José Juan Biedma 500, Primera Junta, Caballito

Descripción del Inmueble: EDIFICIO CON ASCENSOR - GERIÁTRICO HABILITADO

Estado del inmueble: Excelente

Habilitación:

Habilitado como geriátrico con libro y código de habilitación entregado por la Municipalidad.
Capacidad para 14 camas, con 2 camas adicionales aprobadas.
Oblea de habilitación disponible para comprobación.
Distribución:

Superficie Total: 476 m²
Superficie Cubierta: 336 m²
Terraza: 70 m²
Patios: 60 m²
Plantas: 3 (Planta Baja, 1° Piso, 2° Piso)
Detalles del Edificio:

Construido específicamente como geriátrico, apto para diversos usos como obra social, oficinas, empresas, consultorios, etc.
8 habitaciones en total, cumpliendo con las normativas del Código de Edificación de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Ley de Accesibilidad 962.
Ascensor hidráulico con pistón central, cabina tipo 1, interiores y puertas de acero inoxidable.
Sistema de refrigeración y calefacción mediante equipos multi-split (Sistema Invert de ahorro de energía).
Sistema de llamadores de habitación inalámbricos con reporte en todos los pisos.
Sistema de cañería seca contra incendios con hidrante por piso y matafuegos reglamentarios.
Instalación eléctrica preparada para grupo electrógeno.
Alarma y calefacción.
Distribución por Planta:
Planta Baja:

Hall de acceso
Oficina
2 habitaciones con baño privado (equipadas para personas con capacidades diferentes)
Toilette
Cocina
SUM
Patios diseñados para el uso diario del establecimiento
1° Piso:

5 habitaciones (2 con baño privado)
Baño general
Sector de duchado
2° Piso:
1 habitación
Segundo SUM
Baño general
Sala de máquinas
Lavadero
Terraza accesible
Iluminación y Ventilación:

Grandes paños vidriados que permiten la permeabilidad a la luz y las corrientes de aire.
Servicios:

Agua corriente
Desagüe cloacal
Gas natural
Electricidad
Pavimento
Teléfono
Ubicación:

Entre las calles Juan F. Aranguren y Méndez de Andes
Zonificación:

USAB 2, con altura máxima edificable de 11.20m más retiro de 3m de altura según el nuevo Código de Planeamiento Urbano. (Consultar con GCBA para detalles específicos).
Características Generales:

Uso comercial
Cantidad de ascensores: 1
Cantidad de plantas: 3
Estado del inmueble: Excelente
Orientación: Oeste
Categoría del edificio: A estrenar
Tipo de edificio: Entre medianeras
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación
-La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas informadas son aproximadas y orientadoras. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Posee rampa para personas con movilidad reducida. (LEY 5115)
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CUCICBA 8705
CPMCAL 554

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