Departamento en Venta ubicado en Parque Patricios, Capital...

Impecable departamento de dos ambientes muy bien distribuidos, hecho a nuevo, totalmente equipado y amoblado. Muy luminoso. A 30 mts de línea subte H.
Edificio entre medianeras, de siete pisos, de una antigüedad de 45 años ubicado en Parque de los Patricios. Zona Residencial, Comercial y Distrito Tecnológico de la Capital Federal. A pocas cuadras de la Bajada y Subida de autopista 25 de Mayo, continuación Ezeiza - Cañuelas, como también bajada y subida autopista Bs. As. - La Plata. A 30 mts de la Línea H de subterráneos con todas las combinaciones (A,B,C,D,E) que acercan a todos los barrios de capital federal, zonas de Facultades (Medicina, Odontología, Cs. Económicas, Cs. Sociales U.B.A.), Universidades como las del Salvador y la UCA entre otras casas de Estudio. Sanatorios como Clínica Suizo Argentina, IADT, Hospital Alemán, Sanatorio Otamendi y Miroli, Clínica los Arcos (entre otros).
A una cuadra, sobre las Avenidas Jujuy y Caseros, innumerables líneas de colectivos (150 - 50 - 6 - 9 - 118 -134 -25- 65- 133 - 28 etc) cercanía con METROBUS. Tanto en Av. Caseros, como por Av. Jujuy hay un Importante Centro Comercial con supermercados, bancos, tiendas de ropa y calzado, farmacias, maxi kioscos etc.). A partir de la apertura del Polo Tecnológico, con la instalación de diversas empresas privadas el barrio cuenta con numerosos Bares, Restó, Gimnasio, Confiterías (Havanna, Sturbucks, Café Martínez entre otras). Escuelas Privadas y Públicas como la Escuela Privada Nuestra Señora de Luján el Instituto Felix Fernando Bernasconi, el Instituto Federico Froebel. Hospitales como la Maternidad Sardá, el Hospital Pediátrico Juan P. Garrahan. Comisaría y Cuartel de Bomberos (sobre Av. Caseros), además de Policía Metropolitana con presencia permanente en las calles. Se puede estacionar en la cuadra del edificio, no hay restricciones ni parquímetro. De noche la cuadra es muy luminosa. Zona con mucha arboleda. A unas cuadras importante pulmón verde: Parque de los Patricios. El edificio dispone de un ascensor y tres departamentos por piso. Cuenta con una ayudante contratada encargada de la limpieza y retiro de residuos (sin vivienda).
El departamento , equipado y amoblado -solicitar detalle inventario- con orientación Este, mira hacia la medianera que rodea una propiedad con parque, por lo que si bien es un 2° piso, todos los ambientes son muy luminosos durante todo el día. El living comedor, cuenta con una ventana a vista abierta. El dormitorio, también con ventana a vista abierta, tiene un placard empotrado de pared a pared, de amplias dimensiones. Las puertas del placard y demás puertas de cada uno de los ambientes están decoradas con pátina, en composé con los tonos usados para el resto de la decoración. Tanto el living comedor como dormitorio tienen pisos de parquet, recién pulido y plastificado. El baño, completo, con box de ducha, cuenta con sanitarios Roca (bidet e inodoro) y ducha nuevos. La cocina, con ventana al exterior a vista abierta, es amplia. Cuenta con una importante mesada. Tiene espacio para heladera y lavarropas (ambos artefactos nuevos incluidos en inventario). La cocina de cuatro hornallas con horno es nueva, a gas, marca Patrick. El calefón, nuevo, es marca Universal. Tanto el piso como pared de la cocina y baño están revestidos con Mosaicos calcáreos que hacen juego con las tonalidades del diseño de las bachas de cerámica (pintadas a mano y confeccionadas a pedido). Las mesadas de baño y cocina están hechas en cemento alisado. El estante bajo mesada (tanto de cocina como baño) hecho en madera de roble. La grifería monocomando tanto en cocina como baño es marca Piazza. Todos los artefactos de luz son nuevos, modernos, haciendo juego con el estilo del departamento. La instalación eléctrica, de agua y de gas está hecha a nuevo.
Expensas $28.545 (8/24). ABL $6767 (8/24).Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida-Ley 5115 - Claudio J. García Alvarenga. Matrícula N°3738 CUCICBA LEY 5859 .-. - CUCICBA Mat. 2779