DEPARTAMENTO EN VENTA

Este hermoso departamento de 2 ambientes con balcon y terraza a estrenar, ofrece una combinación perfecta de comodidad y conveniencia. Situado a pocos metros de la Avenida Gaona y cerca del encantador Parque Lineal, disfrutarás de un estilo de vida urbano con fácil acceso a espacios verdes y recreativos. Una de las características destacadas de este departamento es su excelente conexión con el Metrobús, lo que te permitirá desplazarte de manera rápida y eficiente por toda la ciudad. Además, su ubicación estratégica garantiza una amplia oferta de servicios, comercios y opciones gastronómicas en sus alrededores. Al ingresar a la propiedad, serás recibido por una luminosa y aireada atmósfera gracias a su óptima iluminación natural y ventilación cruzada. Los pisos de cerámica brindan un aspecto moderno y fácil de mantener, mientras que las aberturas de aluminio aseguran una excelente calidad y durabilidad. La cocina, integrada al espacio principal, cuenta con una elegante mesada de granito y está equipada con muebles bajo y sobre mesada para ofrecerte un óptimo espacio de almacenamiento. La grifería monocomando y los artefactos de acero inoxidable agregan un toque de sofisticación y funcionalidad a este espacio culinario. El dormitorio principal ofrece un ambiente acogedor y tranquilo, ideal para descansar después de un largo día. El baño completo, impecablemente diseñado, completa esta vivienda, ofreciendo un espacio de relajación con todas las comodidades necesarias. En resumen, este departamento a estrenar es una oportunidad única para disfrutar de la vida en la ciudad con estilo y confort. ¡No pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo y contáctanos hoy mismo para agendar una visita COCHERAS VENDIDAS EDIFICIO EN POZO,LA ENTREGA ES EN DICIMEBRE 2025 Y SE PUEDE FINANCIAR CON UN ADELANTO Y 24 CUOTAS EN DOLARES
* SE IMPLANTARA UNA TORRE DE VIVIENDAS SOBRE LA CALLE SERAPIO VILLEGAS
*LOCALIDAD DE (EL PALOMAR,PARTIDO DE MORON)
* ESTA A METROS DE LA AVENIDA GAONA SOBRE EL CORREDOR VERDE DEL OESTE , TAMBIEN
LLAMADO PARQUE LINEAL
* TIENE CONEXIÓN DIRECTA AL METROBUS EL CUAL RECIBE MUCHAS LINEAS DE COLECTIVOS
PARA IR HACIA EL OESTE O HACIA LA CIUDAD DE BUENOS AIRES
* ESTA CERCANO A LA AV. CASEROS QUE NOS LLEVA DIRECTO A LA ESTACION DE HAEDO
* A METROS DE LA CALLE DOLORES PRATS QUE NOS LLEVA DIRECTO A LA AV. DERQUI
* TAMBIEN SE ENCUENTRA A UNAS CUADRAS DEL AUTOPISTA DEL OESTE
* Y A POCAS CUADRAS DE LA AV. JUAN B JUSTO QUE ESTA PERPENDICULAR A LA AV. GAONA Y
AUTOPISTA DEL OESTE Y NOS LLEVA AL TUNEL DE HAEDO.
LO EDILICIO
El edificio se desarrolla en 2 cuerpos de 3 pisos cada uno, y conforman un
complejo de 9 unidades funcionales de viviendas multifamiliar
(Pta. Bja., 1er Piso, 2do Piso y 3er Piso)
Planta Baja
Recepcion con hall de ingreso mediante rampa preparada para
discapacitados, porton automatico, camaras de seguridad y 4 cocheras
independientes y espacios para autos
Torre 1 Frente (Planta Tipo) 6 Dptos
Son 2 unidades funcionales de 2 ambientes por piso
Uno es de 38,62m2 y el otro es de 43,08m2
Torre 2 Contrafrente (Planta Tipo) 3 Dptos
1 unidad funcional de 2 ambientes por piso Los
tres son de 45,08m2
ORIENTACIONES
Torre 1
Los departamentos del sector izquierdo estan al frente orientados al
suroeste (cocina comedor y dormitorio),Los departamentos del sector derecho estan al frente y al patio interno orientados al suroeste (dormitorio) y al noroeste (cocina comedor)
Torre 2
Los departamentos estan al fondo orientados al noroeste(cocina comedor y dormitorio)terrazas accesibles solo para los dptos del 3 piso Orientadas a 360° hacia los 4 puntos cardinales Espacio para sector parrillas Pisos de ceramica,Espacios Comunes en Accesos a Cocheras y acceso Peatonal,Muy buena iluminacion y ventilacion por ventilacion cruzada horizontalmente y verticalmente MATERIALIDAD EN INTERIOR DE DEPARTAMENTOS COCINA ESTAR COMEDOR
Pisos en Porcelanato- Aberturas en Aluminio - Paredes Enlucidas-Pintura Plastica - Mesada de Granito gris mara, Espacio para Artefactos de Cocina, incluyendo termotanque Muebles de Cocina Bajo Mesada,alacena y una barra con cajones, Griferias Monocomando peirano Artefactos Acero Inoxidable - Rejas Metalicas y vidrio templado - Puertas maciza f30 ignífugo
DORMITORIO
Piso de Porcelanato - Aberturas en Aluminio - Pintura Plastica - Placar frentes en Melamina y aluminio Puerta Placa
BAÑO
Pisos y Paredes en Porcelanato Parte de ducha con receptaculo five saint y manpara de vidrio templado Cielorraso Armado con Spot de Iluminacion Led Artefactos Sanitarios en Color Blanco marca Roca - Vanitory con Detalles en Simil Madera -Griferias Mono Comando Peirano- Puerta Corrediza
PLANTA BAJA
Acceso vehicular independiente hacia el fondo Cocheras independientes al frente Acceso peatonal por medio de una rampa para discapacitados La planta se encuentra integrada al espacio urbano porque es libre y parquizada Son 4 cocheras exclusivas en total ( 2cubiertas y 2 descubiertas) Complejo con conexión a nucleo circulatorio vertical compuesto por escalera principal Al frente, al centro y al fondo se dejan espacios de vegetacion para absorver el agua de lluvia
PLANTA TIPO 1ro, 2do Y 3er PISO
Ingreso a palier y acceso a departamentos Patio interno de iluminacion y ventilacion para departamentos enfrentadosLa planta se encuentra integrada con un nucleo circulatorio el cual vincula los dos cuerpos Tanto el frente como el contrafrente tiene vista excelentes con muy buena iluminacion En el frente se genera un retiro el cual le da una perspectiva muy moderna En el contrafrente se genera un retiro de fondo el cual le da una perspectiva muy interesante Se aprovecho el espacio al limite, para que no queden recovecos que no se le da un uso importante.
PLANTA TERRAZAS
Dos medios de salida que comunican a las dos terrazas Patio interno que balconea el interior de los departamentos La planta se encuentra integrada con un nucleo el cual vincula las dos terrazas Tanto el frente como el contrafrente se transforma en un gran mirador El frente con parapeto reglamentario traslusido que balconea hacia el retiro El contrafrente con parapeto reglamentario traslusido que balconea hacia el retiro del fondo Espacio para parrilla, esclusivo para los dptos del 3 piso.
FACHADA DE FRENTE
En el frente se utilizaran materiales de ultima generacion con avances tecnicos Molduras de frente que le dan un carácter importante a la fachada Se colocaran aberturas en aluminio color negro Revestimiento plastico de frente con dos colores Baranda metalica y vidrio templado En planta baja rejas de seguridad en hierro macizo Alero que nos define el mirador de la terraza Porton automatizado Camaras de seguridad FACHADA DE CONTRAFRENTE En el frente se utilizaran materiales de ultima generacion con avances tecnicos Molduras de frente que le dan un carácter importante a la fachada Se colocaran aberturas en aluminio color negro Revestimiento plastico de frente con dos colores Baranda metalica y vidrio templado En planta baja rejas de seguridad en hierro macizo,Alero que nos define el mirador de la terraza,Porton automatizado,Camaras de seguridad.