Departamento Venta 1 año 3 ambientes, 57m2, 1 cochera, Pando, Canelones

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Av. Luis Alberto de Herrera Esq. República 0

USD 81.000

Venta en Pando, Canelones

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+ $3.500 expensas

USD 81.000

+ $3.500 expensas

Departamento

Departamento
53 m² Cubierta

53 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
1 año

1 año
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
1 cocheras

1 cocheras

Venta Apartamento 2 dormitorios Pando a estrenar

Apartamento de 2 dormitorios ubicado en 1er. piso o 2 do. piso opcional. Estará ubicado en el bloque D con frente a Luis Alberto de Herrera y la fecha de entrega e 05-2025 aproximadamente.

El edificio tendrá planta baja, primer y segundo piso. Acceso al departamento por ascensor.

Este apartamento será de 53m², donde encontraremos living-comedor, cocina, baño y los 2 dormitorios, además de una terraza de 4 m².

El sistema constructivo es FORZA, todas las ventanas en aluminio con vidrio doble. Instalaciones previstas para cable, línea telefónica, aire acondicionados e internet.

El proyecto prevée seguridad con monitoreo 24hs. con Securitas, app en el celular de cada propietario para mayor seguridad.

Contará con 2 barbacoas abiertas, 5.500m² de parque y juegos infantiles.

Los gastos comunes serán de $ 3.500 incluyen la seguridad antes mencionada, personal para el cuidado del jardín, mantenimiento del ascensor y limpieza de zonas comunes.

Las unidades se reservan con la firma del boleto de reserva, dejando el 10% depositado en la escribana del comprador como garantía. El saldo se puede abonar por avances de obra, contra entrega o mediante préstamo bancario.

Este desarrollo está construido bajo la ley 18795 de viviendas promovidas, por lo tanto se obtienen los siguientes beneficios:
* Exoneración de IVA a la compra.
* Exoneración de IVA a la segunda venta, siempre y cuando la misma se realice antes de que se cumplan 10 años de su construcción.
*Exoneración de ITP (Impuesto a las transmisiones patrimoniales) que asciende al 2% sobre el valor de catastro en la compra.
* Exoneración de IRPF/IRAE (Impuesto a la renta de los alquileres) durante los primeros 10 años.
* Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante los primeros 10 años.

Hay opción de comprar el mismo departamento en planta baja, que además de lo antes mencionado cuenta con jardín de uso exclusivo desde 33m² a 65m² dependiendo del edificio elegido, consultar precio.-

Los gastos de ocupación se deben pagar contra la entrega del bien y ascienden al 3% del valor de compra.

La comisión inmobiliaria es del 3% mas IVA.

No dude en solicitar mas información acerca del proyecto, fotos, planos o memoria descriptiva.

Corredor Responsable: -
Contacto: Viviana Fernández Pérez - MLS ID # -239

Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Pando, Canelones