Duplex 4 Ambientes de primera categoria en obra

Duplex 4 ambientes en obra, de primera categoria, con una ubicacion exepcional

Rodéate del entorno mas elegante de
Buenos Aires. Sus calles arboladas,
Sus boutiques y sus antiguas mansiones
convertidas en museos y embajadas
y sus famosas plazas, son el escenario
ideal de una amplia propuesta cultural,
gastronómica, comercial y recreativa.
Con gran facilidad de acceso y todos
los medios de transporte al alcance.

Especificaciones Técnicas
1. Tabiques:
Serán en mampostería de ladrillos huecos de 8cm y 12cm según corresponda a
interior o de bloques de hormigón celular. En cuanto a la división de unidades
funcionales serán de ladrillo común o de bloques de hormigón celular. Las
terminaciones de los muros, cuando no lleven revestimientos serán de enlucido de
yeso en el interior y revoque hidrófugo en el exterior.
2. Cielorrasos:
Aplicados de yeso, suspendidos en roca de yeso, u hormigón visto, según
corresponda.
3. Suelas:
Sera de porcelanato Ilva, San Lorenzo o Cerro Negro o similar.
4. Revestimientos y mesadas de cocina
Los baños estarán revestidos en cerámica o porcelanato de primera calidad y los
toilettes estarán terminados con enlucido de yeso reforzado.
Las Cocinas llevarán mesadas de mármol, o Silestone o similar con bacha de acero
inoxidable, sin alacenas altas.
5. Carpinterías metálicas:
Marcos de aluminio o PVC y hojas de ventanas con DVH. Marcos de puertas en chapa
de hierro BWG No 18 o de madera
Puertas de chapa metálica en escaleras y sala de máquinas cumpliendo normas de
incendio.
6. Carpintería de madera y frentes de placares:
Las hojas serán tipo placa para pintar. Se incluyen frentes espejados en placares, no
se incluyen los muebles interiores de los mismos. Vestidor no lleva frente.
7. Instalación sanitaria:
La instalación en su totalidad será ejecutada con materiales de primera calidad,
reglamentarios y de marcas reconocidas, cañerías de agua marca ACQUA SYSTEM
o calidad similar, desagües cloacales y pluviales en PVC marca RAMAT según
normas IRAM ó calidad similar.
Instalación contra incendio en hierro galvanizado de acuerdo a normas M.C.B.A.
Instalación de gas en caños epoxi de acuerdo a normas de METROGAS S.A.
Los artefactos serán marca Ferrum o Roca (o similar) y las griferías FV (o similar). En
cocina la grifería será mono-comando marca FV (o similar).
8. Agua caliente y Calefacción:
Las unidades funcionales estarán preparadas para la colocación de equipos de aire
acondicionado split frío-calor. Se proveerá un equipo Split frio calor por unidad.
El agua caliente será por sistema central.
9. Incendio:
Se instalará un sistema de protección contra incendio, por medio de matafuegos y
mangueras, en palieres. La cañería será de hierro galvanizado de acuerdo a normas
M.C.B.A.
10. Instalación eléctrica:
La instalación se hará en cañerías y conductores, según normas vigentes establecidas
por el E.N.R.E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves
térmicas y disyuntor de marca reconocida y aprobada.
11. Televisión:
Se realizará toda la cañería necesaria para el cableado que será realizado por la
empresa de videocable.

12. Ascensor:
Serán automáticos, de frecuencia variable (última generación). El revestimiento de la
cabina será de acero inoxidable y espejo, y el piso de granito o simil piso palier. Las
puertas de cabina serán automáticas de acero inoxidable telescópicas.
13. Cocina:
Se instalará anafe eléctrico de 2 hornallas marca Longvie o similar. Las cocinas están
preparadas para instalar un purificador (no ventila al exterior). Purificador no incluido.
Las unidades de 3 ambientes A+B tendran cocina 4 hornallas con horno y conexión
para lavarropas bajo mesada.
14. Herrajes:
Serán de primera calidad, en bronce platal, pulido o similar.
15. Vidrios:
Serán según los espesores requeridos en cada caso en barandas. Las carpinterías
que lleguen hasta el piso llevarán vidrio de seguridad de acuerdo a la normativa
vigente.
16. Pintura:
Las unidades funcionales se entregarán pintadas con látex y las carpinterías con
esmalte sintético.