Venta Departamento 2025 años 1 dormitorio, 39m2, Rio Janeiro 500, Caballito

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RIO DE JANEIRO 500

USD 97.000

Venta en Caballito, Capital Federal

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USD 97.000

Departamento

Departamento
39 m² Cubierta

39 m² cubie.
1 dormitorio

1 dorm.
2025 años

2025 años
2 ambientes

2 ambientes
Bueno

Bueno

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON AMENITIES EN CABALLITO

-RÍO 4 -

El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Rio de Janeiro, entre la Avenida Díaz Vélez y la calle Bartolomé Mitre, y el contrafrente hacia la calle Yatay. Son unidades de 1, 2, 3 Y 4 AMBIENTES. El desarrollo de la misma finalizará en JUNIO 2025.

El proyecto es de 14 pisos, tiene 1 subsuelo con 20 cocheras, 4 espacios para motos y servicios, la planta baja con 17 cocheras y 1 local; y en los pisos altos 83 viviendas de entre 28 y 98 m2 más balcones, que están distribuidas en plantas del 1º al 10º piso, un primer retiro del frente en el 11º piso, y un segundo retiro en los pisos 12º, 13º y 14º.

1.- VIVIENDAS y ESTUDIOS PROFESIONALES

Planta 1º piso = 2 unidades de 3 ambientes de 61 y 67 m2, 4 unidades de 2 ambientes de 40, 45 y 50 m2 + balcones y patios. Total = 6 Unidades

Plantas 2º al 10º piso = 3 unidades de 3 ambientes de 55, 61 y 63 m2, y 4 unidades de 2 ambientes de 39, 40 y 45 m2+ balcones. Total: 7 x 9 pisos = 63 Unidades

Planta 11º piso = 1 unidad de 4 ambientes de 90 m2, 2 unidades de 3 ambientes de 55 y 63 m2, 3 unidades de 2 ambientes de 39 y 40 m2 + balcones. Total = 6 Unidades

Planta 12º piso =1 unidad de 4 ambientes de 98 m2, 1 unidad de 3 ambientes de 65 m2, 3 unidades de 2 ambientes de 39 y 40 m2 + balcones. Total = 5 Unidades

Planta 13º y 14º piso = 1 unidad en duplex de 2 ambientes de 56 m2, 1 unidad de 2 ambientes de 40 m2, y 1 unidad de 1 ambiente de 28 + balcones. Total = 3 Unidades

Total = 83 Unidades

2.- COCHERAS

1º Subsuelo = 20 cocheras, 4 espacios guarda motos + espacios para bicicletas.

Planta Baja = 17 cocheras + espacios para bicicletas.

3.- LOCAL

Planta Baja = 1 local comercial minorista de 80 m2 con 1 baño y office.

4.- AMENITIES

En el 1º piso se ubica el SUM con 2 baños, espacio para cocinar, y un patio, y el resto de los amenities están en el piso 13º con una terraza al frente con Parrillas, y otra amplia terraza al contrafrente con un Solarium y Deck con Piscina y duchas exteriores. En el Subsuelo y la Planta Baja están previstos los espacios para Bike Parking.

5.- PORTERÍA

En el 1º piso se ubica la portería de 2 ambientes al patio interno del edificio.

¡CONSULTÁ POR UNIDADES DISPONIBLES, QUEDAN POCAS!

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990

LEY 5859. Art. 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias para los casos de vivienda, el monto máximo de comisión que se les puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato."

(C3)

Ubicación

Caballito, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 2
Cant. Dormitorios: 1
Estado: Bueno
Antiguedad: 2025

Datos básicos

Tipo de Unidad: Departamento
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 97.000

Superficie

Sup. Cubierta: 39 m2

Ambientes del departamento

Cocina
Comedor
Comedor diario
Hall
Living
Living comedor

Instalaciones del departamento

Gas natural
Instalación parrilla
Pavimento

Servicios del departamento

Internet

Caracteristicas del edificio

Cant. Pisos: 14

Instalaciones del edificio

Ascensor
Pileta

Código de aviso: C21-058-73973-23

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