Venta Departamento 69 años 4 dormitorios, 1 cochera, 483m2, Av. Del Libertador 3800 piso 12, Botanico

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AV. DEL LIBERTADOR 3800, Piso 12

USD 1.500.000

Venta en Botanico, Palermo

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USD 1.500.000

Departamento

Departamento
483 m² Cubierta

483 m² cubie.
4 dormitorios

4 dorm.
69 años

69 años
3 baños

3 baños
7 ambientes

7 ambientes
1 cocheras

1 cocheras
1 toilettes

1 toilettes
Excelente

Excelente
Frente

Frente
Este

Este
Per. mascota

Per. mascota

SUITE CON TERRAZA EXCLUSIVA 39 m VISTA a LAGOS DE PALERMO, 4 DORMITORIOS, DOS EN SUITE. TOTAL 483 m2

+++ Eliminación de gastos de Compra- Venta: interioizate al final de esta publicación.

Gran piso de 483 m² TOTALES - PISO 12: SUP. CUBIERTA 276 m2. PISO 13: 99,50 M2. que incluye una gran TERRAZA EXCLUSIVA de 39 m2. con parrilla,

Gran vista abierta hacia Av. del Libertador, Hipódromo, Lago y Bosques de Palermo

COCHERA movil CUBIERTA en planta baja con ingreso a nivel desde la calle. Vigilancia 24 hs.
Este departamento cuenta con una baulera.

- DOS Master Suite con vestidor, interiores de placard equipados con accesorios y baño completo
- todos los Ventanales en carpintería alemana de Aluminio con doble vidriado hermético (DVH) y sistema de cortinas Roller
- baños con revestimiento y mesadas de mármol
- aire acondicionado split en estar comedor, cocina, dormitorios. Y en cada suite, doble equipo split de aire acondicionado
- calefacción y agua sanitaria por caldera individual a Gas Natural regulable desde cada ambiente

Se trata de un departamento en dos plantas con un estilo propio, dentro de un edificio de excelente construcción, ubicado en Barrio de Palermo con vista abierta a los lagos y al Rosedal, sobre Av. del Libertador y a una cuadra de Av. Intendente Bulrich y cerca de supermercados, bancos, centros de salud, bibliotecas, centros culturales, representaciones diplomáticas, centros deportivos y todo tipo de comercios.-
Su ubicación está en un lugar privilegiado, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

TERRAZAS & BALCONES Propiedades - Lun a Vie de 11 a 19 Hs. - Sab 10 a 13 Hs.

AGRADECEMOS SU VISITA. - TASACIONES SIN CARGO.

Los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo los reales del respectivo titulo y plano de esta propiedad - CUCICBA. 5209

+++ ELIMINACIÓN DE GASTOS DE COMPRA-VENTA:
Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (I.T.I.). A partir del 8 de Julio de 2024 por aplicación de lo dispuesto en el artículo 67 de la ley 27.743 este impuesto fue derogado para los contribuyentes determinados como Personas Humanas. Representaba el 1,5% del monto de escrituración, de forma tal que en la actualidad ese costo no forma parte de los gastos que debe abonar la parte vendedora en Argentina.
IMPUESTO de SELLOS: Graba con el 1,5% a cada parte, Vendedora y Compradora sobre el monto de escrituración, importe que retiene el escribano en Pesos.
Desde el 1 de enero de 2025 por ley 6805 y 6806 (GCBA.) en la Ciudad de Buenos Aires exime el pago de este impuesto a inmuebles de vivienda. (dependiendo su aplicación del tipo de contribuyente).

Ubicación

Palermo, Capital Federal