Venta Departamento 41 años 2 dormitorios, acepta mascotas, Frente, Vuelta Obligado 3300 piso 1, Nuñez

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Vuelta De Obligado 3300, Piso 1

USD 205.000

Venta en Nuñez, Capital Federal

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USD 205.000

Departamento

Departamento
71 m² Cubierta

71 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
41 años

41 años
2 baños

2 baños
3 ambientes

3 ambientes
1 cocheras

1 cocheras
Muy Bueno

Muy Bueno
Frente

Frente
Noreste

Noreste
Apto profesi.

Apto profesi.
Per. mascota

Per. mascota

Venta amplio departamento 3 amb con cochera y baulera-Nuñez

Excelente departamento 3 ambientes de 71 m2 cubiertos más amplio balcón de 10 m2 al frente, refaccionado en 2019. muy buena distribución de los ambientes, cocina con doble circulación. Dispone de cochera cubierta en PB y baulera propia tipo jaula de muy buen tamaño en último piso.

Se puede adicionar una segunda cochera cubierta en el edificio (no incluida en el valor de publicación), valor de la misma U$S 24.000.

DETALLE DE LA PROPIEDAD

La propiedad fue refaccionada en el año 2019 incluyendo todos los caños de agua y gas (hasta el medidor), se colocó caldera dual para agua sanitaria y calefacción, se colocaron radiadores en todos los ambientes incluco en los baños. Todas las luminarias colocadas en la propiedad como las cortinas roller sunscreen quedan en la misma.

Se destaca el silencio y tranquilidad del edificio.

El departamento está compuesto por:

- Amplio hall de acceso a la propiedad con puerta blindada, placard recibidor y espacio baulera superior.

- Cocina comedor de muy buen tamaño con doble circulación, amplia mesada de granito negro Brasil, alacenas y bajo mesada con buen lugar de guardado, cajones y puertas con cierre amortiguado, anafe a gas y horno eléctrico de última generación, caldera dual marca SAIAR, equipo lavavajillas Philco (queda en la propiedad), radiador, extractor de aire rebatible, pisos de porcelanato simil madera, moderno espacio lavadero con bacha y mueble, espacio para lavarropas y tender de techo. Divide con el comedor paredes de vidrio que genera efecto lumínico. El ambiente dispone de gran ventanal a pulmón del edificio.

- Cómodo living comedor de gran tamaño con pisos de parquet, equipo acondicionador de aire y dos radiadores que brindan buena calefacción al ambiente, gran ventanal a balcón lo que da gran luminosidad y ventilación, persianas de madera y cortinas roller Sunscreen.

- Balcón a la calle de excelente tamaño con reja y red de protección.

- Dormitorio principal en suite con ventana a la calle, con persiana de madera y cortina roller Sunscreen, placard de muy buen tamaño y armario de guardado con baulera en el ingreso a la habitación, la climatización es por equipo acondicionador de aire frío/calor de última generación y radiador; pisos de parquet.

- Segundo dormitorio con placard de buen tamaño y ventana a pulmón del edificio con persiana de madera, piso flotante, equipo acondicionador de aire frío/calor y radiador.

- Baño completo en suite con ducha escocesa, mampara de vidrio, extractor de aire y radiador.

- Segundo baño completo don ducha, extractor de aire y radiador.

La propiedad cuenta con una baulera tipo jaula de gran tamaño en último piso.

El edificio tiene 40 años de antigüedad, son 5 pisos de departamentos en el sexto se encuentran las bauleras y dos terrazas transitables, 16 departamentos en total, cuenta con un ascensor.

Fue remodelado recientemente el frente y la entrada al edificio, se encuentra excelentemente bien ubicado, a una cuadra de la Av. Cabildo con todos las paradas del metrobus en la misma manzana, rodeado de múltiples comercios y espacios gastronómicos, muy cerca de espacios verdes (10 cuadras del Parque Saavedra, 3 cuadras de Plaza Balcarce).

TRANSPORTES EN LA ZONA

Colectivos: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
Estación de trenes Núñez de la línea Mitre ramal Retiro - Tigre a 3 cuadras.
Estación de subtes Congreso de la línea D a 6 cuadras

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Reciclado, Balcón Terraza

AVISO LEGAL: Esta publicidad respeta lo establecido en el Art. 4 y 8 de la Ley 24240. Las medidas, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Fotos de carácter no contractual.
Martillera Sonia Wunderlich C.S.I. 5857 CUCICBA 6945

Ubicación

Nuñez, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Cant. Baños: 2
Cant. Cocheras: 1
Estado: Muy Bueno
Antiguedad: 41
Disposición: Frente
Orientación: NE
Apto Profesional
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de Unidad: Departamento
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 205.000

Superficie

Sup. Cubierta: 71 m2

Ambientes del departamento

Baulera

Instalaciones del departamento

Ascensores principales
Caldera individual
Pavimento

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Generales del departamento

Permite Mascotas

Caracteristicas del edificio

Cant. Pisos: 5
Deptos. por Piso: 3
Tipo Edificio: Entre Medianeras
Estado Edificio: Muy Bueno

Instalaciones del edificio

Laundry

Código de aviso: 245029-6248787

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