VENTA - 3 amb SEMIPISO A ESTRENAR 96mts Caballito

Venta Departamento 3 ambientes con balcón a estrenar en Edificio Domus Lusso - Caballito

Obra en construcción - Fecha de entrega DICIEMBRE 2024
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Oportunidad de comprar con cochera - valor U$S 30.000.-

Última actualización de fotos de las unidades Septiembre 2024
Última actualización de fotos del frente del edificio Junio 2024

Ubicado sobre la calle Formosa al 200 entre Doblas y Senillosa, en pleno corazón de Caballito, a pocas cuadras de Parque Rivadavia y con acceso a las avenidas más importantes.

Unidad 2° A -

Distribución del departamento
- Living comedor
- Cocina completa con artefacto a gas + purificador, integrada al living comedor
- Lavadero con conexión para lavarropas
- 2 Baños completos con bañera
- Habitación principal en suite con placard empotrado
- Habitación secundaria con placard empotrado
- Balcón al frente

Superficies
- Cubierta: 96,12 m2
- Semicubierta: 7.76 m2
- Total: 103,88 m2

EDIFICIO DOMUS LUSSO

El edificio cuenta con 10 pisos y 18 unidades totales, todos con balcón y disposición frente a la calle Formosa.
- 8 Departamentos Monoambientes de 44 m2 totales (a partir de USD 134.992)
- 1 Departamento 2 ambientes de 79 m2 totales más patio, ubicado en el 10° piso (USD 199.810)
- 7 Departamentos de 3 ambientes de 104 m2 totales (a partir de USD 328.157)
- 1 Departamento de 3 ambientes de 166 m2 totales (USD 386.500)
- 1 Departamento de 4 ambientes de 138 m2 totales ubicado en el 9° piso (USD 441.600)

Espacios comunes y Amenities
- Cocheras
- Cámaras de seguridad
- Terraza con solarium
- Laundry con toilette

UNIDADES FUNCIONALES

Pisos en porcelanato marca ILVA en todos los departamentos.
Mamparas de vidrio en receptáculos de baños en suite.
Griferías FV y/o similares, artefactos marca Ferrum, Roca y/o similar.
Instalaciones de agua fría/caliente, marca Aqua System termofusión, desagües de aires acondicionados marca Aqua System, cañería de gas marca Sigas.

Todas las cañerías para desagües pluviales y cloacales son de marca Duratop o Awaduct.
Componentes eléctricos dentro de la unidades de marca Sica o similar.
Portero eléctrico en todas las unidades preparado para portero visor.

Las unidades se entregan con interiores de placares terminados y puertas colocadas.
Muebles de cocina realizados en MDF con revestimiento en melamina de excelente calidad, mesadas de mármol y/o similar.
Las unidades se entregan con artefacto de cocina y purificador.
Armado de mochetas y columnas con accesos para el tendido de cañerías para posterior conexión de equipos. Instalación de cañerías para desagües para unidad interna y externa de aires acondicionados Split.
Ventanas: Marcos y hojas de aluminio anodizado perfil A-30 línea Modena, Aluar o similar aplicados sobre premarcos, amurados a mampostería.

AMENITIES:

El edificio cuenta con Laundry en el 10 piso, el mismo cuenta con dos lavarropas y un secarropa, pileta de servicio y toilette.
El agua caliente será proporcionada por 2 termotanques de alta recuperación ubicados en el 10 piso, por medio de un sistema cerrado de agua caliente con bomba recirculadora.

HALL DEL EDIFICIO Y COCHERA

Cerradura electrónica de seguridad
Pisos de porcelanato marca ILVA, Iluminación dicroica o similar.
Circuito cerrado de cámaras de seguridad en el hall de acceso y cocheras
Ascensor marca Guillemi con cabina de acero inoxidable, puertas automáticas y barrera infrarroja
Acceso a cocheras por portón levadizo automático a control remoto



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Este corretaje inmobiliario no tiene incidencia en el avance de la construcción de acuerdo a la memoria descriptiva de obra, que recae exclusivamente en el vendedor, por lo que el cumplimiento de los plazos previstos de entrega de la posesión y/o de las especificaciones técnicas y detalles constructivos no son responsabilidad del corredor inmobiliario interviniente, en tanto estos me limito a trasladar el ofrecimiento del vendedor al comprador pero NO asume el compromiso de su cumplimiento por estar fuera de su alcance y competencia de sus obligaciones, recayendo exclusivamente en el vendedor, eximiendo en consecuencia el Dador de la Reserva de esta responsabilidad al corredor inmobiliario interviniente.


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Silvana Ines Palini CPI 8862/CPCPM2955
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Bárbara Estrabou - MLS ID # -84


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