VENTA DEPT 4 AMB DUPLEX FLORES AMENIT A ESTRENAR

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN DUPLEX 2 Y 3 PISO AL FRENTE - PROXIMO A ENTREGAR SOBRE CALLE GAVILAN AL 600 A 2 CUADRAS DE AV AVELLANEDA.
TERMINACIONES DE CALIDAD .

MUY LUMINOSOS , AMPLIOS BALCONES ATERRAZADOS , EXCELENTE ORIENTACION

Entrega aproximada fines de septiembre de 2024.

El Emprendimiento cuenta con unidades de 3,4 y 5 ambientes, con cocheras optativas desde USD 29.000.

Unidad de 4 ambientes en Dúplex : 2 y 3 A ( Al frente )

Sup Cubierta : 98.42m2
Sup Semicub : 5.31 m2
Su Descub : 15.45 m2 ( ambos balcones 4 y 5 piso )

Total : 119.18 m2

En la Planta Baja del dúplex se encuentra el comedor- estar de 4 x 6.20 mts.
Ambos ambientes tienen salida al amplio balcón aterrazado de 2.40x7.70mts.

La cocina separada tiene 4 x 2.10 mts., lavadero por separado , la misma tiene salida al balcón terraza.

Toilette 1,55 x 1,25.
En el balcón terraza se encuentra una parrilla.
Calefaccion por losa radiante .
Agua caliente y calefacción por medio de esta caldera dual.

En Planta Alta se encuentran los 3 dormitorios y 2 baños. una habitaciones en suite 3,15 x 2,90 , vestidor 1,98 x 1,85 y baño 1,55 x 2,25, el segundo dormitorio 2,55 x 2,50, el tercer dormitorio 3,10 x 2,75. El segundo baño 1, 55 x 2,25 . Dormitorio ppal con vestidor y los otros dos tienen placares.
Desde el dormitorio ppal. se sale al 2do balcón.

Amenities :

Terraza con parrillas
Solarium

Sistema constructivo de primera calidad, estructura de hormigón armado.
Tabiques interiores dentro de las unidades de ladrillo hueco y entre unidades de ladrillo común de 15 cm de espesor.
Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex blanco en paredes y cielorrasos.
Carpinterías exteriores de aluminio de primera calidad.
Puertas interiores con hojas de madera para pintar.
Frentes de placares en melamina.
Pisos de porcelanato de primera calidad.
Revestimiento de Baños en porcelanato.
Revestimiento de cocinas entre bajo mesada y alacena y lavaderos en cerámica de primera calidad.
Mesadas de cocina en granito negro boreal o similar y bacha de acero inoxidable.
Espacio e instalación prevista para lavarropas.
Mueble de cocina bajo mesada y alacena, frentes e interiores en melamina.
Anafe a gas y horno eléctrico en departamentos “A” del frente.

Griferías mono comando en cocina y baños marca FV o similar.
Inodoros con mochila y bidets de 1 agujero marca Roca o similar.
Mesadas de losa blanca con bacha incorporada línea Roca o similar para grifería mono comando.
Calderas a gas individuales de doble servicio para provisión de agua caliente y calefacción por piso radiante, con termostato para regulación de la temperatura del agua.
Instalación para TV por cable.
Parrilla con herraje completo en departamentos del frente.


COCHERA OPTATIVA A PARTIR DE LOS USD 25.000 ( descubierta ) .


El barrio de Flores está atravesando una etapa de crecimiento inigualable, en la que se desarrolla una gran cantidad de edificios de vivienda de todo tipo. Sin dudas va a ser un periodo histórico que va a cambiar la impronta del barrio.
El proyecto de Gavilán 651 busca poner en práctica las últimas tendencias en la arquitectura, pero manteniendo las necesidades básicas de la población del barrio: la vida cotidiana en familia, recepción de invitados, separar espacios públicos de privados, espacios de servicio, gran capacidad de guardado, etc.
Se contempla la construcción de once unidades de primera calidad en formatos variados: 3, 4 y 5 ambientes, todos pensados de la mejor manera para satisfacer las necesidades antes mencionadas. También se plantean espacios comunes de jerarquía, acordes a la envergadura del proyecto.

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Guillermo Kustner - MLS ID # -213


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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