Nuñez Venta Monoamb Balcón Amenities Oportunidad

Oportunidad Única

Departamento contrafrente piso 5 con balcón aterrazado.

Son de 44,3m2.

En la mejor zona de Nuñez. Sobre la arbolada y tranquila calle Vuelta de Obligado casi esquina con Paroissien, a 1 cuadra de la Plaza Balcarce.

La mejor orientación con los MEJORES PRECIOS DEL MERCADO.

En un edificio que mira al río con gran riqueza arquitectónica. Diseñado por un estudio de arquitectura ganador de premios internacionales.

Entrega ABRIL 2025.

Querés vivir en un lugar único? ¡Espectacular por donde lo mires!
Alpha Nuñez fue diseñado por el estudio JASPER ARCHITECTS de prestigio internacional (abajo más info)

Alpha Nuñez cuenta con servicios y amenities de primer nivel. Excelente perfil urbano.
Único Business Center (concepto post pandemia) el edificio equipado para que puedas trabajar como en tu oficina en el confort de tu hogar gozando de visuales a un jardín verde.

Apto Sinceramiento fiscal. Ideal para vivir o como inversión.

El aviso corresponde al departamento Piso 5 unidad 503. Plano 5. Diseño A3.

Consultar cuotas

En la mejor zona de Nuñez, a tan sólo pasos de la Avenida Cabildo, cerquita de la Av. del Libertador y a escasos minutos del Parque Saavedra, rodeado de servicios y accesos rápidos a CABA y GBA, en una calle tranquila y arbolada, el edificio ALPHA NUÑEZ es el espacio soñado para vivir en total bienestar.
Todos los medios de transporte (subte D, Estación de tren Nuñez, Metrobus)

Sus 12 pisos cuentan con un diseño de circulación muy eficiente, combinados con el lobby amplio y funcional en la planta baja, con un exquisito diseño by JASPER ARCHITECTS. ALPHA NUÑEZ es el primer -y único- edificio en Nuñez que ofrece una estética de fachada MULTIPLANAR, generando una barrera acústica y sonora. Los departamentos de ALPHA NUÑEZ fueron pensados para ofrecer espacios amplios, cómodos y funcionales.

Los amenities ofrecen espacios de recreación, esparcimiento y un espectacular co-working.
El SUM está equipado con la posibilidad de trabajo remoto (business center) lo cual permite trabajar cómodamente sin es dentro de tu casa, pero sin salir del edificio, y en directa adyacencia con los demás amenities: jardín, solárium, piscina y parrilla.

Los materiales y terminaciones del edificio serán de calidad premium, contando además con ascensor de alta velocidad y comando inteligente.

UNIDADES PREMIUM FINANCIADAS EN PESOS

PISCINA – SOLARIUM - COWORKING – BUSSINES CENTER – PARRILLAS – LAUNDRY – SEGURIDAD.
En la mejor zona de Nuñez, Vuelta de Obligado 3928.

Calidad de construcción Premium, pisos de porcelanato de primera, aberturas en DVH, mesadas de silestone.
MEMORIA DE TERMINACIONES
PISCINA
Piscina Común con solárium y sun-deck de madera con parrilla y mesa para 8 personas integrado con el sector de la Piscina.
AMENITIES
Sala de Usos Múltiples (SUM) con espacio de Co-Working, Laundry, Expansión exterior con jardín, Piscina, Solarium y Parrilla/Barbacoa.
CONSERJERIA
Previsión para Servicio de conserjería 24hs: recepción de correo, distribución y entrega de revistas y diarios, pedidos de supermercado, etc.
LAYOUT
Departamentos eficientes, bien diseñados por estudio de arquitectura europeo de prestigio internacional. Ingreso a amplio lobby cómodo y funcional con un fácil acceso ascensor y escaleras.
BICICLETAS
Fácil acceso a sector bicicletas mediante ascensor y escaleras.
LAUNDRY
Laundry equipado con lavadoras y secadoras de última generación.
SEGURIDAD
Previsión para Seguridad y Conserjería las 24hs, con sistema de monitoreo y control de accesos incorporando las últimas tecnologías en cámaras HD.
ASCENSOR
Moderno ascensor automático de alta velocidad con frente y cabina de acero inoxidable de última generación.
LOBBY
Importante hall de entrada (lobby), realizado en mármol, porcelanato y acero inoxidable con frente de vidrio templado tipo Blindex o similar.
INTERIORES
Pisos interiores de unidades y palieres en porcelanato y/o cerámica de alta gama para pavimentos exteriores.
BAÑOS
Revestimientos de baños y cocinas en porcelanato y/o cerámica de alta gama. Griferías y Sanitarios de calidad premium.
ABERTURAS
Aberturas de DVH y cierres de calidad premium color aluminio natural.
AGUA CALIENTE
Agua caliente central, sistema de distribución superior.
REFRIGERACIÓN
Equipos Multi-Split de aire acondicionado frío-calor en todas las unidades.

ACERCA DEL ESTUDIO DE ARQUITECTURA
Jasper Architects es un estudio de prestigio internacional el cual ha ganado concursos internacionales en proyectos de primer nivel mundial, habiendo competido (y ganado) con varios de los mejores estudios de arquitectura del mundo.
Recientemente Jasper Architects ganó el primer premio para la construcción de un edificio de 60.000 m2 en Europa, ha competido con estudios de primer nivel internacional tales como Foster and Partners, Chapman Taylor, Foreign Office Architects, Baumschlager Eberle, HHP, Hans Kollhoff, Coop Himmelblau, Gewers Pudewill, , Kollhoff y Langhoff.

ACERCA DEL DESARROLLADOR
El desarrollador posee más de 20 años de experiencia directa en la gestión y ejecución de inversiones inmobiliarias en Argentina, Uruguay, USA y Europa. Actualmente cuenta con un portafolio inmobiliario en diferentes fases de ejecución, el cual consta de tres edificios de uso mixto y residencial en CABA, Argentina, con un área total a construir de 20.000m2.
Previamente, completó uno de los más exitosos proyectos inmobiliarios en la última década en Montevideo, Uruguay, el edificio Alpha Place, proyecto que actualmente se encuentra 100% finalizado.

CONSULTAR POR UNIDADES DISPONIBLES:

1-101 FRENTE 47 m2 totales. Son 38,5 mt2 cubiertos + 8,5 m2 balcón = U$S 119.000

1-102 FRENTE 46,8 m2 totales. Son 39 m2 cubiertos + 7,8 m2 balcón = U$S 119.000

1-103 CONTRAFRENTE 49,6 m2 totales. Son 40,2 m2 cubiertos + 4,1 m2 balcón + 5 m2 descubiertos = U$S 126.000

1-101 (SE) FRENTE 93,8 m2 totales. Son 79 m2 cubiertos + 14,8 m2 balcón = U$S 238.000

3-301 FRENTE 46,3 m2 totales. Son 38,5 m2 cubiertos + 7,8 m2 balcón = U$S 119.000

3-302 FRENTE 47,5 m2 totales. Son 38,5 m2 cubiertos + 8,5 m2 balcón = U$S 122.000

3-301 FRENTE 93,8 m2 totales. Son 79 m2 cubiertos + 14,8 m2 balcón = U$S 241.000

4-404 CONTRAFRENTE 34 m2 totales y cubiertos = U$S 88.000

8-802 FRENTE 47,7 m2 totales. Son 39 m2 cubiertos + 8,7 m2 balcón = U$S 126.000

8-803 CONTRAFRENTE 44,3 m2 totales. Son 37,8 cubiertos + 6,5 m2 balcón = U$S 117.000

10-1003 CONTRAFRENTE 44,3 m2 totales. Son 37,8 cubiertos + 6,5 m2 balcón = U$S 120.000

10-1004 CONTRAFRENTE 34 m2 totales y cubiertos = U$S 93.000

10-1002 CONTRAFRENTE 78,4 m2 totales. Son 71,1 m2 cubiertos + 7,3 m2 balcón = U$S 213.000

11-1103 CONTRAFRENTE 44,3 m2 totales. Son 37,8 m2 cubiertos + 6,5 m2 balcón = U$S 122.000

12-1201 FRENTE 69,7 m2 totales. Son 54,1 m2 cubiertos y 15 m2 descubiertos = U$S 196.000

12-1202 CONTRAFRENTE 78,4 m2 totales. Son 67,4 m2 cubiertos y 11 m2 descubiertos = U$S 220.000

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FINALIZACION ABRIL 2025
Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Gabriela Costa - MLS ID # -83


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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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