Departamento Venta 3 ambientes 56 años, Frente, Norte, Charcas 2700 piso 5, Recoleta

Charcas 2700, Piso 5

USD 199.900

Venta en Recoleta, Barrio Norte

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+ $300.000 expensas

USD 199.900

+ $300.000 expensas

Departamento

Departamento
85 m² Cubierta

85 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
56 años

56 años
3 baños

3 baños
3 ambientes

3 ambientes
Excelente

Excelente
Frente

Frente
Norte

Norte
Per. mascota

Per. mascota

LADIES AND GENTLEMEN... balcon corrido al frente

Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI

CHARCAS 2744

En el corazón del Barrio de RECOLETA, pujante zona en constante crecimiento.
Entorno privilegiado como pocos que conjuga todas las bondades todas, entre Manuel Anchorena y Norberto Quirno Costa.
A pasos Av. Santa Fe 2600 donde circula el SUBTE LINEA "D" estación PUEYRREDÓN.
Próximo también Alto Palermo Shopping.

De origen era un 4 amb. con dependencia de servicio donde se integro el living comedor con uno de los dormitorios ampliándolo y quedando en forma de L. También se agrando la cocina uniéndola con la habitación de servicio.
Actualmente tiene dos dormitorios que si se quisiera un tercero con poco trabajo se podría volver a cerrar.

Señorial edificio construido año 1969 de PB y 10 pisos, son 2 unidades funcionales por piso. (22 unidades funcionales en total). Las partes comunes se encuentran impecablemente conservadas y con una muy linda imagen del conjunto, hall de entrada, palieres y ascensores.
Consideraciones de lado se trata de un señor departamento ubicado al frente con balcón y palier semiprivado. De origen era un 4 ambientes de época + dependencia de servicio con bañito. Actualmente se amplió el living comedor integrándolo con uno de los dormitorios dando lugar a un mega living comedor en forma de "L" con piso parquet. También se agrando la cocina uniéndola con la habitación de servicio generando un espacio de comedorcito de diario. Actualmente tiene dos dormitorios que si se quisiera un tercero con poco trabajo se podría volver a cerrar.

El dormitorio principal al frente 3.45 x 3.05 con placard embutido. Segundo dormitorio 3.05 x 2.81 con placar embutido, ambos dormitorios con piso parquet. Cocina separada, muy completa con muebles bajo y sobre mesada y lugar para poner mesa de comedor de diario, bien ventilada y con gas natural 5.02 x 2.45. Tiene 3 baños, el baño principal completo con bañera y bidet, el segundo bañito de invitados ubicado en el hall de distribución. Y el tercer bañito de servicio ubicado en el lavadero.
Son 85.29 m2 cubiertos más mas balcón que totalizan 96.15 m2 totales y propios como para mudarse sin hacer arreglo alguno.

Ficha técnica según reglamento
Superficie cubierta: 85.29 m2
Superficie semicubierta: 2.16 m2
Superficie balcón: 8.70 m2
Superficie total: 96.15 m2

SITUACIÓN NOTARIAL
Propietarios ejemplares
Inmueble libre de toda deuda y-o gravamen
Para escritura y posesión inmediata
Títulos perfectos

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Recoleta
Comuna: Comuna 2
Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ
Comisaría Comunal: 2
Comisaría Vecinal: 2B
Distrito Escolar: Distrito Escolar II
Código Postal: 1425
Código Postal Argentino: C1425BMF
Código de Planeamiento Urbano: R2a I
Latitud/Longitud: -34.594750, -58.405512

COLECTIVOS
12 Puente Pueyrredón (CABA) - Plaza Falucho (CABA)
29 La Boca - Olivos
39 Chacarita (CABA) Barracas (CABA)
41 Once - Munro
57 Palermo-Mercedes
61 Retiro - Constitución
62 Constitución - Retiro - Once - Constitución
64 La Boca Barrancas de Belgrano por Hospital Militar
68 Puente Saavedra - Plaza Miserere
75 Estación Remedios de Escalada - Puerto Nuevo
99 Liniers - Correo Central
101 Retiro - Once
106 Retiro-Liniers
109 Estación Liniers Correo Central
118 Parque Patricios - Estación Belgrano
132 Cementerio de Flores - Retiro
152 La Boca - Olivos
188 Plaza Italia - Estación Ing.
194 Plaza De Miserere (Capital Federal) Zárate

GARAGES
Dr. Tomás Manuel de Anchorena 1247
Charcas 2571
Av. Sta. Fe 2743
Charcas 3160

COLEGIOS
(E)Estatal (P)Privado
(E)Escuela N° 2 Juan Larrea - Laprida 1235
(E)Escuela N°6 DE 2 Manuel Belgrano - Ecuador 1158
(E)Escuela N° 10 Gregoria Pérez - Arenales 2733
(E)Escuela N° 23 Bernardino Rivadavia - Larrea 854
(E)Escuela N° 23 Tomás Manuel de Anchorena - Dr. Tomás Manuel de Anchorena 855
(E)Facultad de Medicina de la Universidad de Buenos Aires - Paraguay 2155
(P)Colegio Aletheia - Gallo 1341
(P)Colegio Guido Spano A 18 - Billinghurst 1355
(P)Colegio San Miguel - Larrea 1254
(P)Instituto Nuestra Sra del Valle - San Luis 3358
(P)Colegio La Anunciata - Arenales 2065
(P)Colegio San Tarsicio - Juncal 2623

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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Ubicación

Barrio Norte, Capital Federal