VENTA DEPTO 4 AMBIENTES SAAVEDRA

SAAVEDRA
LARRALDE 2600
PREVENTA
ENTREGA: ENERO 2027
FORMA DE PAGO: 40% de adelanto + 4 cuotas semestrales del 15%
(la cuota es fija en dólares)
TIPOLOGÍAS DISPONIBLES: DEPTOS MONO, 2 AMBIENTES, 3 AMBIENTES Y 4 AMBIENTES
COCHERAS DISPONIBLES

LAS UNIDADES INCLUYEN:
Equipos individuales frío/calor tipo split de 1º marca
Placards con frente integral de melamina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.


ESPECIFICACIONES TECNICAS:

Terminaciones y Calidades Constructivas
ESTRUCTURA RESISTENTE: Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.
MAMPOSTERIA: Muros exteriores de 0,23m con ladrillo hueco y aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades de 0,15m con ladrillo hueco, y divisiones internas de 0,10m de espesor con ladrillos hueco.
REVOQUES: Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar.
PISOS: Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio.
CIELORRASOS: Armados de yeso c/buñas en baños y sector cocinas.
PINTURA: Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.
CARPINTERIAS
Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18
reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar, y herrajes tipo sanatorio o similar.
Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado línea A30 NEW o PVC o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.
Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso.
BARANDAS: Barandas de balcones metálicas con pasamanos.
PLACARES: Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.
MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas.
MESADAS: En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.
COCINA: En los monoambientes y unidades de 2 ambientes se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar; y en las unidades de 3 y 4 ambientes se proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior. En todos los casos van campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.
ARTEFACTOS DE BAÑO: Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar.
GRIFERIAS Y ACCESORIOS: Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO / INSTALACION SANITARIA
Provisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente. Calefacción por radiadores solo en las unidades de 2-3 y 4 ambientes con termostatos digitales programables.
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca en todas las
unidades, incluyendo los desagües de condensación.
El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los
desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.
INSTALACION DE GAS: La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales.
INSTALACION ELECTRICA: La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).
PORTERO VISOR: Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.
INSTALACION CONTRA INCENDIO: La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos
Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio.
ASCENSORES: Se instalarán tres (3) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.

Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº2371 de la AFIP (pedido de COTI).


Corredor Responsable: ALEJANDRA GENOVEVA BOHN FARIAS CPI 6919 / CMCPDJLM 859 -
Contacto: Carolina Perona - MLS ID #


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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