Departamento Venta a estrenar 3 ambientes, 62m2, con balcón, Av. Francia 1500, Rosario

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Av. Francia 1500

USD 109.480

Venta en Rosario, Departamento de Rosario

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USD 109.480

Departamento

Departamento
62 m² Cubierta

62 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes

Departamento 2 dormitorios - Venta

Edificio Noruega - Av. Francia 1500

El desarrollo se encuentra ubicado en uno de los corredores urbanos con más crecimiento en los últimos años, está dentro del Primer Anillo Perimetral de área Central de la ciudad, aprovechando la altura exceptiva, que lo distingue de los proyectos vecinos con su mayor altura de 38,5m sobre la línea de edificación y con una altura total de 44.60m que lo hace de los más alto sobre la Avenida Francia.
La localización del emprendimiento al estar en este corredor urbano y a 150 m del Av. Pellegrini hace que cuente con un acceso rápido y simple desde cualquier parte de la ciudad. Ubicado en un barrio familiar pero también rodeado de muchas universidades.
Edificio de Planta baja y 13 pisos de departamentos, con quincho y parrilleros, ubicado en la esquina de la Avenida Francia y el muy tranquilo Pasaje Noruega, tiene su ingreso y hall sobre el corredor urbano, como así también el local comercial, dejando para el pasaje las cocheras.
El planteo estructural del desarrollo se planteó para optimizar las visuales, ventilaciones y calidad interior de cada espacio de las unidades, acentuando la ubicación en esquina y haciendo que palieres y escaleras queden en la espalda del proyecto, así todos los departamentos cuentan con expansiones sobre las fachadas y grandes aberturas para vivir en contacto con el exterior.
Tiene balcones sobre el pasaje y prácticamente terrazas sobre Avenida Francia, ya que se aprovechó la nueva normativa post pandemia que permite tener balcones de 1,5m de ancho, haciendo de esto
prácticamente un patio sobre toda la avenida.
El desarrollo cuenta con unidades de 1 y 2 dormitorios (semipisos) y unidades monoambientes, local comercial en su planta baja con ingreso desde Av. Francia, Hall de ingreso, también con acceso desde la avenida, parrilleros, quincho, solárium seco y húmedo.
El emprendimiento cuenta con una Sub Estación Transformadora de Energía que fue construida para no tener problemas con el suministro eléctrico.
Todas las aberturas hacia el exterior son de aluminio de primera marca y cuentan con DVH, Doble Vidriado Hermético, que mejora substancialmente la calidad del ambiente en cuanto a protección de sonidos exteriores y temperatura, optimizando el acondicionamiento térmico.
Barandas de balcones y terrazas vidriados para que en ningún momento se pierdan las visuales, ya sea estando parados, sentados o recostados.

-Hall de ingreso sobre Av. Francia
-Local comercial con Ingreso sobre la avenida
-Cocheras sobre Pasaje Noruega a nivel de vereda.
-Portón automatizado de ingreso a cocheras.
-El edificio cuenta con gas para todas las unidades.
-Aberturas de aluminio con DVH Doble Vidriado Hermético.
-Terminaciones de calidad en todos los ambientes.
-Terrazas corridas sobre Av. Francia de 1,50m de ancho y balcones en todo el pasaje Noruega de
1,2m de ancho.
-Quincho con parrilleros, baño, solárium seco y húmedo en la azotea. La piscina está en gestión con el municipio porque en la visación previa se aprobó la pileta pero no en el permiso de obra.
-Cuenta con gas natural.
-Departamentos cuentan con termotanque a gas, como así también las cocinas y calefacción con
tiro balanceado.
-Termotanque eléctrico para las unidades monoambientes, pero con gas para calefacción con tiro
balanceado y gas en la cocina
-Mobiliario de cocina bajo mesada
-Frentes de placares (no interiores)
-La fecha de entrega está pensada para el primer trimestre del año 2025.
-La financiación es a medida de las necesidades del cliente: Puede ser con un adelanto del 40% y financiado en $ acomodando las cuotas con el índice de la CAC o cuotas en uSd fijas.

Ubicación

Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Cant. Baños: 1

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 109.480

Superficie

Sup. Cubierta: 62 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cocina
Dormitorio
Living comedor

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Instalación parrilla

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Servicios del edificio

Agua corriente
Cocina
Electricidad
Gas natural

Instalaciones del edificio

Pileta

Código de aviso: PRO-540516

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