Departamento Venta a estrenar 2 ambientes, con balcón, 43m2, Avenida Luis Alberto Herrera 2600, La Blanqueada | Argenprop

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Avenida Luis Alberto de Herrera 2600

USD 106.500

Venta en La Blanqueada , Montevideo

+ $3.500 expensas

USD 106.500

+ $3.500 expensas

Departamento

Departamento
35 m² Cubierta

35 m² cubie.
1 dormitorio

1 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
1 baño

1 baño
2 ambientes

2 ambientes
Sudoeste

Sudoeste
Apto profesi.

Apto profesi.

VENTA APTO POZO 1 DORMITORIO BALCON LA BLANQUEADA

VENTA EN POZO BARRIO LA BLANQUEADA UNIDAD NUMERO 405, CON BALCON, ORIENTACION SURESTE, DISPOSICION CONTRA FRENTE. CONSTRUCCIÓN BAJO LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA; GARAGES OPCIONALES

La unidad publicada se trata de un apartamento de 1 dormitorio (unidad 305), tercer piso, disposición contra frente, orientación Sureste, con balcón.

Excelente proyecto de diseño que combina vida urbana y sustentable, desarrollado en 7 niveles, 6 pisos de apartamentos en una inmejorable ubicación en La Blanqueada, sobre Avda. Dr. Luis Alberto de Herrera esquina Urquiza, con excelente conectividad, a metros de las principales avenidas y Shopping Tres Cruces y Nuevo Centro, zona en pleno crecimiento, amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida, con las correspondientes exoneraciones tributarias de la Ley 18.795:

-Exoneración ITP (2% sobre el valor Catastral)
-Exoneración IRAE/IRPF sobre las rentas generadas de los alquileres por 10 años
-Exoneración del Impuesto al Patrimonio

FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026

+7 niveles
+35 apartamentos, 4 unidades por piso
+18 sitios de estacionamiento (abiertos y techados) con previsión para carga de vehículos eléctricos
+Tipología Frente y Contra Frente
+Espacios enjardinados y Espacio para bicicletas
+Rooftop (nivel 8) con 2 parrilleros abiertos de uso común
+Gimnasio y Sala de cowork
+Garajes opcionales en planta baja (consulte disponibilidad y precios)

+EDIFICIO CON CERTIFICACION "MAS" Programa LSQA Uruguay (sociedad destacada entre LATU y QUALITY Austria) que redefine los estándares de construcción sostenible. Este programa garantiza eficiencia energética, ahorro de agua y ambientes interiores saludables en nuevas construcciones. Además, incorpora un proceso de diseño y construcción eficiente en el uso de recursos, demostrando un firme compromiso con el cuidado del medio ambiente.

Forma de pago: 80% al firmar la promesa de compra venta y 20% contra la entrega; consulte por otras formas de pago

Gastos de ocupación: 4% (no incluido en el precio)

Gastos comunes estimados $3.500 mensuales

Inmejorable ubicación, rodeado de variedad de servicios, muy buena conectividad y trasporte público a todas partes de la capital. Es una muy atractiva oportunidad para quien busca rentabilidad o su primer vivienda, a precios pre venta con descuentos lanzamiento!

Dirección: Avda. Dr. Luis A. de Herrera 2687, La Blanqueada, Montevideo

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COMISION INMOBILIARIA 3% MAS IVA SOBRE PRECIO DE VENTA
Corredor Responsable: -
Contacto: Mónica Volkmann Bares - MLS ID # -423

Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

La Blanqueada , Montevideo

Características

Cant. Ambientes: 2
Cant. Dormitorios: 1
Cant. Baños: 1
Orientación: SO
Expensas: $ 3.500
Apto Profesional
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de Unidad: Departamento
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 106.500

Superficie

Sup. Cubierta: 35 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cocina
Cocina comedor
Comedor
Dormitorio

Instalaciones del departamento

Ascensor

Caracteristicas del edificio

Cant. Pisos: 7

Instalaciones del edificio

Gimnasio

Código de aviso: UY.42.5.111.380

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