MONOAMBIENTES Y 2 AMBIENTES - VENTA - NOUVEAU SOHO- MONTEVIDEO...

CANSADO DEL SUBE Y BAJA DE ARGENTINA?



Pensaste en invertir en Uruguay?



Revalorización sin pausa de las propiedades

Excelentes niveles de renta en los alquileres




NOUVEAU SOHO, Cordón Sur


MONOAMBIENTES, 2 y 3 ambientes. En construcción
(*) El precio publicado corresponde a un monoambiente
( ) Al estar en el programa de Vivienda promovida cuenta con exención de impuestos. Consulte!



CARACTERíSTICAS


- El edificio esta compuesto por 65 apartamentos Monoambientes, 1 y 2 dormitorios.
- Contará con cómodo hall de acceso diseñado con equipamiento de primer nivel.
- Sum totalmente equipado con impresionantes vistas panorámicas de la ciudad, ideal para eventos y encuentros sociales.
- Acceso vehicular con portón motorizado y portero eléctrico en las puertas peatonales que garantizan la comodidad y seguridad.
- El diseño de interiores contemporáneo de Nouveau Soho esta pensado para satisfacer a residentes con los mas altos estándares de calidad y comodidad.
- Pavimentos en living, circulaciones, dormitorios y cocina con listones vinílicos simil madera y zócalos de poliestileno blanco. Baños con pisos de porcelanato o cerámica de primera calidad.
- Aberturas exteriores de aluminio anodizado o anolock negro, con doble acristalamiento tipo DVH.


AMENITIES


- Cowork área de estudio

- Gimnasio fitness room

- Espacio Gourmet

- Plaza juegos infantiles

- Espacios verdes jardines

- Barbacoas abierta y cerrada
- Bicicleteros
- Solarium





UNIDADES DISPONIBLES




- Monoambientes desde USD 83.300

- 1 dormitorio desde USD 106.250

- 2 dormitorios (vendidos)

- Garaje desde USD 15.470


UBICACIóN




Canelones y Dr. Lorenzo Carnelli,
Situado próximo a centros educativos, rodeado de amplia variedad de opciones gastronómicas y culturales en una de las zonas más atractivas de Montevideo.


Incluido en la Ley de Promoción de Viviendas de Interés Social, beneficios:

-Exoneración del ITP

-Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años

-Exoneración del IP por 10 años

Gastos de Ocupación: 4%

Entrega Octubre 2025




AGENDAMOS UNA REUNIóN?



Por qué invertir en Uruguay?



- Estabilidad económica y política: Uruguay ha mantenido una sólida estabilidad económica y política durante décadas. Este factor es fundamental para los inversores, ya que proporciona un entorno predecible y seguro para sus inversiones. La inflación es relativamente baja, y el gobierno uruguayo ha promovido políticas económicas que fomentan la inversión extranjera.




- Beneficios fiscales: Uruguay ofrece un régimen fiscal atractivo para los inversores extranjeros. Los no residentes que invierten en propiedades pueden disfrutar de ventajas fiscales, como la exención de impuestos sobre las ganancias de capital.




-Plusvalía y muy buenas rentabilidades en alquileres


















































































































































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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas No 3996