Venta Departamento 45 años 4 dormitorios, 87m2, con balcón, Avenida Juan Bautista Alberdi 1600, Caballito | Argenprop

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Avenida Juan Bautista Alberdi 1600

USD 235.000

Venta en Caballito, Capital Federal

+ $100.000 expensas

USD 235.000

+ $100.000 expensas

Departamento

Departamento
87 m² Cubierta

87 m² cubie.
4 dormitorios

4 dorm.
45 años

45 años
1 baño

1 baño
5 ambientes

5 ambientes
1 toilettes

1 toilettes
Norte

Norte

Departamento 5 ambientes Vista y luz

Descubrí tu próximo hogar lleno de luz y confort con orientación Norte

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES

Te invito a conocer esta espectacular propiedad, ubicada en piso "16" donde la luminosidad es protagonista durante todo el día. A continuación, te cuento cada detalle que hace de esta vivienda un lugar único para vivir.

Se deja aclarado que la propiedad actualmente paga de expensas Ordinarias, aproximadamente $100.000.- + Expensas Extraordinarias por mejoras en el edificio de aproximadamente $50.000.-

### *Características principales:*

- *Living comedor espacioso y luminoso:*
Un espacio amplio, ideal para recibir amigos y familia. La luz natural inunda cada rincón desde las primeras horas del día, creando una atmósfera cálida y acogedora.

- *Balcón al contrafrente:*
Perfecto para disfrutar de momentos de relax al aire libre, con vistas abiertas y muy buena ventilación.

- *Pasillo de distribución:*
Un cómodo acceso que conecta los distintos ambientes de la propiedad de manera fluida, brindando privacidad a las áreas más íntimas.

- *Toilette de recepción:*
Ideal para visitas y de uso diario, un espacio funcional que complementa la distribución de la propiedad.

- *Baño completo con extractor de aire:*
Este baño principal está completamente equipado para garantizar comodidad, ventilado de manera eficiente.

- *Cuarto principal con ventilador y vestidor independiente:*
El dormitorio principal es amplio y luminoso, con ventilador para mayor confort. Justo frente a este se encuentra un vestidor independiente, muy espacioso, pensado para quienes necesitan un lugar extra para almacenamiento.

- *Segundo cuarto con placard y ventilador:*
Otro ambiente bien luminoso, con placard incorporado y ventilador.

- *Tercer cuarto con placard y ventilador:*
Similar al anterior, ofrece mucho espacio de guardado y gran luminosidad, perfecto para cualquier miembro de la familia o como cuarto de invitados.

- *4to dormitorio o Escritorio independiente:*
Ideal para quienes trabajan desde casa, estudian o simplemente desean un rincón especial para la lectura o el ejercicio. También puede adaptarse fácilmente como un cuarto extra.

- *Cocina independiente completa:*
La cocina está totalmente equipada con alacenas, bajomesada, cocina a gas, espacio para microondas y extractor de aire. ¡Lista para disfrutar de tus mejores recetas!

- *Lavadero independiente:*
Con acceso directo desde la cocina, el lavadero te ofrece comodidad y privacidad para tus tareas del hogar.

### *Detalles adicionales que suman valor:*

- *Mejoras recientes en la cocina:*
La cocina ha sido renovada en dos etapas, en 2018 se cambió el piso, y en 2023 se instaló un mobiliario completamente nuevo, junto con un calefón a estrenar. Estos cambios aseguran un ambiente moderno y listo para usar.

- *Personal de servicio en el edificio:*
El edificio cuenta con 4 encargados para mantener todo en perfecto estado, uno de ellos vive en el lugar, lo que garantiza una atención rápida. Además, hay sereno de seguridad nocturna para mayor tranquilidad.

- *Cochera en alquiler disponible:*
Actualmente hay cocheras en alquiler en el edificio, una opción conveniente para aquellos que buscan una solución de estacionamiento segura y cómoda (a consultar, no incluido en la venta).

Esta propiedad no solo te ofrece amplitud, luminosidad y comodidad, sino también todas las facilidades que necesitás para disfrutar de un hogar completo. ¡Vamos a visitarla y descubrí por qué es el lugar perfecto para vos y tu familia!
Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Mariano Alfredo Ciola - MLS ID # 151246-170

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Caballito, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 5
Cant. Dormitorios: 4
Cant. Toilettes: 1
Cant. Baños: 1
Antiguedad: 45
Orientación: N
Expensas: $ 100.000

Datos básicos

Tipo de Unidad: Departamento
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 235.000

Superficie

Sup. Cubierta: 87 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cocina
Cocina comedor
Comedor
Dormitorio
Estudio
Living
Playroom
Toilette
Vestidor

Instalaciones del departamento

Ascensor

Caracteristicas del edificio

Cant. Pisos: 20
Antiguedad: 45

Código de aviso: AR.42.5.201.180

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