áreas Comunes del Edificio:

El edificio ofrece áreas comunes de alta calidad, que incluyen un hermoso hall de entrada, un amplio salón de usos múltiples, una piscina, un solárium y un área verde parquizada.

Financiamiento:

Este penthouse se entrega completamente terminado, y se ofrece financiamiento con un anticipo del 50% en dólares y opciones de financiación en pesos.

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Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente.

BENEFICIO PARA CLIENTES:
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Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).


Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Andres Lopez Grosman - MLS ID # -103


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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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