Departamento - Coghlan

Hermoso departamento de 4 ambientes con balcón, el mismo cuenta con living comedor, cocina independiente, comedor diario, lavadero independiente, tres dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño completo.









CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DE ESTE EMPRENDIMIENTO (EN OTRO PISO, OTRA UBICACION Y OTRAS TIPOLOGIAS).








DESCRIPCIóN DEL EMPRENDIMIENTO
Imponente edificio en esquina con amplios frentes sobre las calles Núñez y Washington. Importante hall de ingreso que distribuye a 3 sectores de 6 pisos a través de un patio descubierto con diseño de paisajismo interior. Cuenta con una plataforma de locales comerciales con excelentes destinos, dos subsuelos de cocheras, uno destinado a parking, unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes con amplias terrazas y balcones. Tendrá unidades apto profesional y atractivos amenities: SUM, sala de reuniones, gimnasio, piscina con solárium en dos niveles, vestuarios y laundry. Excelente accesibilidad, a metros de Av. Balbín y cercano a las Av. Congreso, Crisologo Larralde y General Paz, con amplia conectividad para entrar y salir de la ciudad.




CARACTERISTICAS GENERALES DEL CONJUNTO
- Terreno 2.100 m2
- Total construida 17.000 m2
- Amenities 915 m2
- Estacionamientos 4.200 m2
- Residencial 9.745 m2
- Comercial 1.380 m2




PLANTA BAJA
- Hall de acceso peatonal sobre la calle Washington con frente vidriado, puerta de acceso, pisos reconstituidos, granito natural o porcellanato y revestimientos de acero inoxidable, espejo, mármol o madera.
- Acceso vehicular a Estacionamiento Privado y a Estacionamiento Comercial sobre la calle Núñez.
- Locales comerciales.
- Estudios Apto Profesional
- Servicio de guardia en acceso a estacionamientos y en recepción de hall.
- Regulador y medidor de gas.
- Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de Accesibilidad Física para Todos.


Se preverán los siguientes servicios sin provisión de equipamiento:


- Control de accesos y circuito cerrado de CCTV.
- Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control y áreas comunes.
- Sistema de detección de incendio reglamentario.
- Ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal.


PRIMER SUBSUELO
- Estacionamiento comercial con doble ancho rampa de ingreso.
- Cámara transformadora de compañía prestadora de energía eléctrica (sujeto a aprobación de factibilidad).
- Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento.


SEGUNDO SUBSUELO
- Estacionamiento propio de las unidades residenciales y las aptos profesionales.
- Se accede directamente con rampa desde el 1o SS, con continuación directa a la calle Núñez.
- Tanques de reserva e incendio.
- Tanque de ralentización.
- Sala para compactador.
- Sala para ayudante de portería con sanitarios.
- Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento.
- Espacio para grupo electrógeno (sin provisión de Grupo Electrógeno) (*1) para el conjunto.


PISO 1o:
- Estudios Apto Profesional en el Sector contrafrente paralelo a la calle Núñez.
- Entrepisos de Locales Comerciales.


PISOS 2o A 4o:
- Unidades de 2, 3 y 4 ambientes.
- Monoambientes/Aptos sobre la calle Washington.


PISO 5:
- Unidades de 2, 3 y 4 ambientes
- Monoambientes y Aptos sobre la calle Washington.


PISO 6o:
- Unidades de 2 y 3 ambientes en contrafrente.
- Unidades de 2 ambientes con terraza en piso 7o
- Monoambientes y Aptos sobre la calle Washington con terraza.


PISO 7o:
- Terrazas de unidades del piso 6o.
- Piscina : 17m x 5m / con solárium en dos niveles.
- Sum: 8m x 17m / sala de reuniones.
- Gym: 8m x 15m.
- Vestuarios para hombres y mujeres.
- Portería.
- Laundry.


PISO 8o:
- Salas de máquinas de ascensores.
- Terraza inaccesible.





Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.