SEMIPISO 3 AMB. CON BALCON ATERRAZADO

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal



Edificio de 7 pisos, Semipisos de 3 ambientes del 1ero al 4to piso y de 2 ambientes en 5to piso, 1 Duplex de 2 ambientes en 6to piso, 11 Unidades en total mas un local comercial en planta baja, 1 ascensor. Muy buena ubicación a 200 mts de Av. Emilio Castro, cercano a parques.

El departamento está ubicado en el segundo piso, al frente. Posee estar comedor con cocina lavadero integrada, ambos dormitorios con placard empotrado con frente e interior, toilette, baño completo. Acceso al balcón desde el estar comedor.

Características del Edificio:

Fachada: Revestimiento tipo Tarquini en color a definir combinado con piedra.

Hall de Acceso: Piso de porcelanato y Blindex, decorado con detalles en acero y piedra.

Barandas: Construidas de vidrio y aluminio anodizado.

Iluminación: Artefactos de iluminación en espacios comunes y luces de emergencia en palieres y escaleras.

Especificaciones Técnicas y Terminaciones:

Mampostería: Construcción tradicional con ladrillos cerámicos huecos tanto en interiores como en exteriores.

Interiores: Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso, con cantoneras en las aristas verticales. Buñas decorativas en dormitorios y pasillos, y molduras en los livings. Pintura al látex de primera calidad, marca Sherwin Williams.

Exteriores: Fachada con revestimiento tipo Tarquini en color a definir y revoque fino a la cal donde sea necesario.

Ascensor: De última generación con puertas automáticas y cabina con detalles de acero inoxidable en planta baja, el resto con pintura ignífuga.

Carpinterías Exteriores: Ventanas a medida de aluminio anodizado natural con premarco línea Módena en living y dormitorios. Cortinas de enrollar de aluminio en los dormitorios. 

Carpinterías Interiores: Marcos metálicos con hojas de madera pintadas de color blanco. Puerta principal de seguridad. Frentes de placard integrales con puertas corredizas color Seda Giorno e interiores de placard estándar en todas las unidades.

Instalación Sanitaria: Desagües cloacales y pluviales en AWADUCT. Distribución de agua en termo fusión de primera línea. Agua caliente mediante termotanque a gas individual para cada departamento.

Instalación de Gas: Cañería de gas en epoxi. Calefacción con estufas tiro balanceado en dormitorios y tiro natural en living, marca Longvie.

Instalación Eléctrica: Realizada según las reglamentaciones vigentes, tanto municipales como de las empresas prestatarias. Tablero seccional reglamentario con disyuntor diferencial en planta baja y llaves termomagnéticas en cada unidad. Llaves y tomas de la línea JELUZ o equivalente. Cañerías vacías para TV y telefonía.

Aire Acondicionado: Preinstalación de aire acondicionado.

Griferías: Marca F.V o equivalente, con monocomando en cocinas.

Artefactos de Baño: Sanitarios marca Ferrum o equivalente, con juego de accesorios.

Muebles de Cocina: Laminados con bordes ABS y herrajes de manija "J".

Artefactos de Cocina: Cocinas marca Longvie en todas las unidades.

Mesadas de Cocina: Mesada de mármol con bacha doble de acero inoxidable.

Mesadas de Baño: De loza, con vanitory.

Portero Eléctrico: Marca Comax o similar.

Revestimientos de Baños y Balcones: Pisos y revestimientos de cerámica esmaltada de primera calidad.

Pisos en Dormitorios: Piso flotante de vinilo de calidad reconocida.

Pisos en Living: Pisos de porcelanato de primera calidad.

Este edificio combina materiales de alta calidad y detalles de diseño que aseguran confort y estilo para sus futuros residentes.

Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida.

Fecha Entrega ENERO/FEBRERO 2025. 

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Florencio González Inmuebles

PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González

C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988

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(MPI-MPI-4670)