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Charlone 1400

USD 211.014

Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

USD 211.014

  • Departamento

    Departamento

  • 75 m² Cubierta

    75 m² cubie.

  • 2 dormitorios

    2 dorm.

  • 2 años

    2 años

  • 2 baños

    2 baños

  • 3 ambientes

    3 ambientes

  • Sur

    Sur

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES COLEGIALES

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES COLEGIALES

Hermoso 3 ambientes al contra frente con balcón aterrazado y parrilla propia. Living y dormitorio con vista a pulmón verde y amenities.
Baño completo y toilette. Calidad Constructiva premium. Espacio de coworking con mucho verde, piscina, espacio para deporte y vida sustentable.

Descubre una oportunidad única de inversión en el corazón de Colegiales, una de las zonas más vibrantes y prometedoras de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Este exclusivo departamento de pozo está estratégicamente ubicado frente a una encantadora plaza, brindando no solo un ambiente tranquilo y verde, sino también un potencial de crecimiento y valorización.

Las unidades se entregarán totalmente terminadas.
FECHA DE ENTREGA AGOSTO 2025

FORMA DE PAGO: Financiación
50% depósito
12 cuotas en pesos ajustadas al CAC.
Refuerzo en Diciembre 2024
COCHERA OPCINAL: Cubierta PB U$S30.000 / Descubierta PB U$S25.000 / Cubierta 1SS U$S25.000

ACCESOS:
Ubicado justo en la calle Charlone, frente a la plaza 25 de Agosto. Con excelente acceso por ubicarse en un cuadro de importantes Avenidas como lo son Álvarez Thomas y Elcano, una de las zonas más residenciales de Belgrano R.
El Nuevo Colegiales, como así se lo denomina por su creciente auge y desarrollo, es un mix perfecto para vivir.
Próximo a Av. De los Incas y subte D.
El edificio esta frente a la plaza 25 de agosto.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO:
Imponente Edificio de categoría en único lote de 26 metros lineales de fachada y de máxima categoría.
Tiene un cuidado diseño contemporáneo y con excelentes vistas arboladas y abiertas al frente y contrafrente.
Se trata de un emprendimiento de 2, 3 y 4 ambientes de 62 a 205 m2. Con grandes balcones, algunos aterrazados, pero todos con parrillas.

Son 9 pisos, en los que se distribuyen estratégicamente unidades y penthouses.
Estos últimos, ubicados en el último piso, son dúplex personalizados, con terraza propia de uso exclusivo con excelentes vistas.
Su gran hall de entrada tendrá doble acceso vehicular a las cocheras ubicadas en el SS. Habrá algunas descubiertas y otras semicubiertas, también se dispondrá un sector guarda bicicletas.

Dispone de amenities, un gran salón de usos múltiples con acceso independiente desde el hall, una expansión hacia el jardín con piscina, solárium y piso térmico contiguo a un gran sector verde parquizado destinado para los niños con juegos.
La construcción del edificio es totalmente tradicional en hormigón armado, y las paredes exteriores e interiores de ladridos.

TERMINACIONES INTERIORES DE LAS UNIDADES:

Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex.
Carpinterías de aluminio anodizado color con doble vidrio laminado de seguridad.
Pisos en ambientes principales de Porcelanato símil madera (opcional con costo: Madera Prefinished)
Calefacción por piso radiante eléctrico.
Instalación prevista para Aire acondicionado frío calor tipo split.
Frente de placard (Interiores de placard, opcional con costo).

1) Baños:
Equipados con sanitarios y griferías de primera línea, mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone o similar con diseño particular para la obra. Revestimiento de paredes y pisos de Porcelanato. Espejo instalado.

2) Cocinas:
Con muebles especialmente diseñados para este emprendimiento, con herrajes y accesorios. Mesada y alzada de granito o material sintético tipo Silestone, bachas de acero inoxidable y grifería monocomando. Anafe y horno eléctrico. Unidades de 2 ambientes con conexión para lavarropas o lavavajillas. Unidades de 3 y 4 ambientes con conexión para Lavarropas y Lavavajillas. Revestimiento de pisos en Porcelanato.

3) Toilettes:
Equipados con sanitarios y griferías de primera línea, mesadas en mármol con diseño particular para la obra. Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex.Revestimiento de pisos en Porcelanato. Todas las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con toilette y/o segundo baño.

4) Balcones y terrazas:
Pisos de Porcelanato. Barandas reglamentarias. Desagües pluviales. Todas las unidades están equipadas con parrillas.

Las unidades se entregarán totalmente terminadas.

CRIPTOMONEDAS
Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente.


Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Elin Nerea Bazan - MLS ID # -208


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Ubicación

Villa Ortuzar, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Cant. Baños: 2

  • Antiguedad: 2

  • Orientación: S

  • Tipo de Unidad: Departamento

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 211.014

  • Sup. Cubierta: 75 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Cocina
  • Comedor
  • Dormitorio
  • Living
  • Terraza
  • Ascensor
  • Cant. Pisos: 9

  • Antiguedad: 2

  • Pileta

Código de aviso: AR.42.36.208.224

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