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Departamento
Departamento
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42 m² Cubierta
42 m² cubie.
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2 dormitorios
2 dorm.
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52 años
52 años
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1 baño
1 baño
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3 ambientes
3 ambientes
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Muy Bueno
Muy Bueno
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Frente
Frente
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Per. mascota
Per. mascota
DEPTO QUE SUMA ADEPTOS... corazon de Floresta Hollywood
tercer piso (con ascensor) departamento "C"
Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI
Privilegiada ubicación en el corazón de FLORESTA HOLLYWOOD rodeado de bellas mansiones y casas en una avenida ancha adoquinada, entorno residencial si los hay, bastante concurrido y transitado e iluminado incluso por las noches y con estacionamiento irrestricto y permitido
A 300 Av. Juan B. Justo 7300 donde circula el rápido METROBUS.
A 200 metros de Av. Gaona 4900
A 300 metros Avellaneda 4300 (cerquita del centro textil)
A 700 pasos centro comercial Lacarra y Rivadavia (circulan más de 20 líneas de transporte público)
A 1.9 Km (13 minutos de caminata rápida) de la renovada estación de la Floresta del Ferrocarril Sarmiento (Once Moreno).
Y como si fuera poco a 2,18 km de la estación cabecera del SUBTE A San Pedrito y Rivadavia
Consideraciones de lado, se trata de un edificio bien cuidado y mantenido las partes comunes de PB y 7 pisos construido en el año 1972, para nada multitudinario solo 17 unidades funcionales en total, que cumple con la resolución de accesos para discapacitados.
Alegre y luminoso 3 ambientes en tercer piso con ascensor inundado de sol y con muy buenas vistas que se dominan desde sus aberturas y balcones rodeado de casas bacanas y grandes mansiones de la zona
Son 42,33 m2 cubiertos más un balconcito con cerramiento vidriado totalizan 45.12 m2 totales y propios que se encuentra IMPECABILISIMO como para mudarse sin hacer arreglo alguno.
De distribución funcional en cuanto a su diseño, no tiene espacios ni pasillos y circulaciones perdidos y la dueña arquitecto lo puso en valor y acondiciono de modo que quien lo compre no necesita hacer arreglo alguno
Living (3.70 x 3.30) como organizar o un Living o un Comedor con estufa catalítica nueva a gas y ventana balcón que sirve de salida a romántico balconcito 3.15 x 0.87
Dos dormitorios (3.05 x 2.90) y (2.49 x 2.29) más respectivos placares embutidos y pisos de parque factibles de plastificar
Cocina (4.00 x 1.60) con mesada de granito gris mara y muebles bajo y altos a medida y lugar para poner una mesita y usarlo de comedorcito de diario con termo tanque eléctrico nuevito. En el extremo de la cocina lavaderito con pileta de lavar y lugar con descarga para lavarropa.
baño completito y bien iluminado y ventilado al exterior con bidet y bañera (1.94 x 1.53) sanitarios azules onda vintage
Ficha técnica según plano MH-950-72
Superficie cubierta: 42.33 m2
Superficie balcón: 2.79 m2
Superficie total: 45.12 m2
INFORMACION BARRIAL
Barrio: Vélez Sarsfield FLORESTA
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407ELX
Latitud/Longitud: -34.630663, -58.490196
COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
34 Liniers - Hipódromo (R)
85 Boca - Flores
99 Liniers - Correo Central
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)
GARAGES cercanos
Goya 655 entre Aranguren y Morón
Fonseca 452 y Aranguren
Av. Avellaneda 4238 casi Segurola
Bogotá 4054 y Chivilcoy
Colegios cercanos
(E) estatal (P) privado
(E) Colegio N° 18 Dr. Alberto Larroque - Morón 4149, C1407 Cdad. Autónoma de Buenos Aires
(E) Escuela Primaria Común Nº 10 - Ada María Elflein - Dr. Luis Beláustegui 4945
(P) Instituto Espíritu Santo IES colegio - Av. Avellaneda 4455
(P) Instituto La Candelaria - Bahía Blanca 363
(P) Instituto Cristo Rey - Av. Juan Bautista Justo 7525
PLAZAS y PUNTOS VERDES cercanos
Cerquita de la Plaza de la Bandera (donde converge Gaona con avda. Juan B Justo)
PROPIETARIOS EJEMPLARES
Inmueble libre de toda deuda y-o gravamen
Para escritura y posesión inmediata
Títulos perfectos
servicios de electricidad y gas natural conectados y funcionando
APTO CREDITO de BANCO
Contamos con todos los elementos que se necesitan para hacer la gestión bancaria
Reglamento de copropiedad y plano MH aprobado además de títulos perfectos, que no es poca cosa
FACIL VISITA
llaves oficina
Inmobiliaria RICARDI muestra propiedades incluso sábados domingos y feriados
Ubicación
Floresta, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 1
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Estado: Muy Bueno
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Antiguedad: 52
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Disposición: Frente
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 84.900
Superficie
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Sup. Cubierta: 42 m2
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Sup. Descubierta: 3 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Dormitorio
- Living comedor
Instalaciones del departamento
- Ascensores principales
- Calefacción
- Termotanque
- Pavimento
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Generales del departamento
- Permite Mascotas
Caracteristicas del edificio
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Cant. Pisos: 7
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Deptos. por Piso: 2
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Tipo Edificio: Esquina
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Estado Edificio: Muy Bueno
Instalaciones del edificio
- Laundry
Código de aviso: 171146-6249557
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