VENTA Local comercial 51 m2 UF 11 en pozo, Paseo Retamas, Villa la...

VENTA Local comercial 51 m2- en pozo, Paseo Retamas, El Cruce, Villa la Angostura. UF 11

PREVENTA EXCLUSIVA.


Este nuevo emprendimiento se encuentra sobre un lote de 4500 m2 en pleno centro comercial de Villa La Angostura en el Barrio El Cruce, a tan solo 200 metros de la avenida principal.
El proyecto contempla unidades funcionales amplias, cómodas y luminosas, como asi también locales comerciales y cocheras subterráneas.


Servicios:
-Luz, Agua, Gas, Cloacas e Internet.


El diseño del edificio y la distribución de los departamentos fue pensado para residentes y turistas, con la accesibilidad que le brinda el ascensor central, las veredas y las galerías. La fachada son modernas y de bajo mantenimiento, y la disposición de las unidades se diseñaron de manera tal que aportan privacidad a cada departamento.


La construcción del edificio es del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en revoque plástico en interiores y exteriores combinado con revestimiento cementicio símil piedra, aberturas de PVC con vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales. Tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria son del tipo central.
Además, el edifico posee un ascensor hidráulico de 4 paradas, que conectará las cocheras con los demás niveles.


PASEO RETAMAS cuenta con 89 unidades funcionales distribuidos en 5 módulos de 3 niveles cada uno, 67 cocheras subterráneas, sum y ascensor.
En la planta baja de cada uno de los modulos se encuentran locales comerciales que van desde los 47m2 a 75 m2
En el primer piso: 25 oficinas de 40 m2 a 55 m2 y un departamento de tres ambientes de 73 m2
En el segundo piso: 8 monoambientes de 40 m2 a 44 m2 aprox. , 9 departamentos dos ambientes de 59 m2 a 62 m2 y 5 departamentos de tres ambientes de 73 m2 a 83 m2.
En el tercer piso: 1 monoambiente de 47 m2, 12 dos ambientes de 52 m2 a 58 m2 y 5 tres ambientes de 70 m2 a 81 m2.

PASEO RETAMAS es una excelente opción para quienes buscan calidad y confort, diseño moderno y ubicación estratégica y la posibilidad de una financiar 24 meses con una entrega del 40%. El tiempo de obra será de 30 meses


COCHERAS:
Hormigón visto en paredes columnas y vigas, cielorraso hormigón visto.


ESPECIFICACIONES TECNICAS LOCALES:
Salón:
Piso de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Modena o similar con doble vidrio hermético.- Se dejan instalaciones de gas para tiro balanceado.-


Baños: uno por local
Pisos de cerámico primera calidad.- Revestimiento de cerámico primera calidad.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Mesada de granito con bacha de primera calidad.-
Artefactos sanitarios:
Inodoro y bidé marca Ferrum o similar.

NOTA: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador.


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