VENTA - DPTOS 1 DORM. - EDIF. VANDUSEN, NEUQUÉN

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EDIF. VANDUSEN DEPATARMENTOS 1 DORM., CONFLUENCIA RURAL, NEUQUÉN CAPITAL


El Edificio Vandusen se ubica en la zona del Plan Urbano Ambiental de Neuquén conocida como “Confluencia Rural”, es un sector de ciudad abrazada por el encuentro de los ríos Limay y Neuquén. El terreno del proyecto donde se alojará el conjunto habitacional Confluencia Rural, se encuentra dentro de esta zona, en la franja delimitada por las calles Obrero Argentino y Los Álamos, Figueroa hacia el norte y Hugo Días hacia el sur, identificada como sector 135-2a y destinada principalmente a Parque Residencial de baja y media densidad. La característica principal de la zona es su potencial paisajístico, no solo por el entorno natural sino también por las alamedas y canales que quedaron de la antigua matriz productiva del valle que ocupaba el área.

|SOBRE EL PROYECTO

El terreno de aproximadamente 900 m², se ubica en esquina, con su frente Sur hacia calle Minas, vía de circulación prácticamente interna de una cuadra corta, y hacia el Este a la calle principal, Los Alamos.
Posicionado dentro del “Parque Residencial Agrario”, el lote albergará un proyecto de vivienda multifamiliar que logre integrarse con el entorno, respetando los conceptos más importantes que plantean las ordenanzas que rigen la zona.

El Edificio Vandusen, es un proyecto que se desarrolla en un bloque compacto de 3 niveles. La planta baja se libera como espacio común para el guardado de vehículos bajo el semicubierto que generan las viviendas. Cuenta con solado permeable para lograr mayor superficie de terreno absorbente, desarrollándose luego los dos niveles superiores con 5 unidades funcionales cada uno. El conjunto se organiza a partir de un acceso peatonal común, el cual se encuentra a nivel de la calle interna.
Medio nivel hacia abajo se accede a sector cocheras y bauleras y medio nivel hacia arriba se encuentra la primera circulación lineal, que se repite en cada piso, y articula el acceso a las unidades. Las viviendas se dispusieron de manera tal para que los servicios queden vinculados a la fachada sur, generando privacidad a partir del uso de un cerramiento liviano metálico, que sirva de soporte para enredaderas. Este recurso le dará intimidad visual y permitirá pasar la ventilación, generando equilibrio visual entre naturaleza y construcción. Hacia la fachada norte se abren grandes ventanales, expansión que se aprovechará con los espacios principales.

El conjunto habitacional surge a partir de la repetición de una unidad funcional en L.
El Edificio Vandusen es un complejo de departamentos que contará también con piscina, sector de parrilla bajo un pergolado liviano y zona de sanitarios con ducha y cambiador, todo dispuesto en planta baja con acceso independiente del edificio de viviendas, para que los usos sean independientes y no generen molestias a los propietarios.

|UBICACIÓN: Sobre calle Los Alamos, Esquina calle Minas. Confluencia Rural, Neuquén Capital
|¿CÓMO LLEGAR? https: maps.app.goo.gl/cyb8t5S2LqTw2fgL8

|SUPERFICIE CUBIERTA 50 m2
|SUPERFICIE SEMI CUBIERTA 11 M2

|Distribución:
-Estar-comedor
-Cocina
-Baño con ante baño
-Sector de lavadero
-Dormitorio con placard y una expansión exterior privada con parrilla en cada vivienda.
- Cochera (consultar disponibilidad)

|VALOR USD 65.000
|Consultar el Valor de la Unidad con Cochera y disponibilidad

|POSESION 18 MESES

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Brown 80. Neuquén | GABRIEL LÓPEZ MAT. 380 | MAT. 033 |
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Corredor Responsable: GABRIEL LOPEZ Mat. de Neuquen N° 380 / Mat. de Río Negro N° 33 -
Contacto: Cecilia Castro - MLS ID # -890


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