VENTA 2 Amb. c/balcon y patio A ESTRENAR Caballito

Venta Departamento 2 ambientes balcón y patio a estrenar. Edificio Domus Lusso.


Obra en construcción - Fecha de entrega DICIEMBRE 2024
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Oportunidad de comprar con cochera - valor U$S 30.000.-

Última actualización de fotos de las unidades Junio 2024
Última actualización de fotos del frente del edificio Junio 2024

Ubicado sobre la calle Formosa al 200 entre Doblas y Senillosa, en pleno corazón de Caballito, a pocas cuadras de Parque Rivadavia y con acceso a las avenidas más importantes.

Distribución del departamento :

- Cocina completa integrada
- Living comedor
- Baño completo con bañera
- Balcón aterrazado
- Patio trasero

Superficies
- Cubierta: 52,70 m2
- Terraza: 15,12 m2
- Patio 11,07 
- Total: 78,89m2

DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO:

Planta Baja:
- Hall de entrada
- Cocheras (5 unidades)

1° Piso:
- Monoambiente con balcón (44 m2)
- 3 ambientes con balcón y patio (165,88 m2)

2° piso al 8° piso:
- Monoambiente con balcón (44 m2)
- 3 ambientes con balcón (103.88 m2)

9° piso:
- 4 ambientes con balcón aterrazado (138 m2)

10° piso:
- Departamento 2 ambientes con patio exclusivo y balcón aterrazado (78,89 m2)
- Amenities: Laundry, Solarium

UNIDADES:

- 8 monoambientes
40,2 m2 cubiertos
3.8 m2 semicubiertos
44 m2 total

- 1 departamento 2 ambientes con balcón y patio
52,7 m2 cubiertos
15,12 m2 semicubiertos
11,07 m2 descubiertos
78,89 m2 total

- 1 departamento 3 ambientes con balcón y patio
96,12 m2 cubiertos
7,76 m2 semicubiertos
62 m2 descubiertos
165,88 m2 total

- 7 departamentos 3 ambientes con balcón
96,12 m2 cubiertos
7,76 m2 semicubiertos
103,88 m2 total

- 1 departamento 4 ambientes
112 m2 cubiertos
26 m2 descubiertos
138 m2 total

TOTAL DE UNIDADES: 18

AMENITIES:

- Cocheras en planta baja
- Laundry: ubicado en el piso 10. Cuenta con dos lavarropas y un secarropa, pileta de servicio y toilette.
El agua caliente será proporcionada por 2 termotanques de alta recuperación ubicados en el 10 piso, por medio de un sistema cerrado de agua caliente con bomba recirculadora.
- Solarium: ubicado en el piso 10.
- Cámaras de seguridad

FACHADA:

- Terminación en fachada con revestimiento acrílico texturado símil piedra color beige o similar.
- Barandas en balcones diseñadas y realizadas en planchuelas de hierro con pasamanos de perfil de aluminio
anodizado color natural.
- Portón de acceso levadizo automático a las cocheras con control remoto.

HALL EDIFICIO:

- Vidrios templados con perfiles en acero inoxidable.
- Ingreso al hall con cerraduras electrónicas de seguridad.
- Pisos de porcelanato marca ILVA, Iluminación dicroica o similar.
- Circuito cerrado de cámaras en Hall de acceso y Cocheras.
- Ascensor marca Guillemi, puerta y marco de ascensor en planta baja de acero inoxidable, la cabina del ascensor será revestida en acero inoxidable, con espejos colocados, piso de porcelanato de 1ra calidad, puertas automáticas y
barrera infrarroja.

UNIDADES FUNCIONALES:

- Pisos en porcelanato en todos los departamentos marca ILVA.
- Mamparas de vidrio en receptáculos de baños en suite.
- Griferías FV y/o similares, artefactos marca Ferrum, Roca y/o similar.
- Instalaciones de agua fría/caliente, marca Aqua System termofusión, desagües de aires acondicionados marca Aqua System, cañería de gas marca Sigas.
- Todas las cañerías para desagües pluviales y cloacales son de marca Duratop o Awaduct.
- Componentes eléctricos dentro de las unidades de marca Sica o similar.
- Portero eléctrico en todas las unidades preparado para portero visor.
- Las unidades se entregan con Interiores de placares terminados y puertas colocadas.
- Departamentos monoambientes se entregan con artefacto de cocina eléctrica y purificador.
- Departamentos 3 ambientes se entregan con artefacto de cocina con gas natural y purificador.
- Departamento 4 ambientes se entrega con anafe de 4 hornallas a gas, horno empotrado eléctrico y purificador.
- Muebles de cocina realizados en MDF con revestimiento en melanina de excelente calidad, mesadas de mármol y/o
similar.
- Armado de mochetas y columnas con accesos para el tendido de cañerías para posterior conexión de equipos.
Instalación de cañerías para desagües para unidad interna y externa de aires acondicionados Split.
- Ventanas: Marcos y hojas de aluminio anodizado perfil A-30 línea Modena, Aluar o similar aplicados sobre
premarcos, amurados a mampostería. Colocación de DVH (doble vidrio hermético de seguridad externo e interno)



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Este corretaje inmobiliario no tiene incidencia en el avance de la construcción de acuerdo a la memoria descriptiva de obra, que recae exclusivamente en el vendedor, por lo que el cumplimiento de los plazos previstos de entrega de la posesión y/o de las especificaciones técnicas y detalles constructivos no son responsabilidad del corredor inmobiliario interviniente, en tanto estos me limito a trasladar el ofrecimiento del vendedor al comprador pero NO asume el compromiso de su cumplimiento por estar fuera de su alcance y competencia de sus obligaciones, recayendo exclusivamente en el vendedor, eximiendo en consecuencia el Dador de la Reserva de esta responsabilidad al corredor inmobiliario interviniente.


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Silvana Ines Palini CPI 8862/CPCPM2955
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Bárbara Estrabou - MLS ID # -87


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