Departamento en Venta 2 ambientes con balcón al frente

Charcas 4278, entre Jorge Luis Borges y Gurruchaga, Palermo









TU PROXIMO PASO



Fecha estimada entrega: marzo 2027





SUELO CHARCAS 4278



Diseño, ubicación y confort

Un proyecto para toda tu vida





Preventa exclusiva de Pozo





UBICACION





Un nuevo lanzamiento de Capital Brokers propiedades, adonde se destaca su ubicación estratégica dentro del barrio de PALERMO. Próximo a espacios verdes y escuelas



A metros de Av. Santa Fe, Jardín Botánico y Ecoparque para estar cerca de todos los medios de transporte como Subte de Línea D y Metrobus y moverse de manera rápida y segura.



A solo 4 cuadras de Plaza Armenia, Palermo Soho, para escaparte a comprarte lo que te gusta o encontrarte con amigos con toda la movida gastronómica y el mejor paseo para disfrutar una salida única





Unidades diseñadas para ofrecerte espacios de inspiración que permitan disfrutar al máximo.



2 ambientes con balcón aterrazado al frente, estar-comedor y cocina integrada, dormitorio y baño completo.

2 ambientes : Amplias unidades de más de 50m2 configuradas por un estar-comedor y cocina integrada, dormitorio en suite con vestidor- baño de visitas y balcón con orientación al frente

3 ambientes: espacios amplios y luminosos. Un gran estar-comedor con cocina integrada, lavadero, 2 dormitorios en suite, uno de ellos con vestidor, baño de visitas y balcón aterrazado al contrafrente

Exclusivo piso 9o de 4/5 ambientes

3 dormitorios dos de ellos en suite con vestidor-, un escritorio, un gran estar-comedor, baño privado y de visitar, cocina y lavadero



Amenities:



Espacio Verde

Pileta

Solarium

Parrilla

Laundry



-Cocheras opciones

-Bauleras opcionales
-Control de acceso electromagnético

-Cámaras de Seguridad





PROYECTO y Dirección



GRISCAN ARQUITECTURA Y DESARROLLOS



Hernán Wajsbrut Administración y Desarrollos





Especificaciones técnicas



Pisos
- Living, dormitorio y toilettes: SPC vinílico o porcelanato

- Baños: Piso de porcelanato

- Cocinas y lavaderos: Piso de porcelanato

- Subsuelo: Piso apto para cocheras

- Piscina y solarium: Piso de deck atérmico tipo premoldeck y revestimiento veneciano

- Gimnasio: Piso apto para gimnasio



Revestimientos

- Baños principales: Revestimientos rectificados de 1era categoría.



Mesadas

-Cocinas: Granito negro Brasil o similar con zócalo de 15cm o similar.

- Baños: Granito, mármol o similar con zócalo

- Baños: Granito, mármol o similar con zócalo



Artefactos de baños y cocinas:

- Baños y toilette: inodoros ferrum o piazza Amalfi o similar; Griferia FV o Piazza; Lavatorio de apoyar Ferrum, Piazza o similar.

- Cocinas y lavaderos: Griferia FV o similar; Bachas Johnson aceros, hornos y anafes vitrocerámicos eléctricos marca Domec, Orbis o similar.



Aberturas

- Puertas ventana de aluminio Aluar línea A40 o similar y ventanas Aluar Vesta o similar.

- Doble vidrio: Opcional



Carpinterías:

-Puertas exteriores: Puertas metálicas con homologación F30 con cerradura de seguridad tipo Kallay Prive 2008 o similar. Cerradura digital opcional.

- Puertas interiores: Puertas de simple contacto para pintar con bisagras de acero inoxidable

- Muebles de cocina: Bajo mesadas y alacenas diseñadas a medida en melamina con cantos ABS. Incluyen interiores y frentes.

- Placares: Se incluyen frentes e interiores en melamina. Vestidores solo interiores. Opcional: frentes espejados.

Acondicionamiento térmico:

- Multisplit Frio/Calor: Provisión de cañería de cobre para MultiSplit frio/calor. No se incluyen los equipos.

- Calefacción: Central. Suelo radiante

- Agua caliente: Central



Energía eléctrica de emergencia:
- Iluminación: Luces de emergencia en escalera, palieres y todos los espacios comunes.



Mampostería:

- Exteriores y divisorias: Ladrillo macizo o hueco de 12cm portante

- Interiores: Ladrillo común o ladrillo hueco de 8cm.



Pintura:

- Pintura latex en paredes interiores y marcos metalicos con esmalte sintético

- Pintura exterior Duralba muros o similar



Amenities:

- Piscina con equipo exterior de filtrado, mobiliario exterior, parrilla integral.

Seguridad:

- Control de acceso: cerraduras digitales

- Sistema de cámaras: Control IP en entrada con acceso desde internet.



La decisión de cualquiera de los modelos, marcas y color corren por cuenta exclusiva y a cargo del desarrollador.



FORMA DE PAGO




50% anticipo en dólares y el saldo en 24 cuotas en pesos ajustables por el índice CAC



Cocheras optativas: U$s 25.000.-

Bauleras optativas. U$S 3.500.-



*Las imágenes son meramente Ilustrativas y no corresponden al proyecto de Charcas 4278.



Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422

Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripción son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.








































































































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