Venta Departamento 1 dormitorio, 1 cochera, 103m2, José Enrique Rodó 2000, Cordon

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José Enrique Rodó 2000

USD 153.000

Venta en Cordon , Montevideo

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USD 153.000

Departamento

Departamento
103 m² Cubierta

103 m² cubie.
1 dormitorio

1 dorm.
1 baño

1 baño
1

1

Apartamento en venta de 1 dormitorio c/ cochera en Cordón

Se trata de un proyecto de desarrollo ubicado en la hermosa zona de Cordón, también conocida como Cordón soho.

Proyecto a iniciar en 2023 bajo el marco de ley de vivienda promovida n°18795, la cuál trae importantes beneficios para el inversor comprador.

Será un apartamento muy moderno al frente con 1 dormitorio en el decimo piso del edificio (unidad 1001) de 103m2 distribuidos de la siguiente manera:

47m2 de área propia
terraza propia gigante de 56m2 con parrillero
1 dormitorio amplio con vista a la ciudad
living comedor
1 baño
cocina definida
esta unidad cuenta con garaje. (consultar precio diferencial con o sin garaje)

Rentabilidad estimada del 6%

El edificio ofrece 35 unidades de 1 y 2 D en 12 pisos, 18 cocheras, 1 local comercial, gimnasio completo, SUM y lavandería. 3300m2 de área. Todas las unidades cuentan con terraza y parrillero propio, espacios amplios y luminosos, alta calidad constructiva, alta conectividad y transporte en la zona. Unidades listas para domotizar completamente. Cocheras que permiten la carga de autos eléctricos. Portería digital, cerradura digital y control de acceso.

Las obras comienzan en 2023 y se entregan en 2025. El proyecto está supervisado por la Agencia Nacional de Viviendas.
capitalización de la inversión en pozo de un 15-20% al finalizar la obra. renta anual en dólares del 5-6%. Garantía escrita por 10 años.
Beneficios fiscales como exoneración del ITP, exoneración de IRAE/IRPF/IRNR a las
Rentas generadas de los alquileres por 10 años, exoneración del IP por 10 años,
exoneración del IVA en la compra.

Gastos de ocupación: 4%

Solicita una reunión personalizada para conocer más del proyecto y planes de financiación.

Honorarios profesional humanos 3% + IVA

Ubicación

Cordon , Montevideo