Departamento Venta 4 ambientes, con balcón, 1 cochera, Julian Alvarez 600 - 1° A, Villa Crespo

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Julian Alvarez 600 - 1° A

USD 294.000

Venta en Villa Crespo, Capital Federal

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USD 294.000

Departamento

Departamento
90 m² Cubierta

90 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
2 baños

2 baños
4 ambientes

4 ambientes
1 cocheras

1 cocheras

Semi Piso de 4 Ambientes con Patio en Edificio Premium de Categoria - Amenities - Villa Crespo

SEMI PISO DE 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON Y PATIO EN EDIFICIO PREMIUM CON AMENITIES
- COCHERAS DISPONIBLES en PB - DESDE USD 22.000

LIVING CRESPO, Julián álvarez 662, es un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas

Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad del barrio.

El edificio cuenta con un total de 10 plantas. En PB, el hall principal y acceso a las cocheras. En el 9 piso contrafrente se ubica el SUM con cocina y baño, también una terraza con una moderna parrilla. En el piso 10, el edificio ofrece una Piscina y terraza verde. Del 1 a 8 piso y 9o frente, se encuentran las
unidades, dos por planta, de 4 y 3 ambientes.
ENTREGA DICIEMBRE 2026

UNIDADES

Estar
Piso de porcelanato rectificado símil madera o similar de primera calidad.
Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior.

Dormitorios
Piso flotante o Porcelanato simil madera o similar en dormitorios.
Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
Placares integrados provistos con mobiliario interior en melamina y puertas corredizas con una placa espejada. Pasillos sin placa espejada.
Dormitorio en suite con vestidor provisto de interiores sin puertas corredizas.

Cocina
Piso de porcelanato rectificado.
Paredes de porcelanato rectificado o similar y yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Latex interior.
Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable.
Grifería monocomando cromado de primera marca.
Horno y Anafe a gas de primera marca.
Cocinas equipadas con mueble bajo mesada y alacena, todo en melamina, con piso bajo bacha en aluminio.
Cierre neumático de cajones y puertas. Espacio para campana sobre anafe con ducto de ventilación al

Lavadero
Unidades 3 ambientes con Lavadero ubicado en balcón. Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería
monocomando cromado de primera marca.
Unidades 4 ambientes con lavadero integrado en cocina. (Exceptuando 1ero frente con lavadero en patio)

Baños y toilette de recepción
Baño en suite y Principal compartimentado con pisos y paredes revestidos en porcelanato rectificado o similar de primera calidad.
Baño suite con receptáculo de ducha y Baño Principal compartimentado con bañera.
Toilette con piso de porcelanato rectificado o similar y paredes revestidas en cemento alisado o similar.
Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior color blanco.
Artefactos de losa blanca de primera marca. Inodoro corto con válvula.
Grifería monocomando cromada de primera marca. Mesada de cuarzo, granito o similar.
Extractor de aire en baños sin ventilación natural.

Balcón
Piso con cerámico, porcelanato rectificado o similar de primera calidad.
Pared revoque a la cal con revestimiento texturado.
Cielorraso en hormigón visto.
Baranda de hierro, vidrio y/o hormigón.

GENERALES

Materiales constructivos
La construcción del edificio se realizará con estructura tradicional de hormigón armado. La fachada será una combinación de hormigón visto, revestimiento texturado y barandas vidriadas. Los tabiques interiores serán de ladrillo cerámico hueco y las paredes serán revestidas en yeso de primera calidad. Los cielorrasos serán de yeso aplicado en los ambientes principales, y suspendido de yeso en las cocinas, baños y circulaciones.

Hall Entrada
Diseño moderno con pisos de porcelanato de alto tránsito.
Frente vidriado.
Ingreso con llave magnética.
Portero visor con cámara en PB.
Control de Iluminación por fotocélulas (prenderán según la luminosidad exterior).

Ascensor
Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable, espejo y piso de granito.
Puerta automática de acero inoxidable en cabina y PB.
Barrera infrarroja multifocal.
Control con clave numérica para acceder a cada piso.

Espacios Guardacoches
Ingreso PB con portón levadizo automático con espacios para 9 autos. (Medidas aproximadas 2.30 x 5.00).

Amenities
En el 9o piso se encuentra el Salón de Usos Múltiples de 33 m2 cubiertos, con cocina completa y baño.
Expansión descubierta de 34 m2 con una moderna parrilla.
Espacio auxiliar de portería de 14 ms.
En el 10 piso se encuentra el sector piscina, con una superficie descubierta de 57 m2. Cuenta con espejo de agua de 9 m2, terraza verde
y baño exclusivo del sector.

Otras áreas Comunes
Hall de acceso a unidades con pisos de porcelanato de primera calidad.
Pared y cielorraso de yeso proyectado.
Provisión y colocación de luminarias en áreas comunes.

Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO , C.U.C.I.C.B.A 6383.

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Ubicación

Villa Crespo, Capital Federal