VENTA Duplex 4 Amb. en Caballito 150m2

Desarrollo de categoría sito en Valle 1365 entre Puan y Hortiguera en el barrio porteño de Caballito. De excelente ubicación dentro del barrio, a tan solo 100 metros de la Avenida Pedro Goyena y 100 metros de la Avenida Juan B. Alberdi.

Unidad del 8vo/9no Piso

-Amplio living comedor
-Cocina
-Dormitorio principal en suite
-Segundo dormitorio
-Tercer dormitorio
-2 Baños completos
-1 Toilettes
-Balcón
-Lavadero

Unidades

Pisos y Revestimientos: Pisos de madera en dormitorios, vestidor y estar comedor. Pisos de Porcellanato de primera calidad en cocina, hall de distribución, sanitarios, dependencia y en lavadero.
Sanitarios y Toilette: Pisos y Revestimientos porcellanato, artefactos sanitarios marca FERRUM y griferías marca FV con cierre cerámico. Accesorios completos. Cocinas: Pisos de porcellanato, mesada de Granito y/o similar, de primera calidad. Doble bacha rectangular de acero inoxidable con grifería monocomando marca FV o similar. Muebles bajos y altos completos revestidos en madera, provistos de herrajes. Provisión de anafe, horno y campana con salida al exterior.

Dormitorios: Provistos de frente de placard, ejecutados en melanina, perfilaría de aluminio anodizado e interiores del mismo material con cajonera y estantes con bárrales para colgar.
Instalación Eléctrica y provisión de portero eléctrico con visor digital. Instalación Tel, TV, se entregará con las cañerías vacias, cajas y tapas listas para conexión. Instalación Sanitaria: Se ejecutarán todos los desagües cloacales y pluviales en polipropileno marca Awaduct o similar.
Instalación de Aire Acondicionado: Se entregará con la pre-instalación en interior en paredes y desagües respectivos. El sistema calefacción será ejecutado mediante Radiadores.
Carpinterías ventanas: Perfilaría de aluminio anodizada con vidrios dobles que optimizan la aislación térmica y acústica (DVH).
Carpinterías puertas: Interiores, con marco de chapa doblada y hoja placa revestida en MDF para pintar de doble contacto. Puerta de Acceso a unidad en marco y hoja de chapa.
Balcones: Provistos de pisos de cerámica de primera marca. Barandas de aluminio anodizado con vidrios laminados de seguridad 3+3 tonalizados.

Espacios Comunes
Palieres: Pisos de Porcellanato, Mármol o Granito de primera calidad. Serán provistos de artefacto de iluminación general con sensores presencia, artefacto de luz de emergencia, matafuego e hidrante según reglamentación de contra incendio vigente.
Hall de Acceso: Pisos de Pocellanato o Mármol. Se entregan con provisión de artefacto de iluminación general y emergencia, artefacto indicador de salida. Carpintería de Acceso en chapa de acero inoxidable, cristales de seguridad 3+3 y portero eléctrico visor.
Cocheras: pisos de cemento alisado, paredes revocadas y losa pintada, en el caso de las paredes se pintará un friso a 1,50m de altura color amarillo. El Portón de acceso en chapa de acero inoxidable con motorización y control remoto a distancia.
Escalera: Piso de cemento rodillado con narices metálicas, barandas metálicas, paredes revocadas y pintadas. Las losas serán a la vista para pintar. Estarán provistas de puertas de chapas ignifugas y/o madera con cierrapuertas. Se entregará al consorcio el certificado INTI corespondiente.
Vereda: la misma se ejecutará con baldosones de cemento comprimido moldurados, se ejecutarán todas las bajadas de cordón necesarias para permitir la ejecución de las rampas de acceso vehicular de ingreso a cocheras.
Salas Técnicas de servicios de Planta Baja: Piso de cemento rodillado paredes revocadas y pintadas con losa a la vista.
Instalación de Ascensor: Ascensor de primera marca (Hoch, Cóndor o similar), con interiores de chapa de acero inoxidable y espejo, piso de porcellanato o granito y cielorraso de acero

NOTA: El precio de la cochera no está incluído en el valor de publicación y el mismo corresponde a US$25.000

Consultar financiación

Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Agustin Vidal - MLS ID # -139


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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