IMPECABLE 3 AMBIENTES - OPORTUNIDAD en Flores Centro

IMPECABLE 3 ambientes de 94 mt2 en FLORES CENTRO - OPORTUNIDAD
Inmejorable ubicación en el centro comercial de Flores. Sobre Avenida Rivadavia a tan solo 200 mts de la estación SAN JOSé DE FLORES y 300 mts de CARABOBO (LINEA A). Además de gran conectividad con colectivos y tren sarmiento.

Ubicado en el segundo piso, se trata de un SEMIPISO al contrafrente con orientación NORTE y vista abierta hacia pulmón de manzana lo que aporta GRAN LUMINOSIDAD y un AMBIENTE SILENCIOSO.
Living-comedor de amplias dimensiones con salida directa a balcón corrido de 7mt2, con cerramiento y ventanas corredizas. TODO LUZ Y SOL!
Cocina de importante tamaño con comedor diario y toilette con espacio lavadero. Cuenta con grandes ventanas que aportan ventilación cruzada y LUZ TODO EL DíA. Los pisos son de mármol original y se encuentran en IMPECABLE ESTADO. Las alacenas y mesada fueron modernizadas, están en impecable estado de preservación y cuenta con grifería de calidad.
Dormitorio principal con salida directa al balcón corrido, MUY LUMINOSO!. Cuenta con un importante placard empotrado con puertas espejadas y un empapelado importado instalado hace pocos meses.
Segundo dormitorio con ventana al lateral MUY LUMINOSO.
Baño completo con bañadera y mampara. Equipo caloventor.

Puerta de acceso BLINDADA.
El living y el dormitorio principal cuentan con equipo de Aire Acondicionado.
Los pisos son de parquet original plastificado y se encuentran en IMPECABLE estado.
Servicios individuales y agua caliente por caldera.
EXPENSAS Febrero 2025: 160.000.- (incluye AYSA)

El edificio se encuentra en MUY BUEN ESTADO de mantenimiento. Son 9 pisos con 2 unidades por piso.
Cuenta con 2 asensores.
No posee rampa de acceso para personas con discapacidad.

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.

MARENCO PROPIEDADES
EDUARDO MARENCO
CUCICBA 6637