VENTA DUPLEX 2 DORM COCHERA CON RENTA LA COMERCIAL

VENTA APARTAMENTO DUPLEX NUEVO EN BARRIO "LA COMERCIAL", CONSTRUIDO BAJO LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA. La unidad dúplex número 07, tiene 54 m2 más 6,5 m2 de patio y parrillero y cochera de uso exclusivo. Se estrenó en Diciembre 2023 y cuenta con un contrato de arrendamiento vigente, por un monto de alquiler de $30.000, plazo de contrato 2 años, garantía de aseguradora Porto Seguro.

Cuenta con 2 dormitorios, living comedor, cocina semi definida. El ingreso a la unidad desde la calle es mediante un pasillo abierto de circulación común y la unidad está orientada al, Oeste.

Se emplaza en un proyecto de 14 apartamentos tipo dúplex, en la calle Inca entre Nueva Palmira y Hocquart, próximo al Shopping Tres Cruces (entre los barrios Cordón, Villa Muñoz y La Blanqueada).

El proyecto está construidos bajo la Ley 18.795 "Ley de Promoción de la Vivienda de Interés Social o Vivienda Promovida" (Exoneración del IVA en el precio de compra, si se trata de la primera enajenación de la vivienda, exoneración de ITP por la primera enajenación de la vivienda, exoneración de las rentas generadas por los arrendamientos a los efectos del IRAE, IRPF e IRNR durante los primeros 10 años).

Todas las aberturas al exterior son de aluminio con vidrios de 5mm, los dormitorios cuentan con cortinas de enrollar en dormitorios y rejas; revestimiento de piso vinílico flotante. Living comedor con cocina semi definida con revestimiento de pisos en porcelanato, ventana con rejas, cocina con mesada de granito, muebles bajo mesada, pileta de acero inoxidable, grifería mono comando; previsión para termotanque y lavarropas, así como para aires acondicionados, y extracción de aire tanto en cocina como en baño.

1. Año de construcción: 2022
2. Metraje total terreno: 787 m2 con 23 m2 de frente
3. Se desarrollan 14 unidades, tipo dúplex, 7 de un dormitorio y 7 de dos dormitorios.
4. Todas las unidades cuentan con patio y parrillero de uso exclusivo.
5. Las unidades de 2 dormitorios cuentan con cochera fija y hay disponibles en venta también unidades de 1 dormitorio sin cochera.

Gastos comunes previstos $2.700 mensuales aproximadamente

COMISIÓN INMOBILIARIA 3% MAS IVA SOBRE PRECIO DE VENTA

COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS
Corredor Responsable: -
Contacto: Mónica Volkmann Bares - MLS ID # -405


Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.