VENTA DEPTO EN DUPLEX 3 AMB CON BALCON Y COCHERA

VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO EN DUPLEX DE 85 MTS.

3 AMBIENTES CON POSIBILIDAD DE CONVERTIRSE EN 4 AMBIENTES + PLAYROOM + BALCON + COCHERA SUPERFICIE APROXIMADA CUBIERTA 85MTS .

(LAS MEDIDAS ORIGINALES SURGIRAN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO)

La unidad se encuentra ubicada en el 2 piso (por escalera) al contrafrente interno, distribuido en tres plantas y la cochera en planta baja.

Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un bellísimo y luminoso espacio de living - comedor diario con una hermosa barra desayunadora que nos genera en el ambiente un amplío concepto abierto. Desde el mismo accedemos a un cómodo balcón. (0.80 x 2.00)

La cocina integrada al living - comedor totalmente equipada con muebles de alacena y bajo mesada. espacio para lavaropas y heladera. (7.14 x 5.13)

1 Baño completo con bañera en muy buen estado y accesorios de baño completos. (1.70 x 2.68)

1er piso

Dormitorio Principal con placard (3.07 x 3.01)

Dormitorio secundario con placard ( 5.25 x 3.37) Listo para dividir y dejar un tercer dormitorio.
Hall de distribución

1 baño completo con ducha (1.48 x 2.08)

3er piso

Playroom / Escritorio / estudio privado.

TODOS LOS AMBIENTES POSEEN LUZ Y VENTILACION NATURAL.

La cochera se encuentra en planta baja y es una unidad complementaria al departamento.


SUPERFICIE TOTAL DE 64.89MTS POR ESCRITURA + UNA NOVENA AVA PARTE DE LA UNIDAD COMPLEMENTARIA ''A'' DESTINADA A COCHERA

Zona residencial y tranquila de casas bajas. 6 cuadras de la estación Florida (Ferrocarril Mitre), 2 cuadras de Panamericana, 1 cuadra de Av. Mitre. 3 cuadras de av San Martin. Con acceso a varias líneas de colectivos



El presente Inmueble NO accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y
al solo efecto orientativo.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la
resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes
vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de
Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil
y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el
corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de
intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios
colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de
comercialización.

Martillero Público Santiago Cruciani CMCPSI Nº 6754



BEAUTIFUL APARTMENT FOR SALE IN DUPLEX OF 85 MTS.

3 ROOMS WITH THE POSSIBILITY OF BECOMING 4 ROOMS + PLAYROOM + BALCONY + GARAGE APPROXIMATE COVERED SURFACE 85MTS.

The unit is located on the 2nd floor (by stairs) to the internal quiet part of the building, distributed over three floors and the garage on the ground floor.

Upon entering the property we find a beautiful and bright living-dining room space with a beautiful breakfast bar that generates a large open concept in the environment. From there we access a comfortable balcony. (0.80 x 2.00)

The kitchen integrated into the living room - dining room fully equipped with cupboard furniture and under counter. space for washing machine and refrigerator. (7.14 x 5.13)

1 Full bathroom with bathtub in very good condition and complete bathroom accessories. (1.70 x 2.68)

1st floor

Master Bedroom with closet (3.07 x 3.01)

Secondary bedroom with closet (5.25 x 3.37) Ready to divide and leave a third bedroom.
Distribution hall

1 full bathroom with shower (1.48 x 2.08)

3rd floor

Playroom/Desk/private study.

ALL ROOMS HAVE NATURAL LIGHT AND VENTILATION.

The garage is located on the ground floor and is a complementary unit to the apartment.


TOTAL SURFACE OF 64.89MTS PER DEED + ONE NINTH AVA PART OF THE COMPLEMENTARY UNIT ''A'' USED AS A GARAGE

CUTLERY X SIZE 84.51MTS
SEMI-COVERED: 1.6 MT
Measurements are approximate

Residential and quiet area of low houses. 6 blocks from Florida station (Mitre Railway), 2 blocks from Panamericana, 1 block from Av. Miter. 3 blocks from San Martin Ave. With access to several bus lines

This Property is NOT accessible to people with physical disabilities LAW 5115.
The measurements, surfaces and expenses stated herein are approximate; and
for indicative purposes only.
The definitive data are those that will emerge from the title of the property.
Sale subject to compliance by the owner with the requirements of the
general resolution No. 2371 of the AFIP (COTI request).
Each office is independently owned and operated. In compliance with the laws
current regulations that regulate real estate brokerage, National Law 25,028, Law 22,802 of
Commercial Loyalty, Law 24,240 on Consumer Protection, the rules of the Civil Code
and Commercial of the Nation and Constitutional, the agents/managers DO NOT exercise the
real estate brokerage. All real estate operations are subject to
intermediation and conclusion by public real estate brokers
members, whose data is displayed in each property publication subject to
commercialization.

Public Auctioneer Santiago Cruciani CMCPSI Nº 6754
Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 -
Contacto: Leandro Gabriel D'esposito - MLS ID # -46


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