Venta Departamento 1 dormitorio 52 años, acepta mascotas, Contrafrente, Bacacay 5200 piso 5, Villa Luro

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Bacacay 5200, Piso 5

USD 63.900

Venta en Villa Luro, Capital Federal

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USD 63.900

Departamento

Departamento
36 m² Cubierta

36 m² cubie.
1 dormitorio

1 dorm.
52 años

52 años
1 baño

1 baño
2 ambientes

2 ambientes
Muy Bueno

Muy Bueno
Contra Frente

Contra Frente
Norte

Norte
Per. mascota

Per. mascota

VI LUZ Y SUBI 2 amb balcon contraf al norte vista abierta

BACACAY 5287 5 "C" (no es ultimo piso)

Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI

Ubicación única en el corazón de VILLA LURO a pasos de la renovada estación del Ferrocarril Sarmiento donde hay el mayor tráfico peatonal de Villa Luro - camina gente todo el día - en pos del añoso centro comercial sobre Av. Rivadavia donde no faltan locales comerciales ni transeúntes sumado a los medios de transporte hacen que el lugar esté muy muy concurrido, sin dejar de considerar que esta zona es una de las poquitas barriadas porteñas beneficiadas por contar con subida y bajada ambas dos a la Autopista 25 de Mayo.
Edificio de PB y 8 pisos construido en el año 1972. Con dos ascensores. Son 4 vecinos en la planta.
Se trata de un soleado 2 ambientes contra frente ubicado en el quinto piso con balconcito inundado de luz y sol orientado al norte con lindas visuales.
Se conserva original de época, impecable estar comedor de 5.22 x 2.85 con reluciente piso parquet plastificado con salida a balconcito. Cocina separada con calefón y sector lavadero con espacio para colocar un lavarropas además ventila hacia el pulmón del edificio. Dormitorio 3.62 x 2.57 con placar embutido y piso de parquet plastificado. Baño completo con bañera.
Son 37.57 m2 totales y propios, todo prolijo sumado a las horas de asoleamiento e iluminación natural que sobresalen a simple vista, ya que esta unidad tiene todos sus ambientes salvo el cuarto de baño ventilando al exterior.
la parte propietaria ha sustituido en Agosto 2024 la totalidad de la cañeria de agua fria y caliente con termofusion con lo cual se supone que tiene cuerda para rato la instalacion sanitaria

FICHA TÉCNICA UF "19"
Superficie según escritura
Superficie total: 37.57 m2

PROPIETARIOS EJEMPLARES
Inmueble para escritura y posesión inmediata
Títulos perfectos
Libre de toda deuda y-o gravamen
Operación no condicionada a reubicación

COLEGIOS cercanos
(E) estatal (P) privado
(P)Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1168
(P)Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856
(P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4882
(P)Colegio Espíritu Santo - Av. Avellaneda 4455
(P)Colegio Juan Bautista Berthier - Bacacay 4747
(P)Escuela Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 9441
(E)Escuela N. 2 Distrito 11. Maximio Saba Victoria - Ramón Falcón 4151
(E)Escuela 23, República de Portugal - Gualeguaychú 550
(E)Escuela Primaria Común Nº 8 Base Aérea Vicecomodoro Marambio - Yerbal 4945
(E)Escuela Primaria N° 6 "Carlos Guido y Spano - Ramón Falcón 4801

COLECTIVOS
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
34 Liniers - Hipódromo (R)
46 La Boca - Lomas del Mirador
53 La Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
96 Constitución - Pontevedra (R)
99 Liniers - Correo Central
104 Once - San Justo
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
136 Primera Junta - Navarro (R)
163 Primera Junta - San Miguel
166 Est. Morón - Cdad. Universitaria
172 Caballito - Atalaya
181 Almagro - Boedo
182 Parque Avellaneda - El Palomar
195 Retiro - La Plata

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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Ubicación

Villa Luro, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 2
Cant. Dormitorios: 1
Cant. Baños: 1
Estado: Muy Bueno
Antiguedad: 52
Disposición: Contrafrente
Orientación: N
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de Unidad: Departamento
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 63.900

Superficie

Sup. Cubierta: 36 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cocina
Dormitorio
Living comedor

Instalaciones del departamento

Ascensores principales
Calefacción
Calefon
Pavimento

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Generales del departamento

Permite Mascotas

Caracteristicas del edificio

Cant. Pisos: 9
Deptos. por Piso: 4
Tipo Edificio: Entre Medianeras
Estado Edificio: Bueno

Instalaciones del edificio

Laundry

Código de aviso: 171146-6241815

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