Semipiso 4 AMB Cochera San Nicolás PISCINA

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Diego Tocker
INCREIBLE \"MINI PALAIS\" SEMIPISO 4 AMBIENTES DE LUJO CON BALCONES TERRAZA PILETA Y PARRILLA.

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UBICACION ESTRATEGICA A 1 CUADRA DE LA PLAZA DEL CONGRESO A 300 METROS DE AVENIDA PUEYRREDON Y ACCESOS DE LINEAS DE SUBTES.

MARAVILLOSA OPORTUNIDAD DE UNA PROPIEDAD SOÑADA DE CATEGORIA.

-SUPERFICIE TOTAL 165m2

-SUPERFICIE CUBIERTA 150m2

-SUPERFICIE SEMICUBIERTA 15m2



DETALLES DE LA UNIDAD

-Palier Privado muy amplio con espacio de espera y decoración.

-Gran Living comedor 100% Luminoso con Balcón al Frente con cocina semintegrada.

-Cocina Concepto integrado con Isla. Impecable a Nueva.

-Dormitorio principal en Suite con vestidor, con gran ventanal a la calle.

-Toilette muy amplio con Armario guardado en Living Comedor.

-Largo pasillo de distribución que divide la zona de recepción con el resto del inmueble.

-2 dormitorios muy amplios al contrafrente con Salida a balcón. Mucha Luminosidad.

-Orientación Oeste con lo cual los dos dormitorios de atrás tienen sol de mañana, comparten un baño completo con ventana.

-Placards en todos los ambientes incluyendo Pasillo distribuidor a la altura de Cocina Semi-integrada.

-Lavadero impecable con ventana a espacio aire y luz donde mira tambien la Cocina.



DETALLES DE CALIDADES

-Pisos de Mármol en todas las áreas de distribución y Living Comedor.

-Isla y Encimeras de mármol de primera calidad en Cocina abierta. Artefactos de primera marca.

-Sanitarios y Grifería de primera calidad en todo el inmueble. Excelente Gusto.

-Extractor en los 3 baños.

-2 AA F/C 6000 y 3000 en Gran Living Comedor + 2 AA F/C en Dormitorio 1 y 2 + Preinstalación AA Dormitorio 3.

-Agua Caliente Central. Excelente Presión de agua.

-Puerta de ingreso Pentágono.

-Hidromasajes de gran tamaño en Baño Dormitorio Principal + Hidromasaje Vertical Ducha en 2° Baño.

-Persianas en Todos los Ambientes.

-Luces Sectorizadas.



DETALLES DEL EDIFICIO

-Terraza con Sector Reunión techado.

-Pileta en altura con vista panorámica del Barrio.

-Pequeño laundry en último piso.

-Cocheras fijas cubiertas disponibles no incluidas en el valor de publicación.



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\"Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240\"



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Ubicación: San Nicolás

El nombre de este barrio se remonta a la capilla fundada en 1733 por don Domingo de Acasusso, en la esquina de las actuales Carlos Pellegrini y Corrientes. Al quedar la ciudad dividida en seis parroquias, la de San Nicolás quedó erigida como una de ellas.

Historia:

El nombre de este barrio se remonta a la capilla fundada en 1733 por don Domingo de Acasusso, en la esquina de las actuales Carlos Pellegrini y Corrientes. La capilla fue reconstruída en 1767 por don Francisco de Araujo, y por Real Cédula del 8 de julio de 1769, al quedar la ciudad dividida en seis parroquias, la de San Nicolás quedó erigida como una de ellas. En esta iglesia el 23 de agosto de 1812 se izó por primera vez en Buenos Aires la bandera nacional, en ocasión de celebrarse un oficio religioso en acción de gracias por el fracaso de la conspiración de Alzaga.

La iglesia de San Nicolás desapareció al ensancharse la calle Corrientes, y en el mismo lugar se levantó el Obelisco, en una de cuyas caras se grabó la leyenda que recuerda aquel hecho. Hoy la iglesia de San Nicolás de Bari se levanta en la avenida Santa Fe 1364. El barrio, por su ubicación geográfica, es uno de los más antiguos de Buenos Aires, y en su interior comprende a la plaza Lavalle, conocida como el Hueco de Zamudio, en razón de una quinta vecina. El lugar fue destinado para ejercicios militares, pasando a ser conocida como Plaza de Armas.

El Parque de Artillería, levantado donde hoy se encuentra el edificio de Tribunales que data de 1910, le otorgó el nombre de plaza del Parque, hasta que finalmente, por Ordenanza del 16 de setiembre de 1878, adquirió su nombre definitivo. Frente a ella, en el solar del actual Teatro Colón, inaugurado el 25 de mayo de 1908, se encontraba la Estación del Parque. Desde allí, el 29 de agosto de 1857 salió en su primer viaje rumbo a la Floresta, el primer tren argentino arrastrado por la célebre locomotora La Porteña.



En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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