Venta Depto 2 Ambientes con Balcón Villa Crespo

Corredor Responsable: Flavia Veronica Jalif CPI 9116 / Victor Raúl Broncano CMPCAL 408 -
Contacto: Ezequiel Di Vecchia
Depto Semipiso en construcción en Venta de 2 ambientes con balcón
ubicado en Virasoro 1925 entre R. Escalada de San Martín y Juan B. Justo, Villa Crespo

Living Comedor
Cocina integrada
Toilette
Dormitorio con Baño en suite
Balcón, con toldo parasol enrollable incluido

Tercer piso, contrafrente
Orientación Noreste

Terraza verde de uso común, con Parrilla

Bicicletero en PB

Fecha de entrega: marzo de 2026

UBICACIÓN
El proyecto se encuentra en el centro geográfico de la Ciudad de Buenos Aires. El barrio de Villa Crespo ofrece múltiples opciones de transporte, parques, comercios, entretenimiento y gastronomía. Esta ubicación estratégica combina conectividad y calidad de vida en una zona privilegiada en continuo crecimiento

DISEÑO
El proyecto se plantea con un diseño contemporáneo, con unidades de espacios amplios, que reflejan un compromiso claro con la calidad espacial en cada una de ellas.
El edificio cuenta con 10 unidades de departamentos de 2 ambientes y Dos unidades dúplex de 3 ambientes, distribuidas en 7 niveles, todas diseñadas para optimizar la luz natural y la ventilación durante todo el año

UNIDADES
Cada unidad está diseñada como un amplio espacio abierto, flexible para adaptarse a distintos estilos de vida. Los espacios pueden mantenerse diáfanos o dividirse según la preferencia de cada comprador. Las divisiones pueden realizarse con una pared, paneles corredizos, un mueble divisor o incluso con cortinas livianas. Cada unidad cuenta con baño completo y toilette. Las unidades cuentan con amplias aberturas vidriadas, con balcones, y con ventanas en todas las cocinas y en todos los baños completos. Ventilación cruzada. Se incorpora una grilla metálica con toldos parasoles (en cada unidad) enrollables en la fachada y en la contrafachada, diseñada para regular la intensidad solar y lumínica.

CARACTERÍSTICAS

ABERTURAS
marcos de aluminio galvanizado color natural y DVH (doble vidriado hermético)
toldos parasoles enrollables en ventanas de frente y contrafrente

PISOS
cemento alisado en espacios comunes e interiores de departamentos
madera flotante en dormitorios de ambos duplex

CIELORRASOS
hormigón visto en livings y dormitorios
placa de yeso antihumedad en baños y cocinas

PINTURAS
blanco látex de primera calidad en interiores
blanco antihongos para cielorraso en baños y cocinas

REVESTIMIENTOS
cerámicos de primera calidad en baños y fondo de cocinas

ARTEFACTOS
griferías monocomando marca fv o similar en baños y cocinas
inodoros con mochila marca ferrum o similar y extractor de acero inoxidable en cocinas

CARPINTERÍAS
puertas placa tipo tablero modelo a definir
bajomesadas en baños y cocinas melamínico a definir
dormitorios se entregan sin placares (disponibilidad a pedido)
división de espacios se entrega con paneles corredizos (variantes disponibles a pedido)

CLIMATIZACIÓN
se entrega con preinstalación y posiciones para aire acondicionado, sin equipos

ELÉCTRICAS
materiales de primera calidad aprobados por normas IRAM
tablero seccional en cada unidad con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial
grupo electrógeno en terraza para ascensor y espacios comunes

SEGURIDAD
puertas cortafuego F60 y luces de emergencia en vías de escape
mangueras para bomberos y matafuegos en cada piso
cámaras de seguridad en vereda y portero visor en cada unidad

Consultar por unidades disponibles

Los planos, descripciones, fotografías e ilustraciones tienen un carácter orientativo y pueden
ser objeto de modificaciones, ajustes o replanteos. Esto incluye cambios en la tipología, dimensiones y características de las unidades funcionales, así como en los servicios generales,
amenities y espacios comunes. Del mismo modo, las medidas y superficies indicadas en los planos son aproximadas e incluyen los espesores de muros en los cálculos de metros cuadrados totales. Las dimensiones definitivas de los espacios se determinarán en función de las modificaciones mencionadas y del plano de mensura correspondiente a la propiedad horizontal.

Forma de pago
35% de adelanto y 12 cuotas ajustadas por CAC (negociable dependiendo de la propuesta)

Desarrolla PROPER
junto a Doctor de tus Finanzas
Diseña PALCA

Transportes cercanos:
Metrobus: colectivos: 34, 42, 55, 65, 71, 76, 109, 119, 166
Subte B a ocho cuadras Estación Malabia
Ferrocarril: Estación Villa Crespo - Linea San Martín
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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