Venta Departamento 3 ambientes en Parque Patricios

Corredor Responsable: JUAN FRANCISCO CARATTINO CPI 5457 / CMCPSI 6787 -
Contacto: Miriam Petrone
Ubicado en Jujuy 1986, este departamento de 3 ambientes combina calidad, diseño y confort en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad: Parque Patricios. Ideal para quienes buscan un hogar moderno, con espacios bien distribuidos y terminaciones de primer nivel.

La propiedad cuenta con 76 m² totales y 64 m² cubiertos, y se distribuye de la siguiente manera:

Hall de entrada:

- Paredes con enlucido de yeso pintadas al látex satinado, revestimiento en madera y amplias superficies espejadas.
- Cielorraso en durlock suspendido pintado en látex satinado con artefactos de iluminación dicroicas y leds.
- Pisos en porcelanato importado 60x60cm con zócalos.
- Cerramiento con vidrio doble templado y herrajes en acero inoxidable.
- Columna para portero eléctrico en acero inoxidable.
- Sector con canteros.

Cocheras (PB + Subsuelo) opcionales:

- Paredes revocadas a la cal fratazado al fieltro, pintadas al látex color gris.
- Cielorraso y estructura de hormigón visto pintado al látex color gris.
- Piso de hormigón llaneado pintado con epoxi color gris.
- Portón automático por control remoto.
- Monta autos reglamentario marca CONDOR.
- Semáforo, luminarias de emergencia y matafuegos reglamentarios.

Caja de Escalera de Incendio:

- Paredes revocadas a la cal fratazado al fieltro, pintadas al látex color gris.
- Cielorraso y estructura de hormigón visto pintada al látex color blanco.
- Piso alisado de cemento rodillado y cantoneras con ángulos de hierro con esmalte para piso color gris.
- Carpintería: marco de chapa, hoja doble chapa inyectada al poliuretano cortafuego con cierrapuerta incorporado (según normas contra incendio).
- Barandas reglamentarias.
- Plafones de iluminación LED con sensor de movimiento.
- Luminarias de emergencia reglamentarias.

Palier de Acceso:

- Pisos de porcellanato importado 60x60cm con zócalos.
- Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintados al látex color blanco y gris.
- Artefactos de luz dicroicas LED embutidos en cielorraso con sensor de movimiento.
- Luminarias de emergencia, ventilaciones, hidrantes y matafuegos reglamentarios.

Estar Comedor y Pasillo de Distribución:

- Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintados al látex color blanco.
- Buña perimetral en cielorraso aplicado.
- Pisos de porcellanato símil madera marca ILVA (primera calidad).
- Zócalos de madera pintados de blanco.
- Aire acondicionado frío/calor 5200W marca SIGMA instalado.

Cocina y Lavadero:

- Pisos de porcellanato 60x60cm.
- Revestimientos:
Venecitas combinadas 2x2cm en cocina.
Cerámicos 33x33cm en lavadero.
- Muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca con perfil \"J\" y cantos de ABS 2mm.
- Mesada de Technistone Gobi Grey (20mm de espesor).
- Barra desayunador de madera laqueada blanca.
- Grifería sobremesada monocomando marca FV.
- Bacha de cocina de acero inoxidable marca JOHNSON.
- Electrodomésticos instalados en todos los departamentos:
Horno y anafe eléctricos marca LONGVIE.
Purificador con filtros marca LONGVIE.
Lavarropas marca LONGVIE.
Heladera marca ELECTROLUX.

Dormitorios:

- Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintados al látex color blanco.
- Buña perimetral en cielorraso aplicado.
- Pisos de porcellanato símil madera marca ILVA (primera calidad).
- Zócalos de madera pintados de blanco.
- Aire acondicionado frío/calor 2650W marca SIGMA instalado.
- Frente e interior de placard y vestidor completo.

Balcones y Terrazas:

- Paredes revocadas a la cal fratazado al fieltro, pintadas al látex color gris.
- Cielorraso de durlock para exterior con artefactos de luz embutidos.
- Pisos cerámicos texturados 60x35cm.
- Barandas de aluminio anodizado ALUAR con vidrios laminados.
- Artefactos de luz dicroicas LED embutidos.

Baños:

- Revestimientos de porcellanato 60x60cm.
- Guarda lápiz de vidrio 2x30cm.
- Artefactos sanitarios marca ROCA.
- Grifería monocomando para ducha, lavatorio y bidet marca FV.
- Mesada de Technistone Crystal Diamond con bacha de acero inoxidable marca JOHNSON.
- Vanitory de madera laqueada instalado.
- Espejo sobre mesada.
- Accesorios de baño instalados.

Toilette:

- Paredes de yeso pintadas al látex color blanco.
- Piso de porcellanato símil madera marca ILVA (primera calidad).
- Artefactos sanitarios marca ROCA.
- Grifería monocomando para lavatorio marca FV.
- Mesada de Technistone Crystal Diamond con bacha de acero inoxidable marca JOHNSON.
- Espejo sobre mesada.
- Accesorios de baño instalados.

Carpintería Metálica y de Madera:

- Puerta de entrada:
Ancho 0,90m.
Marco de chapa, hoja de fibra de madera compacta a tablero pintada de blanco con detalles en acero inoxidable y herrajes.
- Puertas interiores:
Ancho 0,80m.
Marco de chapa, hoja de fibra de madera compacta a tablero pintada de blanco con herrajes.
Puertas de placard en melamina blanca con guías de aluminio.
Ventanas con premarco, marco y hojas de aluminio anodizado línea MODENA ALUAR con vidrio doble hermético (DVH).

Instalaciones:

- Agua fría y caliente por termofusión.
- Desagües cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM.
- Instalación contra incendio en hierro galvanizado con hidrantes en palieres y ventilaciones de acuerdo a normas G.C.B.A.
- Instalación eléctrica según normas del E.N.R.E.
- Preinstalación de TV por cable y telefonía en todos los ambientes.
- Agua caliente por termotanque eléctrico individual marca LONGVIE.
- Calefacción por piso radiante eléctrico individual ARIENCLIMA con termostatos en todos los ambientes.
- Aires acondicionados marca SIGMA instalados en todos los ambientes.
- Ascensor automático reglamentario marca CONDOR:

Motor de frecuencia variable para seis personas.
Puertas automáticas.
Cabina y palier principal en acero inoxidable.
Palieres de pisos en chapa pintada.
Portero eléctrico visor en todos los departamentos.

Espacios Comunes:

- Hall de acceso.
- Cocheras cubiertas en PB y subsuelo.
- Portería o salón de usos múltiples (SUM) de 65m² cubiertos con terraza con parrilla en el 10º piso.

Beneficios de residir en esta zona de Parque Patricios:
La propiedad se encuentra rodeada de múltiples opciones de instituciones médicas, cómo por ejemplo:

- El Hospital Garrahan.
- El Hospital Materno Infantíl Ramón Sardá.
- El Hospital Británico.
- El Hospital de Infecciosas.
- Hospital gastroenterología.

La estación de subte Caseros de la línea H se ubica a 2 cuadras y el Parque de la Vuelta de Obligado es el espacio verde más próximo.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar