VENTA DEPARTAMENTO SAN TELMO 3AMBIENTES+DEPENDENC

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Magda Elena Casariego Galvez
Venta de Exclusivo Loft en San Telmo 3 ambientes + dependencia de servicio o escritorio, Diseño Único con Terraza Panorámica y SPA Privado.

Ubicado en una de las zonas más atractivas de San Telmo, este departamento tipo loft ofrece una experiencia de vida única, a pasos del nuevo polo gastronómico de Avenida Caseros y del icónico Parque Lezama.

Con una superficie total de 185 m², este inmueble se destaca por su diseño meticuloso, renovado completamente hace 8 años con materiales de alta calidad y un estilo contemporáneo.

Características Principales:
* El departamento se encuentra en el penúltimo piso, lo que garantiza un balcón terraza totalmente descubierto y sin obstrucciones. Orientación este, abundante luz natural durante todo el día
*Todos los ambientes, incluidos los baños, cuentan con pisos de madera de palo santo macizo
*El amplio living se integra perfectamente con una cocina de diseño moderno que incluye un desayunador.
*La cocina cuenta con electrodomésticos empotrados (lavavajillas, horno eléctrico, anafe a gas y microondas), optimizados para funcionalidad y estilo. Cuenta con dos piletas en una mesada en \"L\" que también funciona como isla. Incluye un ducto discreto para residuos, ingeniosamente oculto bajo una tabla de Palo Santo, facilitando una limpieza eficiente y sin complicaciones. El desayunador incluye dos bodegas, una pequeña orientada hacia los comensales y otra de piso a techo en la parte opuesta. Además, un nicho empotrado en el living está diseñado para esconder cables y equipos electrónicos, manteniendo un ambiente ordenado.
*Todas las ventanas y puertas son de sistema de doble vidrio, lo que garantiza aislamiento térmico y acústico.
*Dormitorio Principal en Suite, cuenta con un vestidor en \"L\" de piso a techo y un baño compartimentado con duchador. Además, incluye un jacuzzi con vista al exterior y un sauna privado. Todo con acceso directo a un balcón terraza con vista panorámica.
*Segundo Dormitorio Multifuncional. Este espacio puede utilizarse como escritorio, dormitorio o integrarse al dormitorio principal como sala de ejercicios. Cuenta con placares de piso a techo y acceso individual al baño compartimentado, también accesible desde el living.
*Dependencia de servicio con baño que actualmente se utiliza como escritorio/taller, con acceso independiente.
*Lavadero Independiente:
Lavadero externo con termotanque y espacio para tendido de ropa, también con vista al exterior.
*Balcón terraza corrido, rodeando la esquina del edificio, el balcón terraza ofrece vistas abiertas y panorámicas.
*Equipamiento Climático:
Siete unidades de aire acondicionado Split que proporcionan calefacción y refrigeración.
*Edificio en excelente estado, consta de 10 pisos, con aproximadamente 50 años de antigüedad, en impecable estado de conservación.

Superficies:
Superficie Total: 185 m²
Superficie Cubierta: 150 m²
Terraza: 35 m²
Ubicación Estratégica: A cuadras de parque Lezama, este departamento está cerca del microcentro porteño, Puerto Madero y ofrece una amplia variedad de opciones de transporte.


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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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